Мотивированное решение изготовлено 01.06.2022.
УИД 66RS0002-02-2022-000997-54
Дело № 2-1618/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 мая 2022 года г. Екатеринбург
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Цициковской Е.А.,
при секретаре Дьяконовой А.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по коммунальных услуг за период с 01.02.2018 по 30.11.2020 в размере 73668,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2410,05 руб.
В обоснование заявленного требования истец указал, что жилой многоквартирный *** в *** находится под управлением ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений. Квартира № 37 находится в единоличной собственности ФИО2, ФИО3 зарегистрирована в квартире в качестве члена семьи собственника. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, направили письменные возражения и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, ссылались на пропуск срока исковой давности.
Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником *** в *** (л.д. 19-22).
Из справки с места жительства, поквартирной карточки, сведений УФМС, видно, что в квартире зарегистрированы ответчики весь спорный период (л.д. 15, 57-58).
В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения.
В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Как следует из справки с места жительства, ответчик вселена и проживает в квартире в качестве члена семьи собственников, доказательств иного в материалы дела не представлено, соответственно, исходя из вышеуказанных норм ответчик, как член семьи собственника, обязана вносить плату в отношении квартиры только за коммунальные услуги.
Довод ответчиков, что ФИО3 не является собственником или членом семьи собственника помещения, не свидетельствует об отсутствии у ответчика обязанности по оплате услуги в отсутствие соглашения между собственником и ответчиком о разделе обязательств по оплате коммунальных услуг, оказываемых применительно к единому объекту жилищных прав.
В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Соответственно обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на ответчиков законом, не требует дополнительного подтверждения.
При этом названная обязанность ответчиками не выполняется.
Судом также установлено, что на основании итогового протокола счетной комиссии общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме от 18.10.2006, жилой *** в ***, в котором находится квартира ответчиков, передан в управление ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» (в настоящее время – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района») (л.д. 9).
В соответствии с этим на истце лежит обязанность по оказанию ответчикам коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов, текущему ремонту общего имущества жилых домов в соответствии с установленным Правительством РФ перечнем связанных с таким ремонтом работ.
В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
В связи с тем, что ответчики были зарегистрированы в квартире весь спорный период, задолженность в сумме 61963,37 руб. – основной долг, подлежит взысканию с них солидарно в полном объеме.
Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа 23.07.2021, который впоследствии был отменен 28.12.2021.
В суд с исковым заявлением истец обратился 31.03.2022.
Таким образом, ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности не является обоснованным, срок исковой давности не истек с учетом указанных положений.
Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Учитывая компенсационную природу неустойки, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность просрочки исполнения своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, суд считает возможным снизить сумму пени, заявленную истцом до 3000 руб.
Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в сумме 2410,05 руб.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Сумму государственной пошлины суд взыскивает солидарно с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «РЭМП Железнодорожного района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2018 по 30.11.2020 в размере 61963,37 руб., пени за период с 01.02.2018 по 30.11.2020 в сумме 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2410,05 руб.
В остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области.
Судья Е.А. Цициковская