50RS0048-01-2024-016099-31

Дело № 2-1509/2025 (2-11154/2024;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 г. г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

при секретаре Антошиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ТСК Мосэнерго» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец «ТСК Мосэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период <дата> по <дата> в размере 77 445,34 руб., пени в размере 27 974,06 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 163 руб., мотивируя требования тем, что ответчики, будучи собственниками квартиры, расположенной в многоквартирном доме, управление которым осуществляется истцом, не вносят в надлежащем объеме плату по ЖКУ.

Представитель истца ООО «ТСК Мосэнерго» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила в иске отказать.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ООО МосОблЕИРЦ в судебное заседание не явилось, извещено.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Вишневая, д. 12, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3

Согласно справке ООО УК «Сходня» за период с <дата> по <дата> произведена оплата долга за услуги: содержание и текущий ремонт, ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН Электроэнергия, Водоотведение ОДН (без учета пени).

Доказательства оплаты коммунальной услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению материалы дела не содержат. Поставщиком данной услуги является ООО «ТСК Мосэнерго».

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период <дата> по <дата> в размере 77 445,34 руб.

Доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Определением мирового судьи от <дата> отменен ранее вынесенный судебный приказ о взыскании задолженности по делу № 2-1433/2023.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что ответчиками до настоящего времени обязательства по оплате отопления и горячего водоснабжения не исполнены, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения в солидарном порядке.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности отклоняются судом, поскольку в силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Истец обратился с исковым заявлением <дата>, с учетом периода приказного производства с <дата> по <дата>, ввиду чего, срок исковой давности по требованиям о взыскании долга, образовавшегося за период с <дата> по <дата>, не истек.

Довод ответчика о том, что договор не заключался - не освобождает ответчика от оплаты задолженности, поскольку в силу ст. ст. 540 ГК РФ, пункта 69 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 442 и пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 354, договор энергоснабжения с гражданином-потребителем считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети либо со дня возникновения права собственности или права пользования на помещение. Таким образом, указанный договор является публичным, и не требует письменного заключения с каждым абонентом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Исходя из расчёта, представленного истцом, размер пени за период с <дата> по <дата> составляет 27 974,06 руб.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия относится к компетенции суда, разрешающего спор по существу, и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Поскольку факт несвоевременного погашения задолженности по коммунальным платежам нашел свое подтверждение в судебном заседании, принимая во внимание, что расчет пени, представленный истцом включает период моратория, который включению не подлежит, с учетом частичного удовлетворения иска, принимая во внимание, что потребителями услуг являются физические лица, суд полагает возможным снизить сумму пени до 10 000 руб.

На основании ст. 98-100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ТСК Мосэнерго» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «ТСК Мосэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с <дата> по <дата> в размере 77 445,34 руб., пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 163 руб.

В удовлетворении иска в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Д.С. Симонова