Решение по делу № 2-3581/2023 от 08.12.2023 - о признании за <ФИО> права общей долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок.

Дело № 2-3581/2023

УИД 38RS0003-01-2023-004028-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 08 декабря 2023 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Никулиной Е.Л.,

при секретаре Забродской А.В.,

с участием представителя истца ФИО3 ФИО6,

представителя третьего лица (истца) ФИО4 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3581/2023 по иску ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования г. Братска о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности;

по встречному иску ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования г. Братска, ФИО3 о признании за ФИО4 права общей долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Братский городской суд с иском к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования г. Братска (далее - КУМИ МО г.Братска), в котором, просит включить в наследственную массу 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, <адрес>В, кадастровый ***; признать ФИО3 фактически принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м; признать право собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти единственным наследником являлась дочь - ФИО3, которая унаследовала 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ФИО1, <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>В. При этом ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5, действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, был заключен Договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Однако 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок не была подарена, а также не вошла в наследственную массу, и ее никто не унаследовал до настоящего времени. Таким образом, право собственности на указанную 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок не зарегистрировано.

В августе 2023 года ФИО3 обратилась к нотариусу Братского нотариального округа ФИО9 за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, однако ей было отказано в выдаче свидетельства. Таким образом, в настоящее время иного способа оформить право собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>В, кадастровый ***.

Третьим лицом ФИО4 в суд подано встречное исковое заявление, с учетом ст. 39 ГПК РФ встречные исковые требования уточнены, к КУМИ МО <адрес>, ФИО3 о признании за ФИО4 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером 38:34:014402:55, по адресу <адрес>, жилой район, Центральный, <адрес> В, вид разрешенного использования под индивидуальную жилую застройку, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 600 квадратных метров.

В обоснование иска указала, что ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый ***, расположенный по адресу: <адрес>, жилрайон, Центральный, <адрес> В, площадью 44,2 кв.м., дом состоит из 1-го этажа, ввод в эксплуатацию 1976, назначение жилое. Право собственности на указанную долю в общей долевой собственности возникло на основании договора дарения 1/3 доли которая была зарегистрирована в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. Указанная доля была подарена собственником указанного дома ФИО2, которая являлась прабабушкой истицы. Сделка по дарению доли жилого дома происходила с согласия органов опеки и попечительства <адрес> и <адрес>, в связи с несовершеннолетием одариваемой ФИО4 Жилой дом кадастровый ***, расположенный по адресу: <адрес>, жилой район, Центральный, <адрес> В, площадью 44,2 кв.м., дом состоит из 1-го этажа, ввод в эксплуатацию 1976 расположен на земельном участке с кадастровым номером 38:34:014402:55, по адресу <адрес>, жилой район Центральный, <адрес> В, вид разрешенного использования под индивидуальную жилую застройку, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 600 кв.м. Указанный дом и земельный участок являются единым домовладением и принадлежали ранее одному собственнику ФИО2 При совершении сделки по отчуждению ФИО2 1/3 доли жилого дома в общей долевой собственности по средствам совершения сделки дарения в интересах одариваемой ФИО4, стороны не имея специальных юридических познаний не произвели параллельного отчуждения 1/3 доли в общей долевой собственности земельного участка, на котором расположен жилой дом и является с ним единым домовладением. В свою очередь, сделка проводимая сторонами была зарегистрирована и одобрена в том числе органами опеки и попечительства, какие либо разъяснения сторонам относительно неразрывности дома и земельного участка как единого домовладения и необходимости составления дополнительного договора на долю в праве собственности земельного участка сторонам не разъяснили. Между тем, волеизъявление ФИО2 было направлено именно на отчуждения 1/3 доли в общей долевой собственности именно в составе части жилого дома и земельного участка на котором он расположен. Указанное обстоятельство подтверждается свидетелями из числа близких родственников сторон по сделке. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти единственным наследником являлась дочь - ФИО3, которая унаследовала 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ФИО1, <адрес>, жилой район Центральный <адрес>В. При этом ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5, действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, был заключен Договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. В настоящее время собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилрайон, Центральный, <адрес> В, в порядке общей долевой собственности являются: ФИО3 в размере 2/3 долей, и ФИО4 в размере 1/3 долей. На земельный участок с кадастровым номером 38:34:014402:55, по адресу <адрес>, жилой район, Центральный, <адрес> В, вид разрешенного использования под индивидуальную жилую застройку, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 600 кв.м. зарегистрировано право собственности в общей долевой собственности в размере 2/3 долей на ФИО3 Доля в размере 1/3 долей в общей долевой собственности на указанный земельный участок в настоящее время не зарегистрирована. Поскольку при дарении истцу 1/3 доли жилого дома в общей долевой собственности, стороны не составили отдельного договора дарения на переход аналогичной доли в общей долевой собственности на земельный участок, по причине отсутствия специальных знаний юридического характера у дарителя и одариваемого, у истца возникли обстоятельства, при которых нарушен принцип единства судьбы участка земли и расположенного на нем здания.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении в её отсутствие, с участием представителя ФИО6

В судебном заседании представитель истца (ответчик по встречному иску) ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме, с исковыми требованиями ФИО4 не согласилась, суду представила письменные возражения на уточненный встречный иск, из которого следует, что согласно условий Договора дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом ФИО2 дарит, а ФИО4, в лице законного представителя ФИО5 принимает в дар 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ФИО1, <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>В. Довод ФИО4 во встречном исковом заявлении на то, что волеизъявление ФИО2 было направлено именно на отчуждение 1/3 доли в общей долевой собственности именно в составе части жилого дома и земельного участка, на котором расположено является несостоятельным, так как из буквального толкования условий договора дарения следует, что намерение сторон было по отчуждению только 1/3 доли в жилом доме, данное обстоятельство также подтверждается Приказом *** от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Управление Министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> по опеки и попечительству по <адрес> и <адрес> дает предварительное разрешение ФИО5 на продажу 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой район Осиновка, <адрес>, принадлежащей несовершеннолетней ФИО4, при условии одновременного оформления договора дарения 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>В, на имя ФИО4

Таким образом, волеизъявление сторон было на дарение доли в жилом доме, передача доли в земельном участке не была предусмотрена ни договором, ни Приказом *** от 10.07.2009 года.

Указание во встречном исковом заявлении на то, что с 01 марта 2015 года п. 4 ст. 35 ЗК РФ был дополнен абз. 7, согласно которому отчуждение участником долевой собственности доли в праве на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них производиться вместе с отчуждением доли в праве собственности на земельный участок, где расположены эти объекты является неверным, так как согласно ст. 35 Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (которым введен в действие указанный абзац) настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2015 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу. Так данный Федеральный закон не имеет обратной силы, таким образом, абз. 7 п. 4 ст. 35 ЗК РФ применяется только к правоотношениям, возникшим после 01 марта 2015 года и не распространяется на отношения, возникшие до вступления закона в силу.

Также во встречном исковом заявлении не указано, как ФИО3 нарушает права ФИО4, в виду того, что ФИО3 не является собственником данной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В настоящее время указанная доля никому не принадлежит, не унаследована и является выморочным имуществом в соответствии со ст. 1151 ГК РФ.

В судебное заседание представитель ответчика КУМИ МО г.Братска не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, из которого следует, что КУМИ МО г. Братска не является стороной спорных отношений, просит в удовлетворении требований к КУМИ МО г. Братска отказать.

В судебное заседание третье лицо (истец по встречному иску) ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица (истца по встречному иску) ФИО4, действующая на основании доверенности от 21.11.2023 ФИО5 исковые требования ФИО4 поддержала в полном объеме, с требованиями ФИО3 не согласилась, суду пояснила, что в силу юридической неграмотности при оформлении договора дарения не была надлежащим образом оформлена 1/3 доля земельного участка по спорному адресу. Считает, что права на 1/3 долю спорного земельного участка принадлежат ее дочери ФИО4, поскольку она является правообладателем 1/3 доли жилого дома по спорному адресу.

Выслушав участников процесса, изучив предмет и основание иска, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотренозакономили договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю(пункт 1 статьи 302)на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренныхстатьей 302настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силузакона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренныхзакономили договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута; 4) отчуждение объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" путем продажи на конкурсе либо продажи на аукционе, если предметом аукциона является объект культурного наследия, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Судом из письменных материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5, действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, был заключен договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>В, кадастровый ***, состоящего из одноэтажного брусчатого строения, общей площадью 44,2 кв.м., расположенный на земельном участке с 600 кв.м.

Сделка по дарению доли жилого дома происходила с согласия органов опеки и попечительства <адрес> и <адрес>, в связи с несовершеннолетием одариваемой ФИО4 При рассмотрении вопроса о совершении данной сделки, управлением министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> по опеке и попечительству по <адрес> и <адрес> был издан приказ *** от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном разрешении на продажу 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, ж.р. <адрес>», принадлежащей ФИО4, при условии одновременного оформления договора дарения 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>В,.

Жилой дом кадастровый ***, расположенный по адресу: <адрес>, жилой район, Центральный, <адрес> В, площадью 44,2 кв.м., дом состоит из 1-го этажа, ввод в эксплуатацию 1976, правообладателями являются ФИО3 (2/3 доли в общей долевой собственности) и ФИО4 (1/3 доли в общей долевой собственности), что подтверждается выпиской ЕГРН.

Указанный жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, по адресу <адрес>, жилой район Центральный, <адрес> В, вид разрешенного использования под индивидуальную жилую застройку, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 600 кв.м, правообладателем является ФИО3 (2/3 доли в общей долевой собственности), что подтверждается выписками ЕГРН.

Указанный дом и земельный участок до 2009 года являлись единым домовладением и принадлежали ранее одному собственнику ФИО2, что подтверждается договором от 01.04.1988, решением № 373 от 06.08.1971 о выделении и закреплении земельных участков под индивидуальное строительство жилых домов, справкой об адресной регистрации объектов недвижимости № 1434 от 20.10.2009.

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, по адресу <адрес>, жилой район Центральный, <адрес> В на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ***, по адресу <адрес>, жилой район Центральный, <адрес> В, на основании решения о выделении и закреплении земельных участков под индивидуальное строительство жилых домов *** от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти единственным наследником являлась дочь - ФИО3, которая унаследовала 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ФИО1, <адрес>, жилой район Центральный <адрес>В.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Согласно ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу требований ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ЗК РФ (в ред. от 25.10.2001 № 136-ФЗ) в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Вп.11постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» (далее - постановление Пленума ВАС РФ N 11). Согласнопункту 4 статьи 35ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242,243,237ГК РФ).

Таким образом, судом исходя из анализа вышеприведенных норм закона и представленных документов установлено, что в соответствии с договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала в дар ФИО5, действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, был заключен договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> долю в жилом доме, находящемся на земельном участке общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное строительство жилых домой, расположенный по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>В, кадастровый ***. В связи с чем, суд приходит к выводу, что при переходе к ФИО4 по договору дарения права собственности на 1/3 долю в жилом доме по адресу: <адрес>, жилой район, Центральный, <адрес>В, истцу ФИО4 перешло право пользования земельным участком по данному адресу на тех же условиях и в том же объеме, что и у первоначального собственника, в соответствии со своей долей (1/3).

Обращение ФИО4 с требованием о признании 1/3 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>В, кадастровый ***, вызвано отсутствием возможности зарегистрировать земельный участок, находящийся под индивидуальным жилым домом в общей долевой собственности во внесудебном порядке.

В связи с чем, суд считает необходимым исковые требования ФИО4 удовлетворить, признать за ФИО4 права общей долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное строительство жилых домой, расположенный по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>В, кадастровый ***, в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать в полном объеме.

Рассматривая довод представителя истца ФИО3- ФИО6 о том, что указанный в иске ФИО4 абз. 7 п. 4 ст. 35 ЗК РФ, является неверным и не подлежит применению к спорным правоотношениям, поскольку согласно ст. 35 Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (которым введен в действие указанный абзац) настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2015 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу. Так данный Федеральный закон не имеет обратной силы, таким образом, абз. 7 п. 4 ст. 35 ЗК РФ применяется только к правоотношениям, возникшим после 01 марта 2015 года и не распространяется на отношения, возникшие до вступления закона в силу. Суд находит данный довод не основанным на правильном понимании законодательства, поскольку к спорным правоотношениям применяется принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества.

Иные доводы представителя истца ФИО6, исходя из вышеназванных правовых норм, выводов суда и установленных по делу обстоятельств, в рамках рассматриваемого спора не имеют правового значения, поскольку не направлены на установление юридически значимых обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес>В, кадастровый ***, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное строительство жилых домов.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о включении в наследственную массу 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>В, кадастровый ***; о признании ФИО3 фактически принявшей, наследство, открывшееся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г, Братск, жилой район Центральный, <адрес>В, кадастровый ***; о признании за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>В, кадастровый *** - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Братский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Никулина