78RS0002-01-2024-011109-55
Дело № 2-5112/2025 23 июня 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составепредседательствующего судьи Николаевой А.В.
с участием представителя ответчика ФИО1,
при секретаре Казанцевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Приборостроитель» об оспаривании решения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил: признать недействительным, ничтожным решение общего собрания членов ЖСК «Приборостроитель» от 01.03.2023 по всем вопросам, вынесенным на собрание об увеличении жилищно-коммунальных тарифов в многоквартирном доме по основаниям ст.181.5 ГК РФ; взыскать судебные расходы в размере фактически понесенных расходов на госпошлину и отправку почтовой корреспонденции.
В обоснование заявленных требования указал, что является собственником квартиры по адресу<адрес>; протоколом общего собрания от 01.03.2023 утверждены тарифы с 03.2023, однако он не получал уведомления о проведении собрания, не имел сведений о проведении общего собрания; в указанной квартире не проживает в связи с осуществлением ремонтных работ, а также проживанием в другой квартире по месту регистрации; полагал, что в публичном доступе для жителей дома протокол стал доступным с даты его официального опубликования в ГИС ЖКХ 25.03.2024; никаким иным способом кроме официальных источников он не имел возможности ознакомиться с протоколом, как и подтвердить его наличие или подлинность; соответственно полагал, что срок обжалования не пропущен; также полагал, что при принятии решений отсутствовал кворум; рост тарифов является неадекватным; указал, что пытался мирно урегулировать спор в рамках дела № 2-5426/2024 от 13.11.2023.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом; будучи опрошенным ранее, заявленные требования поддержал; пояснил, что о проведении собрания и принятых решениях узнал в ноябре 2023 года.
Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, в том числе, по причине пропуска срока обжалования; представил письменные возражения.
Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме, принимая во внимание следующее.
В соответствии с положениями ст.117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более 50 % членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В силу положений ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее 50 % от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.1 ст.181.2 ГК РФ).
Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом (п.3 ст.181.2 ГК РФ).
Согласно ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
При этом в ст.181.4 ГК РФ определено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.5 ст.181.4 ГК РФ).
Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными (п.6 ст.181.4 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно (ст.181.5 ГК РФ):
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Верховным Судом РФ в постановлении Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» даны следующие разъяснения.
По смыслу п.1 ст.2, п.6 ст.50 и п.2 ст.181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (п.103).
Правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п.1 ст.181.1 ГК РФ – п.104).
По смыслу абз.2 п.1 ст.181.3, ст.181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно (п.107).
Решение собрания может быть оспорено в суде в течение 6 месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение 2 лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.5 ст.181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.
Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.
Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное (п.111).
Как установлено судом, ЖСК «Приборостроитель» является организацией, управляющей МКД по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 является собственником одного из помещений в МКД.
01.03.2023 проведено общее собрание членов ЖСК.
Как следует из протокола, из 27 членов ЖСК на собрании присутствовало 14 человек, то есть более половины членов ЖСК, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.
На указанном собрании приняты решения, в том числе, об утверждении тарифов на 2023 года с марта 2023 года; о проведении корректировки и утверждении сметы на 2023 год с учетом фактических затрат на «Косметический ремонт парадной» с утверждением тарифа.
При этом в соответствии с п.6 протокола принято решение о выборе ФИО4 лицом, уполномоченным членами ЖСК довести информацию о результатах общего собрания путем размещения в месте, доступном для всех собственников – на информационной доске в парадной № 1, что подтверждается данными фотофиксации, истцом в ходе рассмотрения дела также не оспаривалось.
Более того, тот факт, что использованный ответчиком способ доведения информации до собственников МКД является сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, подтверждается действиями самого истца, использовавшего именно этот способ для доведения информации об обращении с настоящим иском до собственников МКД.
Тот факт, что истец не пользуется жилым помещением по спорному адресу, в связи с чем своевременно не ознакомился с текстом протокола, размещенного в месте, доступном для всех собственников, не влияет на течение срока обращения в суд с заявлением об оспаривании зафиксированных в протоколе решений.
При этом суд принимает во внимание, что об изменении тарифов истцу достоверно стало известно не позднее апреля 2023 года, после получения соответствующей квитанции, при этом в ноябре 2023 года он обращался с иском в суд и с жалобами в ГЖИ СПб, фактически, оспаривая такие решения.
В соответствии с актом документарной проверки от 22.01.2024, проведенной ГЖИ СПб на основании обращения истца, зарегистрированного 22.12.2023, в ходе проведенной проверки установлено, что при начислении платы за жилищные услуги собственнику жилого помещения № 25 в феврале 2023 года ЖСК нарушены требования п.33 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в связи с чем 22.01.2024 выдано предписание.
15.12.2023 истец в ответе на повторную претензию в адрес ЖСК «Приборостроитель» также ссылался на нарушение его прав изменением тарифов, несогласие с расчетами и квитанциями.
При таких обстоятельствах, факты многочисленных обращений истца в ноябре-декабре 2023 года по вопросам несогласия с оспариваемыми в настоящее время решениями, опровергают изложенные в исковом заявлении доводы истца о том, что он узнал о решении только в марте 2024 года.
Из объяснений истца в судебном заседании 23.06.2025 также следует, что на момент обращения 13.11.2023 с иском в рамках гражданского дела № 2-5426/2024 ему было достоверно известно о принятых решениях и их содержании, в связи с чем он предъявил все свои требования в рамках указанного гражданского дела, не оспаривая сами решения.
При этом суд также принимает во внимание, что действуя разумно и добросовестно, реализуя свои права собственника жилого помещения, истец мог и должен был ознакомиться с содержанием решения общего собрания не позднее марта 2023 года, после его размещения в месте, доступном всем собственникам, то есть уже по состоянию на ноябрь 2023 года срок для обращения с настоящим иском истцом был пропущен.
Пропуск истцом срока обращения в суд с настоящим заявлением является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Доводы истца о том, что в общем собрании членов ЖСК имеют право участвовать все собственники помещений, в том числе не являющиеся членами кооператива, отклоняются судом, поскольку основаны на неверном понимании действующего жилищного законодательства; соответственно, участие истца в проведении собрания не могло повлиять на результаты.
В соответствии с ч.1 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Таким образом, поскольку истец мог и должен был узнать об оспариваемых событиях не позднее 03.03.2023 (даты проведения заседания членов правления ЖСК, подтвердившего факт размещения протокола на информационной доске в парадной на 1 этаже), при этом дата размещения информации в системе ГИС ЖКХ правового значения не имеет; в связи с чем, действуя разумно и добросовестно, своевременно воспользоваться правом на судебную защиту, однако с исковым заявлением обратился только 04.07.2024, то есть через 10 месяцев после истечения установленного срока.
При этом кворум для принятия решений у общего собрания имелся, решения приняты большинством голосов членов ЖСК, принявших участие в собрании; оснований для признания решений, зафиксированных в протоколе, недействительными суд не усматривает.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими отклонению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ЖСК «Приборостроитель» об оспаривании решения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья (подпись) А.В. Николаева
Решение принято в окончательной форме 08.08.2025