Дело № 2-831/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гудермес, Чеченская Республика 27 сентября 2023 года
Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:
председательствующей судьи - Хамзатова Р.Б.,
с участием истца- ФИО2,
при секретаре - ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Гудермесского муниципального района ЧР о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого приведены следующие доводы.
В августе 2004 года им- ФИО2 был приобретен земельный участок по <адрес> в <адрес> общей площадью 600,0 кв.м. у ФИО3.
Юридическим собственником указанного земельного участка является ФИО3 на основании решения Исполкома Гудермесского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.
После продажи ему земельного участка ФИО3 передал ему выписку из решения о выделении земельного участка.
В связи с тяжелым материальным положением, она в то время не могла оформить земельный участок на себя,- все деньги он потратила на покупку земельного участка. Собственник земельного участка ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ и по этой причине он в настоящее время не может юридически оформить сделку купли-продажи земельного участка.
Фактически он с момента приобретения земельного участка пользуюсь им, но в связи с тем, что договор остался юридически не оформленным, он по сей день не может пользоваться, владеть и распоряжаться им по своему усмотрению.
Признать право собственности на указанный земельный участок кроме как через суд не представляется возможным.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования и просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес> по доводам и основаниям, а также представленными в его обоснование письменными документами и свидетельскими показаниями.
Ответчик – представитель Администрации Гудермесского муниципального района, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представив в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования ФИО2 признал в полном объёме, против их удовлетворения не возражал.
Выслушав объяснения истца, свидетелей ФИО8 и ФИО9 подтвердивших факт владения истцом земельным участком, расположенным по адресу: ЧР, <адрес>, с 2004 года, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу таких оснований отнесены в частности акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения.
В силу статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование и договора аренды в случае предоставления участка в аренду.
Ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N137- ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГПК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, №, имеет кадастровый №.
Из выписки из решения Исполкома Гудермесского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 600,0 кв.м. был выделен ФИО3 под строительство индивидуального жилого дома.
Из типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности следует, что в соответствии с решением исполкома районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв.м. расположенный по <адрес> в <адрес>.
Свидетельством о смерти серии I-ОЖ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Центральным отделом ЗАГС <адрес> Республики, подтверждается факт смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики.
Ксерокопии паспортов истца и свидетелей подтверждают данные их личностей, места регистрации и проживания.
Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит их установленными и признает за ФИО2 право личной собственности на недвижимое имущество, с 2004 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
1. Исковые требования ФИО2 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, - удовлетворить.
2. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>-Ингушской АССР, гражданином Российской Федерации, личность которого удостоверена паспортом <...> выданным МВД по Чеченской Республике ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 200-015, право собственности на земельный участок площадью 600,0 кв.м., с кадастровым номером- 20:04:0401072:2499, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с 2004 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики через Гудермесский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Р.Б. Хамзатов