К делу № 2 - 1191/2022
Уид 23RS0033-01-2022-001706-28
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13.09.2022 пгт Мостовской
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Ткаченко В.Н.,
при секретаре Губиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Бесленеевского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Бесленеевского сельского поселения, которым просили признать за ним право собственности на объект незавершенный строительством – жилой дом, стены 18% готовности, общей площадью застройки 36,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Заявленные требования истец мотивировал тем, что данный объект был им возведен в 2016 году на предоставленном ему земельном участке. Поскольку документация на земельный участок надлежащим образом оформлена не была, то истец своевременно не смог получить разрешение на строительство.
В настоящее время возникла необходимость в регистрации права в отношении указанного объекта недвижимости.
В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть без его участия, иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Бесленеевского сельского поселения главы ФИО2, ходатайством просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, не возражал против удовлетворения требований истца, оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ); если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Как следует из материалов дела, в 2016 году истцом был построен спорный объект недвижимости в отсутствии надлежаще оформленной документации на земельный участок, расположенный под ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на объект незавершенный строительством – жилой дом, стены 18% готовности, общей площадью застройки 36,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности истца.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента вынесения.
Председательствующий: