УИД 51RS0021-01-2023-001701-92 Дело № 2-1496/2023
Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2023 года ЗАТО г. Североморск
Североморский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Приваловой М.А.,
при секретаре Пругло И.А.,
с участием прокурора Скворцова О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Комитет имущественных отношений ЗАТО г. Североморск (далее - Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указал, что жилое помещение по адресу: ***, является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск.
Вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО1 на основании ордера №620 от 18.03.1994.
Ответчик выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет.
01.03.2023, 05.04.2023 Комитет имущественных отношений ЗАТО г. Североморск направил ФИО1 требования № 1681, №2671 об освобождении жилого помещения. До настоящего времени ФИО1 квартира не освобождена.
Ссылаясь на положения статей ч. 2 ст. 1, ч. 1 ст. 17, ст. 67, чч. 2,3 ст. 83, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
В судебное заседание представитель истца не прибыл, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, представил суду заявление, в котором признал исковые требования.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение для постоянного проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Как установлено судом и следует из материалов дела, однокомнатная квартира по адресу: ***, предоставлена ФИО1 на основании ордера №620 от 18.03.1994.
Как следует из выписки из реестра муниципального имущества ЗАТО г.Североморск от 03.07.2023 №4998 собственником жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу является Муниципальное образование ЗАТО г.Североморск на основании Распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 1093 –р от 07.08.1998.
Как следует из материалов дела, ответчик выехал из спорного жилого помещения, зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: ***.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела актами осмотра жилого помещения от 30 января 2023 года, 02 июня 2023 года, ответчиком не отрицается.
КИО администрации ЗАТО г. Североморск 01 марта 2023 года направил ФИО1 требование об освобождении данного жилого помещения установленным порядком, которое оставлено без реализации.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В силу ст. 61 ЖК РСФСР (действовавшей в период возникновения правоотношений), признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
Согласно Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" при прекращении права пользования жилым помещением наниматель обязан передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ответчиком до настоящего времени, жилое помещение, расположенное по адресу ***, не освобождено, собственнику в установленном законом порядке не сдано, доказательств обратного суду не представлено.
Кроме того, статья 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает право ответчика признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц исходя из характера спорных правоотношений.
Заявление ответчика о признании исковых требований, представленное в письменном виде, приобщено к материалам дела.
Последствия признания иска, ответчику понятны.
С учетом изложенного, суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию судом.
На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика.
С учетом положений п. п. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ о том, что при признании ответчиком иска, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию 30% от размера государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден в размере 90 руб. (300 Х30%).
Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск - удовлетворить.
Признать ФИО1, *** года рождения, уроженца ***, паспорт серия ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженца ***, паспорт серия ***, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 90 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий М.А. Привалова