УИД: 77MS0037-01-2022-001848-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Макаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-5493/23 по иску ООО «УК «Преимущество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска, с учетом уточнений, указав на то, что ...фио являлся собственником машино-места № 1118, расположенного по адресу: адрес ул., дом 21, строение 9, в соответствии с актом приема-передачи от 26.12.2018. ООО «УК «Преимущество» (до смены фирменного наименования - ООО «Жилкомресурс») управляет вышеуказанным многоквартирным домом на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 05.02.2019 и Протокола №СВ-21-1-2021 внеочередного общего собрания собственников от 25.06.2021г. В результате переуступки прав требования от 27.04.2018 г., заключенного между фио и фио, право собственности на указанное машино-место зарегистрировано за фио 03.12.2019 г. Далее ФИО1, являясь супругой умершего собственника, стала собственником спорного машино-место №1118 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.12.2020, выданного нотариусом г. Москвы фио

В течении длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с чем задолженность по оплате перед ООО «УК «Преимущество» за период май 2019г. - апрель 2022г. по лицевому счету № 1118П, согласно расчёту, представленному в справке о состоянии Л/С составила 61990,29 руб. по состоянию на 29.03.2023 г. задолженность не погашена.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «Преимущество» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 61990,29 руб. за период с май 2019 г. - апрель 2022г. по лицевому счету № 1118П, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, требования поддержала, суду пояснила, что задолженность не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, возражений относительно исковых требований суду не представила.

Треть лицо фио в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. Направил в суд возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица АО «СЗ «ЛСР.Недвижимость-М» в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. п. 1 - 4, 7 - 13 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ООО «УК «Преимущество» (до смены фирменного наименования - ООО «Жилкомресурс») является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес ул., дом 21, строение 9, на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 05.02.2019 г. и Протокола №СВ-21-1-2021 внеочередного общего собрания собственников от 25.06.2021 г.

26.12.2018 г. по акту приема-передачи машино-места к договору участия в долевом строительстве №357М-ДО/1114 от 11 февраля 2014 г., машино-место №1118, по адресу: адрес ул., дом 21, строение 9, передано фио.

Поскольку в течение длительного времени фио, как собственник указанного машино-место не выполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность, в связи с чем ООО «УК «Преимущество» обратилось к мировому судье судебного участка №37 адрес за выдачей судебного приказа.

22.06.2022 г. мировым судьей судебного участка №37 адрес по гражданскому делу №2-326/22, был выдан судебный приказ, который на основании поступивших возражений определением от 13.10.2022 г. был отменен.

В результате переуступки прав требования от 27.04.2018 г., заключенного между фио и фио, право собственности на указанное машино-место зарегистрировано за фио.

Из материалов дела следует, что ФИО1, являясь супругой умершего фио, стала собственником спорного машино-место №1118. Право собственности зарегистрировано в Росреестре 03.12.2020 г.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом (пункт 2 статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, содержащиеся в пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Таким образом, ответчик, являясь собственником нежилого помещения дата, несет бремя его содержания, в том числе расходы на оплату поставленных в здание коммунальных услуг (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации); в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (часть 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 9, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно представленного истцом расчёта/выписке по лицевому счету № 1118П, в связи с тем, что собственник в течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность за период май 2019 г. - апрель 2022 г. в размере 61990,29 руб.

Расчет задолженности за заявленный период проверен судом, является верным, подтвержден имеющимися доказательствами, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнут, доказательств иной задолженности либо ее отсутствие, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности с ответчика ФИО1 в размере 61 990 руб. 29 коп.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2059 руб. 71 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Преимущество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Преимущество» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2019 г. по апрель 2022 г. по лицевому счету №1118П в размере 61 990 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2059 руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 01 сентября 2023 года.