Дело №2-2918/2022

УИД 36RS0006-01-2022-003750-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Клочковой Е.В.,

при секретаре Шестаковой М.Р.,

в отсутствие сторон,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с настоящим иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени.

Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает,что24.05.2013 между администрацией Бутурлиновского муниципального района Воронежской области и ФИО1 заключен договор аренды №сх, согласно которому арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 50938 кв.м, расположенный по адресу: №, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – земли, занятые водными объектами, сроком на 10 лет.

По сведениям ЕГРН согласно договору передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 01.09.2014 арендатором по договору от 24.05.2013 №сх является ответчик ФИО2

Согласно дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка от 24.05.2013 №сх от 08.07.2020, на основании ст.450 ГК РФ, свидетельства о государственной регистрации права собственности Воронежской области от 11.04.2017 № арендодателем выступает Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области.

По данным департамента задолженность по арендным платежам за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет 27534,04 рублей.

Учитывая несвоевременное внесение арендной платы истцом были начислены пени за период с 19.11.2019 по 25.04.2022 в размере 17897,11 руб.

В адрес ответчика было направлено уведомление-предупреждение от 29.03.2022 № 52-17-6936 с указанием суммы задолженности по арендной плате и пени с предложением погасить имеющуюся сумму задолженности в добровольном порядке в пятидневный срок со дня получения указанного уведомления.

До настоящего времени сумма задолженности по арендной плате и пени ответчиком не погашена, что послужило поводом для обращения в суд.

Представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется отчет об отслеживании почтового отправления, причины неявки неизвестны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется отчет об отслеживании почтового отправления, причины неявки неизвестны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 24.05.2013 между администрацией Бутурлиновского муниципального района Воронежской области и ФИО1 заключен договор аренды №сх, согласно которому арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 50938 кв.м, расположенный по адресу: №, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – земли, занятые водными объектами, сроком на 10 лет(л.д. 12-16).

01.09.2014 между ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому арендатором по договору от 24.05.2013 №сх является ИП ФИО2 (л.д. 17-19).

08.07.2020 между Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области и ИП ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 24.05.2013 №сх (л.д. 20-25). При этом суд обращает внимание на то, что статус индивидуального предпринимателя был ответчиком прекращен 15.02.2021, что следует из выписки из ЕГРИП.

В силу п. 3.1.4 Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области, утвержденного постановлением Правительства Воронежской области от 08.05.2009 №365 и закона Воронежской области от 30.12.2014 №217-03 «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области» департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области осуществляет распоряжение государственным имуществом Воронежской области, в том числе земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе город Воронеж.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2.3. Договора в редакции дополнительного соглашения от 08.07.2020 размер ежегодной арендной платы составляет 27534,03 руб.

В силу п.2.5. Договора в редакции дополнительного соглашения от 08.07.2020 арендная плата вносится равными частями дважды в год: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 образовалась задолженность по арендным платежам в размере 27534,04 руб. (л.д. 7).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 4.4. договора в редакции дополнительного соглашения от 08.07.2020 в случае несвоевременного перечисления арендной платы по договору аренды за каждый день просрочки арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы арендной платы.

В связи с нарушением сроков внесения арендной платы, ответчику начислены пени за период с 19.11.2019 по 25.04.2022, размер которых составляет 17897,11руб.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст. 38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Содержание принципа состязательности раскрывают нормы ГПК Российской Федерации, закрепленные в ст. 35, 56, 57, 68, 71 и др. Согласно ст. 56 каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Договор аренды, его отдельные условия ответчиком не оспаривались, незаконными в установленном законом порядке, не признавались. При этом договор аренды содержит все существенные условия, установленные для данного вида договора.

Ответчик ФИО2 процессуальную обязанность по доказыванию не исполнил, не предоставил суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору аренды, не оспорил период задолженности и её размер.

Истцом в подтверждение заявленных исковых требований представлен расчет задолженности по договору, согласно которому в связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств сумма задолженности по арендной плате за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составила 27534,04 руб., пени за период с 19.11.2019 по 25.04.2022 составили 17897,11 руб.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ДИЗО Воронежской области о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по договору аренды, принимая во внимание расчет, представленный истцом, полагая его законным и обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчисления, установленным бюджетным законодательством РФ.

Таким образом, с учетом размера взысканных судом денежных средств, удовлетворения требований имущественного характера с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального бюджета государственная пошлина в размере 1562,93 руб. (ст. 333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

решил :

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 24.05.2013 №сх за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 27534,04 руб., пени за период с 19.11.2019 по 25.04.2022 в размере 17897,11 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального бюджета городского округа город Воронеж государственную пошлину в размере 1562,93 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия судом настоящего решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Клочкова

Решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2022.