Решение по делу № 2-6629/2022 от 23.01.2023 | Кировский районный суд г. Омска (Омская область)

<данные изъяты>

Дело № 2-858/2023 (2-6629/2022)

УИД: 55RS0001-01-2022-008826-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 23 января 2023 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Симахиной О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Из сведений, полученных из БТИ, следует, что в инвентарной карточке на домовладение имеется ссылка на договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный нотариусом за № (стр. 20 основного дела, архивный №). В ГУ «Исторический архив <адрес>» сообщили, что указанный документ им на хранение не поступал. Границы земельного участка не менялись с момента застройки жилого дома и контуры дома сохранены в первоначальном состоянии, полагала, что за ней должно сохраниться право бессрочного пользования земельным участком. Правопритязания и споры по земельному участку отсутствуют. Ранее спорный земельный участок был предоставлен гражданину под застройку жилого дома на землях поселений. Режим использования земельного участка с момента постройки дома до настоящего времени не измен. Просила признать право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 696 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик департамент имущественных отношений Администрации <адрес> представителя судебное заседание не направило, извещены о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из материалов дела, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, год постройки – <данные изъяты>, присвоен кадастровый №, инвентарный №.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, имеется запись о собственнике – ФИО2 (право собственности – на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ), что также подтверждается инвентарными карточками на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от ФИО2 в ФИО5 подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 77).

Как следует из реестрового дела, вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования ФИО1 удовлетворены. 1/4 доля, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО6 в жилом помещении (доме) площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, признана незначительной. Право собственности ФИО6 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого помещения (дома) площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> прекращено. За ФИО1 признано право собственности на жилое помещение (дом) площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Также, указанным решением суда установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. заключила брак с ФИО5 (л.д. 26-29).

В выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о видах разрешенного использования имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 12).

Как следует из ответа Управления Росреестра по <адрес>, землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 32).

Также судом установлено, что в настоящее время домовладением, которое расположено на указанном земельном участке владеет и пользуется истец.

Данный факт не опровергается сторонами и подтверждается материалами дела.

Оценивая представленные исковой стороной доказательства и удовлетворяя требования истцов о признании за ними права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, местоположение которого установлено по адресу: <адрес>, суд руководствуется следующим.

В силу ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей, в том числе, в спорный период, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется.

Статьей 39.9 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения уполномоченного органа осуществляется предоставление земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно п. 12 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» были признаны утратившими силу статьи 71-84 в ГК РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из статей 87,90,92,94,103,105,156-а и 185 ГК РСФСР слова «право застройки».

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование», что не изменилось и с принятием ГК РСФСР ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, действовавшим на момент выделения земельного участка гражданским и земельным законодательством не предусматривалось изъятие земельного участка при переходе права собственности на возведенное на нем строение к новому собственнику. Следовательно, собственник приобретал и право бессрочного пользования соответствующим земельным участком.

Из содержания п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

По правилам ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Аналогичные требования содержатся и в ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Частью 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичное положение содержится и в п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу приведенных выше норм земельного и гражданского законодательства, граждане, к которым перешло право собственности на строение, становятся владельцами соответствующих участков на тех же условиях, что и прежний собственник.

В судебном заседании нашел подтверждение факт передачи истцу в установленном порядке права на земельный участок, местоположение которого установлено по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая в порядке приведенных положений гражданского процессуального законодательства представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о наличии у истца права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли индивидуальной жилой застройки, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.Н. Симахина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Н. Симахина