Решение по делу № 2-5912/2023 от 19.07.2023 - об установлении факта принятии наследства, признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок.

Дело № 2 -5912/2023

50RS0031-01-2023-005336-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при секретаре судебного заседания

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального округа Московской области об установлении факта принятии наследства, признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Одинцовского муниципального округа Московской области, ФИО2 об установлении факта принятии наследства, признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок по адресу: АДРЕС, ....., АДРЕС.

В обосновании заявленных требований указала, что 16 августа 2003 года умерла родная сестра – ФИО3, истец является наследником по закону к имуществу сестры. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 500 кв.м., и доли в жилом доме, находящееся по адресу: АДРЕС, ....., АДРЕС. Для оформления наследственных прав истец обратилась к нотариусу ФИО4, однако было отказано по причине того, что в техническом паспорте отсутствуют сведения о собственнике (наследодателе).

Ссылается, что ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером ..... и на основании Постановление Главы Ершовской сельской администрации Одинцовского района Московской области от 30.05.1995 года за №, и 1/4 доля в жилом доме на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 января 1984 года, удостоверенного нотариусом ФИО5 Указывает, что ФИО1 приняла наследство фактически, поскольку проживает и пользуется частью жилым домом, следит за его состоянием, обрабатывает земельный участок.

На основании изложенного, просит суд установить факт принятия наследства ФИО1 в виде 1/4 доли в жилом доме и земельного участка, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: АДРЕС, д....., АДРЕС, признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в жилом доме и земельного участка площадью 500 кв.м, с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: АДРЕС, ....., АДРЕС, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 16 августа 2003 года.

Заявитель и ее представитель в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заинтересованное лицо – ФИО2, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласилась.

Заинтересованные лица – ФИО2, Управление Росреестра по Московской области, Администрации Одинцовского городского округа о слушании дела извещены, своих представителей не направили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером ....., на основании Постановления Главы Ершовской сельской администрации Одинцовского района Московской области от 30.05.1995 года за №.

1/4 доля в жилом доме принадлежала ФИО6 (ФИО7) после смерти отца ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 января 1984 года, удостоверенного нотариусом ФИО5

Из ответа Органов ЗАГС усматривается, что ФИО7 14 августа 1948 года был зарегистрирован брак с ФИО9.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах следует, что сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, ....., АДРЕС, в ЕГРН отсутствуют.

На основании п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

В силу положений п. 3 ст. 137 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участи, ранее им предоставленные, но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственность на указанные земельные участки.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан или юридических лиц являются земельные участи, приобретенные гражданами или юридическими лицами, по основаниям предусмотренными законодательствам РФ. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельный участок, находящиеся в государственный и муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением участков, которые не могут находится в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям предусмотренными законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в частности:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотренные законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

- из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Правила переоформления в собственность граждан земельных участков, установленные пунктами 3,4 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.

В силу положений п.3, п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, ранее им предоставленные, но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в редакции Федерального закона от 23.11.2007 г № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», «О введении в действие Земельного кодекса РФ, в редакции Федерального закона от 23.11.2007 года № 268-ФЗ: «граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы - как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю (статья 9, часть 2; статья 36, части 1 и 2), - законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности, обеспечивал гражданам, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула. Такая линия развития земельной реформы последовательно выдерживалась в федеральном законодательстве, регулирующем правила переоформления прав на земельные участки.

Согласно Закону Российской Федерации от 23 декабря 1992 года «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы. Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Таким образом, независимо от того, была использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица.

Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На вышеназванном земельном участке истцом за счет собственных средств установил колодец, отремонтировал забор, пользуется и продолжает пользоваться вышеуказанным земельным участком.

Анализируя вышеприведенные положения действующего законодательства, с учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что судом установлено, что истец ФИО1 после смерти сестры ФИО3 фактически приняла наследство в виде 1/4 доли в жилом доме и земельного участка площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 50:20:0080104:415, расположенных по адресу: АДРЕС, д....., АДРЕС, является единственным наследником умершей ФИО3, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 16 августа 2003 года.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в жилом доме и земельного участка площадью 500 кв.м, с кадастровым номером ..... расположенного по адресу: АДРЕС, ....., АДРЕС.

Решение является основанием для внесения изменений сведений в ЕГРН.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 26.07.2023