КОПИЯ
93RS0006-01-2025-005795-03
Дело № 2-4578/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Донецкая Народная Республика
г. Мариуполь 10 ноября 2025 года
Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Струнова Н.И.,
при помощнике судьи Преснаковой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управе Жовтневого внутригородского района города Мариуполя, администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к Управе Жовтневого внутригородского района города Мариуполя, администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 60,6 кв.м.
В обосновании иска указала, что ей ДД.ММ.ГГГГ, на семью из трех человек, Исполнительным комитетом Ждановского городского Совета народных депутатов выдан ордер на кооперативную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Поскольку указанная квартира являлась кооперативной – за нее вносились членские взносы, так, согласно справки ЖСК <адрес> полная стоимость квартиры составляла <данные изъяты> рублей, паевые взносы в полном объеме были выплачены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, списками ЖСК. В 2022 году ФИО1 был начат процесс оформления права собственности на квартиру, подготовлен технический паспорт на квартиру, однако в связи с проведение СВО на территории <адрес> регистрация права собственности не была завершена, а оригиналы квитанции о выплате и справки о выплате были утрачены после их сдачи для проведения регистрации права собственности в государственные органы Украины в феврале 2022 года.
В связи с изложенным, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 60,6 кв.м.
Истец ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат Костикова О.А., уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, предоставили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии, поддержали исковые требования в полном объёме, просили удовлетворить.
Ответчик – представитель администрации городского округа Мариуполь, извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не предоставил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Ответчик – представитель Управы Жовтневого внутригородского района города Мариуполя, извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не предоставил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснил, что спорная квартира поставлена на учет как бесхозяйный объект недвижимости.
В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 15 Закона Украины от 15.04.1991 «О собственности», который действовал в период возникновения спорных правоотношений, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, или общества, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру приобретает право собственности на это имущество.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (часть 4 статьи 218 ГК РФ).
Частью 1 статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В силу ст. 30 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
Из указанных норм прямо следует, что право собственности на жилое помещение у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
Момент возникновения права собственности на жилое помещение в жилищном накопительном кооперативе обусловлен моментом выплаты паевого взноса в полном объеме. С момента наступления данного факта (выплаты пая в полном объеме) жилое помещение в силу закона переходит в собственность члена жилищного накопительного кооператива либо другого лица, имеющего право на пай. Документом, подтверждающим факт полной выплаты членом жилищного накопительного кооператива либо другим лицом, имеющим право на пай, является справка или иной документ, выданный жилищным накопительным кооперативом, о выплате паевого взноса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Судом установлено, что согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., серии №, последняя с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заказчиком технической инвентаризации указана ФИО1
Суд принимает во внимание, что распоряжением главы администрации города Мариуполя Донецкой Народной Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в распоряжение главы администрации города Мариуполя «Об утверждении Перечня наименований составных частей города Мариуполя по административным районам (площади, проспекты, бульвары, улицы, переулки, проезды, кварталы, набережные, парки, скверы и другие объекты)» от 29.09.2022 №262 - улица «<адрес>» в городе Мариуполь переименована в улицу «<адрес>».
Согласно ответа ККП «Мариупольское бюро технической инвентаризации – Мариупольская недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ФИО2, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ учреждением зарегистрировано не было, общая площадь квартиры – 60,6 кв.м.
Согласно скопии списка жильцов <адрес> по <адрес> квартиросъемщиком <адрес> указана ФИО1, полная стоимость квартиры на 1988 год составляла 4920 рублей.
Согласно копии справки <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справка дана ФИО1, как члену ЖСК «<адрес>», проживающей по адресу: <адрес>, по данным учета пая фактическая стоимость квартиры – 4920, первоначальный взнос – 1968, выплачено в погашении пая – 2952 в полном объеме. Дом ступил в эксплуатацию в 1973 году. Паевые взносы выплачены в полном объеме.
Согласно копии квитанции серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, на р/с <адрес>», внесен паевой взнос за <адрес> на сумму <данные изъяты> рублей.
Согласно копии информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра Ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества касательно объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, сведений в указанных реестрах не имеется.
Согласно ответа на запрос суда из ППК «Роскадастр» по ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости сведений о собственнике объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № не имеется, квартира ДД.ММ.ГГГГ принята на учет, как бесхозяйный объект недвижимости, архивное дело не содержит правоустанавливающих документов.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 внеся свой паевой взнос в полном объеме за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобрела право собственности на неё.
Государственная регистрация права собственности на спорную квартиру ФИО1 не была произведена, вместе с тем, бесспорно установлено, что указанная квартира фактически принадлежит ФИО1, на что указывают представленные истцом письменные доказательства.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Учитывая вышеизложенное, выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца, а требование о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> к Управе Жовтневого внутригородского района города Мариуполя (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), администрации городского округа Мариуполь (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Н.И. Струнов
Решение принято в окончательной форме 10 ноября 2025 года.
КОПИЯ ВЕРНА
Председательствующий судья Н.И. Струнов