№
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2022 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Чернышёвой Е.А.,
при секретаре Суханкиной Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Город Астрахань» к ФИО1 ФИО6 о прекращении права собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Город Астрахань» обратилась в Трусовский районный суд г.Астрахани с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности. В обоснование поданного иска истец указывает, что Администрацией МО «Город Астрахань» ранее было принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых домов (литера А, Б) по . Решением Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань», ФКУ администрации МО «Город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости изымаемого имущества – дома литер Б и ? доли в земельном участке, расположенных по адресу: , удовлетворены, при этом право собственности за ФИО1 прекращено не было. Администрацией МО «Город Астрахань» денежные средства выплачены в полном объеме во исполнение вышеуказанного решения суда. Согласно актуальным сведениям из ЕГРН собственником домовладения является ответчик ФИО1
Учитывая изложенное, истец просит суд прекратить право собственности за ФИО1 ФИО7 на жилое помещение – домовладение, расположенное по адресу: указать, что решение суда является основанием для исключения записи о праве собственности ФИО1 ФИО8 на жилое помещение – домовладение, расположенное по адресу: Росреестре по АО.
В судебное заседание представитель истца Администрации МО «Город Астрахань» не явился, извещен надлежащим образом, представил в адрес суда ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Частью 4 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с ч.1 ст.279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок (ч.2).
Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (ч.3).
Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (ч.6).
В соответствии со ст.281 Гражданского кодекса Российской Федерации, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (ч.1).
При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (ч.2).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: , кадастровый №., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 ФИО9 к Администрации МО «Город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости изымаемого имущества – домовладения, расположенного по адресу: ,– удовлетворены. Взыскано с МО «Город Астрахань» в пользу ФИО1 стоимость выкупной рыночной цены дома литер Б и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: , судебные расходы, в размере рублей.
Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с пп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в настоящее время вышеуказанное решение Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнено в полном объеме, что подтверждается исследованными в судебном заседании платежными поручениями.
Между тем, вопреки разъяснениям, содержащимся в пп. "л" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г. N 14, придя к выводу об удовлетворении иска о выкупе квартиры, Кировского районный суд г. Астрахани в резолютивной части вышеуказанного решения от ДД.ММ.ГГГГ не указал о прекращении права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, в случае изменения объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией, а также изменения назначения объекта, соответствующие сведения должны быть внесены в лист записи об изменениях по объекту.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно положениям ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В нарушение указанных норм законодательства ответчиком не представлено доказательств в опровержение заявленных истцом требований.
Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации.
Проанализировав представленные доказательства, а также то обстоятельство, что ответчику произведены выплаты денежных средств в счет возмещения выкупной стоимости изымаемого имущества, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации МО «Город Астрахань» к ФИО1 ФИО10 о прекращении права собственности, признании права собственности – удовлетворить.
Прекратить за ФИО1 ФИО11 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: , кадастровый №.
Решение суда является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области записи о праве собственности ФИО1 ФИО12 на домовладение, расположенное по адресу: , кадастровый №.
Признать за муниципальным образованием «Город Астрахань» право собственности на жилое помещение – домовладение, расположенное по адресу: , кадастровый №.
Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Астраханской области для внесения сведений в Единый государственный реестр объектов градостроительства.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.
Решение вынесено в совещательной комнате.
Судья Е.А. Чернышева