Гражданское дело № 2-551/2023
УИД 42RS0037-01-2023-000517-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области
в с о с т а в е:
председательствующего судьи Королько Е.В.,
при секретаре судебного заседания Адаменко Н.А.,
с участием:
ответчика ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
18 апреля 2023 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги к ФИО1 об освобождении земельного участка, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (далее по тексту - КУМИ г. Юрги) обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Исковые требования мотивированы следующим. По результатам проведенного КУМИ г. Юрги в период с 29.11.2021г. по 03.12.2021г. рейдового обследования земельного участка с кадастровым номером ***, уточненной площадью *** кв. м., расположенного по адресу: ***, вид разрешенного использования: земельные участки отдельно стоящих магазинов, оформленного актом *** от ***., установлено следующее. Земельный участок находится в собственности ФИО1, поставлен на кадастровый учет ***., площадь земельного участка уточнена, определены координаты поворотных точек земельного участка, замкнутый контур которых образует площадь ***. м.. Согласно данным ЕГРН также в собственности ответчика находится расположенный на земельном участке магазин (здание нежилое) с кадастровым номером ***, площадью *** кв. м., адрес: ***. Земельный участок со всех сторон граничит с землями общего пользования кадастрового квартала 0103001 Юргинского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе с западной стороны - проезжая часть ***, с северной стороны - проезжая часть ***. Фактические границы земельного участка представлены стенами магазина, кирпичного пристроя к нему, металлического киоска (северная и западная границы земельного участка). Северная и западная граница земельного участка продолжены металлическим ограждением вдоль улиц *** Указанное ограждение образует замкнутый контур с ограждением, установленным вдоль восточной и южной границы земельного участка с кадастровым номером ***, также находящегося в собственности ответчика, представляя собой единое землепользование, включающее площади земельного участка с кадастровым номером ***, а также расположенных между ними земель общего пользования кадастрового квартала *** Юргинского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно обмеру площади земельного участка от 03.12.2021г. ***, являющегося приложением к акту рейдового обследования от 03.12.2021г. ***, установлено, что фактическая площадь землепользования по ***, составляет *** кв. м., то есть в целях увеличения площади земельного участка в примыкании к земельному участку *** с юга и востока пригорожен земельный участок ориентировочно площадью ***. м. (*** кв. м. (фактическая площадь землепользования) - *** кв. м. (площадь земельного участка в соответствии с ЕГРН) - *** кв. м. (площадь земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с ЕГРН) = ***. м.) в виде неправильного многоугольника, состоящего из земель общего пользования кадастрового квартала 0103001 Юргинского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена.
Итого, площадь земельного участка, фактически используемая собственником земельного участка, превышает уточненную площадь 206 кв. м., на дополнительно занятую площадь 248 кв. м..
Документы о предоставлении данного земельного участка общей площадью *** кв. м. для увеличения территории земельного участка по ***, в *** ответчику на каком-либо праве отсутствуют. Следовательно, права ответчика на земельный участок ориентировочной площадью *** кв. м., расположенный в ***, в примыкании к земельному участку по ***, кадастровый ***, не возникли, правоустанавливающие документы на участок не оформлены и не удостоверены в установленном законом порядке, кадастровые работы в отношении земельного участка не осуществлены, что противоречит статьям 25, 26 Земельного кодекса РФ, статьям 1, 8, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, указанный земельный участок используется при нарушении условий платности землепользования (статьи 42, 65 Земельного кодекса РФ), что подтверждается отсутствием в распоряжении КУМИ г. Юрги данных об оплате за пользование земельным участком ориентировочной площадью *** кв. м.
Таким образом, у ответчика отсутствуют права на указанный дополнительно занятый земельный участок, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
В связи с изложенным, ответчику направлена претензия от 08.12.2021г. *** о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, о чем уведомить КУМИ г. Юрги в срок 60 дней с момента направления претензии, претензия получена 09.12.2021 г.. По истечении указанного срока истцом запрошены сведения из ЕГРН о характеристиках земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН от 03.02.2023г. № *** площадь земельного участка не изменилась. Следовательно, ответчик не оформил права на дополнительно занятый земельный участок. До настоящего времени ответчик не уведомил КУМИ г. Юрги об освобождении дополнительно занятого земельного участка. Следовательно, фактические границы землепользования по ***, в установленном законом порядке не изменились, ограждение земельного участка не демонтировано. Таким образом, ответчиком не предприняты достаточные и исчерпывающие меры, в целях устранения признаков нарушения требований земельного законодательства, при использовании земельного участка.
Дополнительно занятый земельный участок площадью *** кв. м., расположенный по адресу: ***, в примыкании с юга и востока к земельному участку по ***, кадастровый ***, вид разрешенного использования: земельные участки отдельно стоящих магазинов, в пределах единого ограждения, относится к землям общего пользования кадастрового квартала *** Юргинского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена.
На основании пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
На основании статьи 3 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом г. Юрги, утвержденного решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 03 сентября 2008 года № 108, истец является органом, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками города, находящимися в муниципальной собственности города Юрги, а также земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю в соответствии федеральным законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Юрги.
Право на указанный выше земельный участок ответчиком не оформлено, в связи с чем, ответчик неосновательно пользуется указанным выше земельным участком. Оплата за использование дополнительно занятого участка ответчиком не производится. В связи с чем, за нарушение обязательств по оплате за пользование земельным участком возникает ответственность в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ (неосновательное обогащение). Отношения по неосновательному обогащению за пользование земельным участком под объектом сходны с отношениями аренды, поскольку включают в себя пользование и владение, без права распоряжения.
В связи с вышеизложенным, расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком произведен на основании показателей и коэффициентов, применяемых при аренде земельных участков согласно постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области от 05 февраля 2010 года № 47 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» (далее - Порядок), которым установлены коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, на каждый год, установлен порядок определения размера арендной платы исходя из кадастровой стоимости земельных участков. Пунктом 3.1. Порядка установлено, что арендная плата за землю вносится до 10-го числа текущего месяца, в случае, если годовой размер арендной платы превышает 20 000 рублей. Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года. Обязанность по оплате землепользования ответчик не выполняет. В связи с чем, с 01.02.2020г. по 31.12.2022г. сумма неосновательного обогащения составляет 378 990,50 рублей. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2020г. по 10.01.2023г. составляют 47 204,93 рублей.
Истец просит обязать ФИО1 освободить земельный участок, площадью *** кв. м., расположенный по адресу: ***, в примыкании с юга и востока к земельному участку с кадастровым номером ***, адрес: ***, вид разрешенного использования: земельные участки отдельно стоящих магазинов, состоящий из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала *** Юргинского городского округа, путем демонтажа установленного на нем ограждения; взыскать в пользу КУМИ г. Юрги с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью *** кв. м., расположенным по адресу: ***, в примыкании с юга и востока к земельному участку с кадастровым номером ***, адрес: ***, вид разрешенного использования: земельные участки отдельно стоящих магазинов, состоящим из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала *** Юргинского городского округа, за период с 01.02.2020г. по 31.12.2022г. в размере 378 990,50 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2020г. по 10.01.2023г. в размере 47 204,93 рублей (л.д. 4-6).
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 01.04.2022г. (копия на л.д. 50), в судебное заседание после объявленного перерыва не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 108), в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие истца (л.д. 6). В судебном заседании 05.04.2023г. представитель истца ФИО3 поддержала доводы искового заявления, просила суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против заявленных требований, считает, что ничего не нарушала, ей не было предложено освободить спорный земельный участок или оплачивать за него, она его никак не использовала, он зарос травой и ей не нужен, она может его освободить. После получения претензии по рекомендации председателя КУМИ стала оформлять дополнительный земельный участок, оплатила за кадастровые работы, но оказалось, что что-то было сделано неправильно. Ей не было известно о необходимости оплачивать за эту землю, не была определена сумма платежа, никто не выставлял ей счет, самостоятельно рассчитать оплату она не могла.
Представитель ответчика ФИО2, полномочия которого определены устным заявлением ответчика, занесенным в протокол судебного заседания, в соответствии со статьей 35 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против заявленных требований, поддержал доводы ответчика. Полагал, что основания для истребования земельного участка из чужого незаконного владения отсутствуют, поскольку не указаны его индивидуально-определенные признаки, истец не доказал необходимость в этом участке, не доказал, что ответчик пользовался данным участком. Претензионный порядок не соблюден, поскольку требования, изложенные в претензии и в исковом заявлении различны. Ответчику не было направлено требование с конкретной суммой оплаты, расчетом, а значит, требование о взыскании неустойки заявлено неправомерно. Ответчик не могла самостоятельно рассчитать размер оплаты. Оплата за участок должна осуществляться с 09.12.2021г., когда ответчик получил уведомление о проведенной проверке.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно положениям статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, площадью ***.м., вид разрешенного использования: земельные участки отдельно стоящих магазинов, зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 с ***., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 25-26).
Также за ФИО1 зарегистрировано право собственности с 30.10.2020г. на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв.м., вид разрешенного использования: земельные участки отдельно стоящих магазинов, и нежилое здание - магазин с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенный на указанном земельном участке с кадастровым номером ***, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 21-22, 23-24).
Из представленных истцом копий документов, а именно: акта рейдового обследования объекта земельных отношений в процессе его эксплуатации *** от 03.12.2021г. и приложенных к нему схемы нарушения и обмера площади земельного участка, следует, что фактическая площадь используемого ответчиком земельного участка превышает площадь земельных участков 76 кв.м. и 206 кв.м., находящиеся в собственности ответчика, на дополнительно занятую площадь 248 кв.м. (л.д. 10-16).
Из указанных документов и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что незаконно используемый ответчиками земельный участок, ориентировочной площадью ***. м., относится к землям общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала *** Юргинского городского округа, расположенным по адресу: ***, в примыкании с юга и востока к земельному участку по ***, кадастровый ***, вид разрешенного использования: земельные участки отдельно стоящих магазинов, в пределах единого ограждения.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств того, что земельный участок, ориентировочной площадью 248 кв.м., из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, предоставлена ответчику на законных основаниях, ответчиком в порядке, предусмотренном статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик владеет и пользуется указанной частью земельного участка без предусмотренных законом оснований.
Доводы представителя ответчика о том, что истцом заявлен иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд находит ошибочными.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
В соответствии с пунктом 19 статьи 3 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом г. Юрги, утвержденным решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 03.09.2008г. № 108, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги является уполномоченным органом в вопросах управления и распоряжения земельными участками города, находящимися в муниципальной собственности г. Юрги, а также земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю в соответствии с федеральным законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления г. Юрги.
Из содержания указанных норм права следует, что истец вправе требовать от ответчика устранения нарушений, связанных с самовольным занятием ответчиком земельного участка площадью 248 кв.м. из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена.
Из акта рейдового обследования объекта земельных отношений в процессе его эксплуатации *** от 03.12.2021г. следует, что земельный участок с кадастровым номером *** с западной стороны граничит с землями общего пользования (проезжая часть ***), с северной стороны - с землями общего пользования (проезжая часть ***), с юга и востока - с землями общего пользования кадастрового квартала «***» муниципального образования Юргинский городской округ, государственная собственность на которые не разграничена. Фактические границы земельного участка представлены стенами магазина, кирпичного пристроя к нему, металлического киоска (северная и западная границы земельного участка). Северная и западная граница участка продолжены металлическим ограждением вдоль *** и *** Указанное ограждение образует замкнутый контур с ограждением, установленным вдоль восточной и южной границы земельного участка с кадастровым номером ***, образуя единое землепользование, включающее площади земельного участка с кадастровым ***, а также расположенного между ними земельного участка, образованного из земель общего пользования кадастрового квартала ***» муниципального образования Юргинский городской округ, государственная собственность на которые не разграничена. Исходя из фактических длин границ (фактического ограждения) и конфигурации землепользования по ***, его фактическая площадь составляет *** кв.м., то есть, в целях увеличения площади земельного участка в примыкании к земельному участку *** с юга и востока пригорожен земельный участок ориентировочно площадью ***.м., в виде неправильного многоугольника, состоящего из земель общего пользования кадастрового квартала «***» муниципального образования Юргинский городской округ, государственная собственность на которые не разграничена.
08.12.2021г. истцом ответчику ФИО1 направлена претензия о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, направить в адрес КУМИ г. Юрг в срок 60 дней со дня направления настоящей претензии уведомление об исполнении претензии либо имеющиеся возражения (л.д. 17-18, 20).
09.12.2021г. ответчик ФИО1 получила данную претензию (л.д. 19).
***. между ООО «Кадастровый инженер» и ФИО1 заключен договор подряда ***, предметом которого являлась подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: *** (л.д. 63).
Постановлением Администрации г. Юрги от ***. *** земельному участку, площадью *** кв.м., образованному путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером *** и земель, государственная собственность на которые не разграничена, для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, присвоен адрес с целью постановки на кадастровый учет – Российская Федерация, *** – ***, ***, по обращению ФИО1 от 13.07.2022г. (л.д. 65).
Из материалов дела следует, что ФИО1 обращалась в Комитет архитектуры Администрации г. Юрги с заявлением по вопросу определения границы территории межевания в целях подготовки проекта межевания территории для перераспределения земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: ***.
На данное заявление Комитетом архитектуры Администрации г. Юрги 06.09.2022г. ФИО1 дан ответ, предоставлена выкопировка из плана в масштабе *** с указанием границ территории межевания для подготовки проекта межевания территории в целях перераспределения земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: *** (л.д. 70).
***. ФИО1 заключила договор *** с ООО «Юргапроект» на выполнение проектных работ – подготовка проекта межевания территории в целях перераспределения земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: *** (л.д. 55-58).
Однако, согласно выписке из ЕГРН 03.02.2023г. № *** площадь земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего ответчику ФИО1, не изменилась (л.д. 23-24).
Ссогласно выписке из ЕГРН 03.02.2023г. № *** площадь земельного участка с кадастровым номером *** принадлежащего ответчику ФИО1, не изменилась (л.д. 25-28).
Следовательно, ответчик не оформила права на дополнительно занятый земельный участок.
Достоверных доказательств того, что ФИО1 освободила самовольно занятый земельный участок суду не представлено.
Таким образом, ответчиком не предприняты достаточные и исчерпывающие меры для устранения признаков нарушения требований земельного законодательства при использовании земельного участка, освобождения земельного участка.
Поскольку земельный участок занят самовольно без надлежащего оформления прав на земельный участок, суд удовлетворяет требование истца об обязании ответчика освободить земельный участок площадью *** кв.м., состоящий из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала *** Юргинского городского округа, расположенный по адресу: ***, ***, в примыкании с юга и востока к земельному участку с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: ***, вид разрешенного использования: земельные участки отдельно стоящих магазинов, путем демонтажа за свой счет установленного на нем ограждения.
В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 5 статьи 65 Земельного кодекса РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Так как ответчик пользовалась самовольно занятым земельным участком, не внося плату за его использование, то на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.
Представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения выполнен, исходя из размеров земельного налога и арендной платы, установленных Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты», Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008г. № 519 «Об утверждении средних уровней кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Кемеровской области по муниципальным районам (городским округам)» и Решения Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 № 4-2/3904 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области» (л.д. 29-30, 31-32, 33-37).
Согласно представленному истцом расчету сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 01.02.2020г. по 31.12.2022г. составляет 378990,50 рублей.
Однако, согласно выпискам из ЕГРН за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, на земельный участок с кадастровым номером ***, зарегистрировано ***. (л.д. 23-24, 25-28).
Соответственно, неосновательное обогащение подлежит взысканию с ответчика за период с 01.11.2020г. по 31.12.2022г..
Согласно представленному расчету ежемесячный размер арендной платы в 2020 году составляет 10 415,90 рублей, в 2021 году – 10 801,29 рублей, в 2022 году – 11 233,34 рублей (л.д. 7-9), неосновательное обогащение за период с 01.11.2020г. по 31.12.2022г. необходимо взыскать исходя из следующего расчета:
За ноябрь-декабрь 2020 года: 10 415,90руб. * 2мес. = 20 831,80руб.;
За 2021 год: 10 801,29руб. * 12 мес. = 129 615,48руб.;
За 2022 год: 11 233,34руб. * 12 мес. = 134 800,08руб..
Всего сумма неосновательного обогащения за период с 01.11.2020г. по 31.12.2022г. составляет 285 247,36 рублей (20 831,80руб. + 129 615,48руб. + 134 800,08руб. = 285 247,36руб.), которую суд взыскивает с ответчика в пользу истца.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Так как ответчик с момента самовольного занятия земельного участка из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, знал и должен был знать о неосновательности сбережения денежных средств в связи с невнесением платы за землю, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими средствами обосновано и подлежит удовлетворению.
Из представленного истцом расчета (л.д. 7-8) следует, что сумма процентов за пользование чужими средствами за период с 11.02.2020г. по 10.01.2023г. составляет 47 204,93 рублей.
Поскольку неосновательное обогащение в размере 285 247,36 рублей взыскано с ответчика за период с 01.11.2020г. по 31.12.2022г., то сумма процентов за пользование чужими средствами подлежит взысканию за период с 11.11.2022г. по 10.01.2023г., согласно следующему расчету:
Дата
Начислено(руб.)
Задолженность(руб.)
Период просрочки
Дней
Расчет
Проценты(руб.)
01.11.2020
10 415,90
10 415,90
11.11.2020
10.12.2020
30
10 415,90 х 0,0425/360 х 30
36,89
01.12.2020
10 415,90
20 831,80
11.12.2020
31.12.2020
21
20 831,80 х 0,0425/360 х 21
51,65
20 831,80
01.01.2021
10.01.2021
10
20 831,80 х 0,0425/360 х 10
24,59
01.01.2021
10 801,29
31 633,09
11.01.2021
10.02.2021
31
31 633,09 х 0,0425/360 х 31
34,73
01.02.2021
10 801,29
42 434,38
11.02.2021
10.03.2021
28
42 434,38 х 0,0425/360 х 28
140,27
01.03.2021
10 801,29
53 235,67
11.03.2021
21.03.2021
11
53 235,67 х 0,0425/360 х 11
69,13
53 235,67
22.03.2021
10.04.2021
20
53 235,67 х 0,045/360 х 20
133,09
01.04.2021
10 801,29
64 036,96
11.04.2021
24.04.2021
14
64 036,96 х 0,045/360 х 14
112,06
25.04.2021
10.05.2021
16
64 036,96 х 0,05/360 х 16
142,30
01.05.2021
10 801,29
74 838,25
11.05.2021
10.06.2021
31
74 838,25 х 0,05/360 х 31
322,22
01.06.2021
10 801,29
85 639,54
11.06.2021
14.06.2021
4
85 639,54 х 0,05/360 х 4
47,58
85 639,54
15.06.2021
10.07.2021
26
85 639,54 х 0,055/360 х 26
340,18
01.07.2021
10 801,29
96 440,83
11.07.2021
25.07.2021
15
96 440,83 х 0,055/360 х 15
221,01
96 440,83
26.07.2021
10.08.2021
16
96 440,83 х 0,065/360 х 16
278,60
01.08.2021
10 801,29
107242,12
11.08.2021
10.09.2021
31
107242,12 х 0,065/360 х 31
600,26
01.09.2021
10 801,29
118043,41
11.09.2021
12.09.2021
2
118043,41 х 0,065/360 х 2
42,63
118043,41
13.09.2021
10.10.2021
28
118043,41 х 0,0675/360 х 28
619,73
01.10.2021
10 801,29
128 844,7
11.10.2021
24.10.2021
14
128844,7 х 0,0675/360 х 14
338,22
128 844,7
25.10.2021
10.11.2021
17
128844,7 х 0,075/360 х 17
456,32
01.11.2021
10 801,29
139645,99
11.11.2021
10.12.2021
30
139645,99 х 0,075/360 х 30
872,79
01.12.2021
10 801,29
150447,28
11.12.2021
19.12.2021
9
150447,28 х 0,075/360 х 9
282,08
150447.28
20.12.2021
31.12.2021
12
150447,28 х 0,085/360 х 12
426,26
150447,28
01.01.2022
10.01.2022
10
150447,28 х 0,085/360 х 10
355,22
01.01.2022
11 233,34
161680,62
11.01.2022
10.02.2022
31
161680,62 х 0,085/360 х 31
1 183,41
01.02.2022
11 233,34
172913,96
11.02.2022
13.02.2022
3
172913,96 х 0,085/360 х 3
122,48
172913,96
14.02.2022
27.02.2022
14
172913,96 х 0,095/360 х 14
638,82
172913,96
28.02.2022
10.03.2022
11
172913,96 х 0,2/360 х 11
1 056,70
01.03.2022
11 233,34
184147,30
11.03.2022
10.04.2022
31
184147,30 х 0,2/360 х 31
3 171,42
01.04.2022
11 233,34
195380,64
11.04.2022
03.05.2022
23
195380,64 х 0,17/360 х 23
2 122,05
195380,64
04.05.2022
10.05.2022
7
195380,64 х 0,14/360 х 7
531,87
01.05.2022
11 233,34
206613,98
11.05.2022
25.05.2022
15
206613,98 х 0,14/360 х 15
1 205,25
206613,98
26.05.2022
10.06.2022
16
206613,98 х 0,11/360 х 16
1 010,11
01.06.2022
11 233,34
217847,32
11.06.2022
13.06.2022
3
217847,32 х 0,11/360 х 3
199,69
217847,32
14.06.2022
10.07.2022
27
217847,32 х 0,095/360 х 27
1 552,16
01.07.2022
11 233,34
229080,66
11.07.2022
24.07.2022
14
229080,66 х 0,095/360 х 14
846,32
229080,66
25.07.2022
10.08.2022
17
229080,66 х 0,08/360 х 17
865,41
01.08.2022
11 233,34
240314
11.08.2022
10.09.2022
31
240314 х 0,08/360 х 31
1 655,50
01.09.2022
11 233,34
251547,34
11.09.2022
18.09.2022
8
251547,34 х 0,08/360 х 8
447,19
251547,34
19.09.2022
10.10.2022
22
251547,34 х 0,075/360 х 22
1 152,92
01.10.2022
11 233,34
262780,68
11.10.2022
10.11.2022
31
262780,68 х 0,075/360 х 31
1 697,12
01.11.2022
11 233,34
274014,02
11.11.2022
10.12.2022
30
274014,02 х 0,075/360 х 30
1 712,59
01.12.2022
11 233,34
285247,36
11.12.2022
31.12.2022
21
285247,36 х 0,075/360 х 21
1 247,95
285247,36
01.01.2023
10.01.2023
10
285247,36 х 0,075/360 х 10
594,26
ИТОГО
285247,36
28 961,03
Итого размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2020г. по 10.01.2023г. составляет 28 961,03 рублей, которые суд взыскивает с ответчика в пользу истца.
При таких обстоятельствах с ФИО1 в пользу КУМИ г. Юрги подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 01.11.2020г. по 31.12.2022г. в размере 285 247,36 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2022г. по 10.01.2023г. в размере 28 961,03 рублей, а всего следует взыскать 314 208,39 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований КУМИ г. Юрги к ФИО1 суд отказывает.
Поскольку решение состоялось в пользу истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, с ответчиков на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 6 342,08 рублей (исходя из цены иска при удовлетворенных требованиях в размере 314 208,39 руб., из расчета: 5 200 руб. + 1% х (314 208,39 руб. – 200 000руб.).
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги к ФИО1 об освобождении земельного участка, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 (*** года рождения, паспорт серия *** ***) освободить земельный участок площадью *** кв.м., состоящий из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала *** Юргинского городского округа, расположенный по адресу: ***, ***, в примыкании с юга и востока к земельному участку с кадастровым номером *** расположенному по адресу: ***, вид разрешенного использования: земельные участки отдельно стоящих магазинов, путем демонтажа за свой счет установленного на нем ограждения.
Взыскать с ФИО1 (*** года рождения, паспорт серия *** ***) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью *** кв.м., состоящий из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала *** Юргинского городского округа, расположенный по адресу: ***, ***, в примыкании с юга и востока к земельному участку с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: ***, вид разрешенного использования: земельные участки отдельно стоящих магазинов, в пределах его ограждения, за период с 01.11.2020г. по 31.12.2022г. в размере 285 247 рублей 36 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2020г. по 10.01.2023г. в размере 28 961 рубль 03 копейки, а всего взыскать 314 208 (триста четырнадцать тысяч двести восемь) рублей 39 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги к ФИО1 отказать.
Взыскать с ФИО1 (*** года рождения, паспорт серия *** ***) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 342 (шесть тысяч триста сорок два) рубля 08 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько
Решение принято в окончательной форме 25 апреля 2023 года
Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько