РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2023года
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.
при секретаре Маджирове Э.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, -
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования. В обоснование требований истец ссылается на то, что при жизни ее отцу ФИО2 принадлежал земельный участок общей площадью 447 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы Администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер>. Однако, при жизни не оформил свои права на земельный участок в установленном законом порядке. <дата> ФИО4 умер. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, так как права наследодателя на участок не были оформлены надлежащим образом. В связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.
Ответчик – Администрация Раменского городского округа Московской области, представитель явился, возражал против удовлетворения иска.
Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, при жизни ФИО2 принадлежал земельный участок общей площадью 447 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы Администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер>.
ФИО4 имел расчетную книжку по уплате членских взносов, производил оплату членских взносов по квитанциям (л.дела №<номер>).
Из представленного на листе дела <номер> кадастрового паспорта земельного участка от <дата> следует, что земельный участок площадью 447 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет на основании постановления Главы Администрации Раменского района московской области <номер> от <дата> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На листе дела <номер> представлена выписка из ЕГРН от <дата> на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 447 кв.м., категория земель – не установлена, вид разрешенного использования – данные отсутствуют, расположенного по адресу: <адрес>, в особых отметках которой имеется запись: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Идентификация поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер> со спорным участком определяется основанием, указанным в выписке из ЕГРН: «Постановление Главы Администрации Раменского района московской области <номер> от <дата> (о передаче земельного участка площадью 447 кв.м., согласно генплана застройки, члену садоводческого товарищества «Труд и отдых» ФИО2».
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В материалы дела представлено Постановление Главы Администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер> о передаче в собственность земельного участка <номер> площадью 447кв.м. члену с/т «Труд и отдых» ФИО2(л.д.18), что подтверждает наличие права собственности у наследодателя истца на спорный земельный участок.
Доводы ответчика о том, что ввиду отсутствия в архивах ФИО7 свидетельства о праве собственности на земельный участок не имеется правовых оснований для включения земельного участка в состав наследственной массы, суд находит необоснованными.
Постановление Главы Администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер> является правоустанавливающим документом и имеется в архивах Администрации Раменского городского округа, что подтверждается выданной архивной копией.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления.
Таким образом, право собственности ФИО2 на земельный участок возникло на основании постановления Главы Администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер>. Свидетельство, которое выдается на основании правоустанавливающего документа - постановления, является правоподтверждающим документом, в связи с чем отсутствие его в архиве ФИО7 не является основанием считать, что нет доказательств наличия возникновения права собственности у ФИО2 на спорный земельный участок.
Наследодатель истца ФИО4 умер <дата>.
Единственным наследником является истица, которая обратилась в установленные сроки к нотариусу за принятием наследства, что подтверждено представленной в материалы дела копией наследственного дела..
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Завещание ФИО4 не оставлял.
В соответствии со ст. 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В данном случае, истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, истец приняла все имеющееся на день смерти наследодателя наследство.
Для того, чтобы установить входит ли участок наследодателя в границы участка с/т «Труд и отдых», а также для того, чтобы определить местонахождение спорного участка, по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Из заключения экспертов следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:23:0010308: 350, обозначенный красным цветом, имеет ограждение не по всему периметру; граница с участком с кадастровым номером 50:23:0010309:210 условная; на участке имеются служебные строения.
Эксперт указал, что спорный земельный участок располагается в ряду застройки СНТ, примыкает к землям общего пользования СНТ (дороге). Участок огорожен и благоустроен, на нем располагаются служебные строения, многолетние фруктовые деревья и ягодные кустарники.
В материалы дела представлена заверенная председателем СНТ копия Плана участков СНТ «Труд и отдых», платформа Григорово, составленного по результатам натурного обмера на плане съемки 1967 года инженерами-землеустроителями института «Желдорпроект» ФИО10 и ФИО11
Фрагмент плана в зоне расположения спорного участка представлен на листе дела <номер>. На данном фрагменте указаны фамилии владельцев участков, являющихся членами СНТ «Труд и отдых», в частности, владельцем участка <номер>а указан ФИО4
Эксперт отмечает, что фактическое местоположение земельного участка соответствует местоположению земельного участка, обозначенного на плане СНТ «Труд и отдых» под <номер>а.
На листе дела <номер> имеется план участка, составленный инженером-землеустроителем ФИО12 <дата>, согласованный с председателем СНТ «Труд и отдых» ФИО13, из которого следует, что участок ФИО14 по левой меже (относительно улицы) смежествует с участком 85а (спорный участок).
Размеры и конфигурация границ участка с кадастровым номером <номер> выбранного экспертом в качестве «точки отсчета» для установления местоположения участка истца, соответствует плану участка от <дата>, а также Плану участков СНТ «Труд и отдых», платформа Григорово, составленного по результатам натурного обмера на плане съемки 1967 года инженерами-землеустроителями института «Желдорпроект» ФИО10 и ФИО11, на котором владельцем смежного с участком <номер>а участка <номер> указан ФИО4 (л.дела <номер>).
Эксперт указывает, что местоположение участка, определяющееся координатами характерных точек его границ, содержащимися в ЕГРН, также соответствует его фактическому местоположению.
Из заключения следует, что несоответствие номера участка, переданного в собственность ФИО2 постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> с кадастровым номером <номер> (<номер>) генеральному плану СНТ «Труд и отдых», где участок имеет <номер>а, является технической ошибкой, допущенной правлением садоводческого товарищества «Труд и отдых», подавшим сведения в ФИО7 на приватизацию земельных участков членов садоводческого товарищества. Подтверждением данного довода может служить тот факт, что на плане СНТ участок <номер> располагается в другом месте (по <адрес>), смежествует с участками одного номерного ряда (<номер> и <номер>), имеет иную конфигурацию границ и площадь.
Также эксперт указывает, что вследствие допущенной ошибки, в СНТ «Труд и отдых» в настоящее время имеются три участка с <номер>: участок с кадастровым номером <номер>, площадью 447 кв.м.; участок с кадастровым номером <номер>, площадью 447 кв.м.; участок с кадастровым номером <номер>, площадью 594 кв.м.
Данное обстоятельство также подтверждено информационным письмом председателем СНТ «Труд и Отдых».(л.д.217-218)
Экспертом разработан вариант установления (уточнения) параметров участка, право собственности на который заявлено истцом.
Впоследствии служебной запиской экспертом исправлена описка в координатах характерных точек границ участка.
Оснований не доверять экспертам у суда не имеется, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что уточненный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 на земельный участок общей площадью 447кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Линейные размеры границ участка:
<...>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Раменский городской суд.
Федеральный судья
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.