Дело № 2-А262/2025
УИД 48RS0005-02-2025-000210-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года с. Доброе
Липецкий районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие в с. Доброе Добровского округа Липецкой области) в составе:
председательствующего судьи Королевой С.Е.,
при секретаре Карташовой Н.Н.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Добровского муниципального округа Липецкой области, администрации сельского поселения Поройского сельсовета Добровского муниципального района Липецкой области о сохранении дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Добровского муниципального округа Липецкой области о сохранении дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая, что «23» марта 2005 г. умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии I -РД № от 23.01.2013. Умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Дубликатом Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.10.1992 г. и расположенный на данном земельном участке жилой дом с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги от 12.07.2024 №. Согласно приказу Больше-Хомутецкого территориального отдела администрации Добровского муниципального округа Липецкой области исх. № от 12.07.2024, адрес земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время значится: <адрес>. После смерти ФИО1, умершей 23.05.2005 г. наследственное дело не заводилось, что подтверждается из открытых источников интернет из Реестра наследственных дел с сайта Федеральной нотариальной палаты. На дату смерти с умершей 23.05.2005 г. ФИО1 в жилом доме, по адресу: <адрес> совместно с ней проживал ее единственный сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт родственных отношений ФИО1 с ФИО2 подтверждается записями сделанными в учетно-послужной карточке (по форме №) к военному билету серии НМ №, выданной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. «18» января 2013 г. умер сын ФИО1 - ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии I -РД № от 22.01.2013. При жизни ФИО2 составил завещание от 13.01.2013 г, реестр за №, согласно которому всё свое имущество завещал ФИО3. ФИО3 обратился к нотариусу в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя - ФИО2, умершего 18.01.2013 г., о принятии наследства по завещанию, что подтверждается справкой нотариуса № от 06.02.2013г. С целью улучшения жилищно-бытовых условий после смерти своей матери ФИО1 - ФИО2, осуществил реконструкцию жилого дома № <адрес>, в частности, им была реконструирована и увеличена площадь пристройки к жилому дома литер А1, в результате чего площадь дома с КН №, с 30 кв.м., увеличилась и составила 45,1 кв.м, согласно Технического паспорта на жилой дом (помещение №) по состоянию на 08.11.2024 г. В результате реконструкции литер А1, образовались комнаты: № - коридор, площадью 5,1 кв. м.; № - душевая, площадью 1,2 кв.м., № - туалет, площадью 2,8 кв.м., № - кухня, площадью 11,3 кв.м., что подтверждается Разделом 6 Поэтажного плана и Разделом 7 Экспликацией к поэтажному плану жилого дома Технического паспорта на жилой дом (помещение №) по состоянию на 08.11.2024 г. В связи с чем, просит суд сохранить жилой <адрес>, с кадастровым номером № в реконструированном виде, признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по завещанию за умершим 18.01.2013 ФИО2, принявшим наследство за умершей 23.03.2005 ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 45,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, подготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 08.11.2024 г. и на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Добровского муниципального округа Липецкой области, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные суду доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями статьи 223 ГК РФ собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как следует из Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Как следует из положений ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из норм ст.1153 ГК РФ, способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, или же совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьей 8.1 ГК РФ определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (абз. 2 п. 3 этой же статьи).
В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ст. 1).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу ст.222 ГК РФ допускает признание права собственности на самовольно возведенную пристройку при условии, что лицу, осуществившему строительство, в установленном порядке предоставлен земельный участок под возведенным строением.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что «23» марта 2005 г. умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии I -РД № от 23.01.2013.
Умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Дубликатом Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.10.1992 г. и расположенный на данном земельном участке жилой дом с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги от 12.07.2024 №.
Согласно приказу Больше-Хомутецкого территориального отдела администрации Добровского муниципального округа Липецкой области исх. № от 12.07.2024, адрес земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время значится: <адрес>.
После смерти ФИО1, умершей 23.05.2005 г. наследственное дело не заводилось, что подтверждается из открытых источников интернет из Реестра наследственных дел с сайта Федеральной нотариальной палаты.
На дату смерти с умершей 23.05.2005 г. ФИО1 в жилом доме, по адресу: <адрес> совместно с ней проживал ее единственный сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Факт родственных отношений ФИО1 с ФИО2 подтверждается записями сделанными в учетно-послужной карточке (по форме №) к военному билету серии НМ №, выданной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
«18» января 2013 г. умер сын ФИО1 - ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии I -РД № от 22.01.2013.
При жизни ФИО2 составил завещание от 13.01.2013 г, реестр за №, согласно которому всё свое имущество завещал ФИО3.
ФИО3 обратился к нотариусу в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя - ФИО2, умершего 18.01.2013 г., о принятии наследства по завещанию, что подтверждается справкой нотариуса № от 06.02.2013г.
С целью улучшения жилищно-бытовых условий после смерти своей матери ФИО1 - ФИО2, осуществил реконструкцию жилого <адрес>, в частности, им была реконструирована и увеличена площадь пристройки к жилому дома литер А1, в результате чего площадь дома с КН №, с 30 кв.м., увеличилась и составила 45,1 кв.м, согласно Технического паспорта на жилой дом (помещение №) по состоянию на 08.11.2024 г. В результате реконструкции литер А1, образовались комнаты: № - коридор, площадью 5,1 кв. м.; № - душевая, площадью 1,2 кв.м., № - туалет, площадью 2,8 кв.м., № - кухня, площадью 11,3 кв.м., что подтверждается Разделом 6 Поэтажного плана и Разделом 7 Экспликацией к поэтажному плану жилого дома Технического паспорта на жилой дом (помещение №) по состоянию на 08.11.2024 г.
В результате проведенного исследования сделанного в экспертном заключении № № от 03.03.2025 г. ООО «Независимая экспертиза», установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий». Жилой дом по адресу: <адрес> не противоречит санитарным правилам и нормам, соответствует требованиям, установленным ст. 8 Федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий н сооружений», а также обеспечено выполнение п. 1 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и не нарушает требования пожарной безопасности, несущие и ограждающие конструкции данного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, установленные частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструируемом состоянии не нарушает чьих-либо прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровья, проживающих в нем лиц, а, следовательно, могут быть сохранен в реконструируемом виде.
С учетом вышеизложенных норм законодательства и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о сохранения вышеуказанного жилого дома в реконструируемом состоянии подлежат удовлетворению.
Судом достоверно установлено, что ФИО3 наследство после умершего ФИО2, который являлся единственным наследником к имуществу умершей ФИО1
В силу изложенного за истцом признается право собственности в порядке наследования по закону на индивидуальный жилой дом в реконструированном состоянии с кадастровым номером №, общей площадью 45,1 кв.м., расположенного по адресу: Российская <адрес>, и на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, то признанное за истцом право на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в реконструированном виде.
Признать за ФИО3 паспорт №, право собственности в порядке наследования по завещанию за умершим 18.01.2013 ФИО2, принявшим наследство за умершей 23.03.2005 ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 45,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, подготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 08.11.2024 г. и на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Липецкий районный суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий С.Е. Королева
Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2025 года