Решение по делу № 2-3107/2022 от 29.09.2022 | Ленинский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)

Категория дела О взыскании задолженности по кредитному договору Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Первоначально Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к ООО «Мясной двор», <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представители истцов Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) <ФИО>, Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Поскольку ответчиками не оспорена предложенная Банком начальная продажная цена заложенного имущества, определенная при заключении договора об ипотеке, суд полагает возможным установить ее в размере 3 000 700 рублей.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество), Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-3107/2022 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при помощнике судьи Григор Т.С.,

с участием представителей истцов ФИО1, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество), Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Первоначально Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к ООО «Мясной двор», ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество (т.№), просили

1) взыскать солидарно с ответчиков задолженность

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 440 527 рублей 37 копеек, сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно 12 183 рубля 33 копейки, сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день фактического исполнения, исходя из ставки 13 % годовых, сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 24 518 рублей 90 копеек, сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, исходя из ставки 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств;

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 1 309 090 рублей 89 копеек, сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 44 772 рубля 10 копеек, сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день фактического исполнения, исходя из ставки 14 % годовых, сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 51 067 рублей 34 копейки, сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, исходя из ставки 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств;

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 4 108 031 рубль 66 копеек, сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 88 655 рублей 18 копеек, сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день фактического исполнения, исходя из ставки 12,5 % годовых, сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 22 785 рублей 79 копеек, сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, исходя из ставки 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств;

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 6 722 616 рублей 28 копеек, сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 108 482 рубля 77 копеек, сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день фактического исполнения, исходя из ставки 9,5 % годовых, сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 28 000 рублей, сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, исходя из ставки 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств;

2) для погашения суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО4:

- здание, жилой дом. Площадь: общая 798 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок. Площадь: 798+/-10 кв.м. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Кадастровый (или условный) №,

с назначением начальной продажной цены равной стоимости, указанной в договоре об ипотеке в размере 3 000 700 рублей;

3) для погашения суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога имущества (транспортных средств/спецтехники) № № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ООО «Мясной двор»:

- фургон рефрижератор № год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, паспорт транспортного средства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, модель, двигатель №, шасси (рама) № отсутствует, кузов №/коробка передач № №, идентификационный номер (VIN) №, цвет кузова (кабины, прицепа) белый, г.р.з. №;

- фургон рефрижератор №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, паспорт транспортного средства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, модель, двигатель №№, шасси (paмма) № отсутствует, кузов №/коробка передач № №, идентификационный номер (VIN) №, цвет кузова (кабины, прицепа) белый, г.р.з. №;

реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

4) взыскать с ответчиков солидарно сумму уплаченной государственной пошлины в размере 60 000 рублей, почтовые расходы по отправке искового заявления в размере 757 рублей 02 копейки.

В обоснование своих требований истец указал, что

1) ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мясной двор» (далее - ответчик-1, заемщик) и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (публичное акционерное общество) был заключен кредитный договор № (далее - кредитный договор-1), согласно которому заемщику предоставляются денежные средства (кредит) в размере 2 500 000 рублей, а заемщик обязуется полностью погасить полученный кредит до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец свои обязательства по кредитному договору-1 выполнил, предоставив денежные средства на счет заемщика №, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.6 Индивидуальных условий кредитного договора-1 за пользование кредитом заемщик ежемесячно выплачивает кредитору проценты из расчета в первый день кредитования – 2,5% в день (дневная) ставка от суммы кредита, в последующие дни кредитования - 13% годовых.

Согласно п.7 кредитного договора-1, погашение кредита и процентов осуществляются ежемесячно.

На основании п. 13 Индивидуальных условий кредитного договора-1 при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных договором, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 16 Индивидуальных условий кредитного договора-1, стороны согласовали, что все, что не урегулировано настоящим кредитным договором, регулируется Общими условиями кредитного договора в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью кредитного договора.

В соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитного договора кредитор имеет право взыскать с заемщика (поручителя) задолженность по кредиту, процентам, начисленным штрафным санкциям и пени с обращением взыскания на заложенное имущество в случае несвоевременности любого платежа по кредитному договору.

Гашение кредита заемщиком производится ненадлежащим образом, неоднократно нарушались сроки возврата суммы кредита, в связи с чем Банком начислялась неустойка.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору-1 составляет 482 229 рублей 60 копеек, в том числе:

- сумма основного долга 440 527 рублей 37 копеек;

- сумма начисленных процентов - 12 183 рубля 33 копейки;

- сумма неустойки - 24 518 рублей 90 копеек.

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору-1 Банком были заключены следующие договоры поручительства:

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 (ответчик-2);

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 (ответчик-3).

В соответствии с п.п. 1, 2 договора поручительства поручитель обязуется солидарно отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Мясной двор» всех обязательств заемщика полностью по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, включая, в том числе, по погашению основного долга (кредита), по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, по уплате неустойки, судебных и иных расходов кредитора связанных с реализацией прав по кредитному договору и договору Поручительства, возврат суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным.

Согласно п. 7 договора поручительства, поручитель согласен на присоединение к Общим условиям договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса, которые являются неотъемлемой частью договора поручительства.

В соответствии с п. 1.2 Общих условий договора поручительства основанием ответственности поручителя является неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, в частности, невозвращение кредита в установленный срок полностью или частично, независимо от длительности просрочки.

Согласно п. 1.3 Общих условий договора поручительства, поручитель отвечает перед кредитором за исполнение заемщиком своих обязательств всем своим имуществом.

Также в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору-1 Банком был заключен договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ с Фондом развития малого и среднего предпринимательства <адрес>.

В соответствии с п. 1.2 договора поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ ответственность поручителя перед Банком по настоящему договору является субсидиарной, ограничена в размере 50 % от неисполненных заемщиком обязательств по основному долгу кредитного договора (невозвращенной в установленных кредитным договором порядке и сроки основного долга по кредитному договору, без учета процентов за пользование кредитом и иных платежей), но в любом случае не более суммы, указанной в настоящем пункте.

При частичном погашении кредита размер ответственности поручителя уменьшается пропорционально и не может составлять более 50 % от непогашенной части основного долга.

Максимальный размер ответственности поручителя устанавливается сторонами в размере 1 250 000 рублей, что составляет 50% от основного долга по кредитному договору без учета процентов за пользование кредитом и иных платежей.

2) ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мясной двор» (далее - ответчик-1, заемщик) и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (публичное акционерное общество) был заключен кредитный договор № (далее - кредитный договор - 2), согласно которому заемщику устанавливается максимальный лимит в размере 3 600 000 рублей. Заемщик обязуется полностью погасить полученный кредит до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец свои обязательства по кредитному договору-2 перед ответчиком-1 выполнил, предоставив денежные средства на счет заемщика №.

В соответствии с п.6 кредитного договора-2 за пользование кредитом заемщик ежемесячно выплачивает кредитору проценты из расчета 14% годовых.

Согласно п.7 кредитного договора-2, погашение кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно.

На основании п.12 Индивидуальных условий кредитного договора-2 при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных договором, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 9.1. Индивидуальных условий кредитного договора-2 заемщик обязуется, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, обеспечить на весь период действия кредитного договора кредитовые обороты по счету, открытому у кредитора, в размере с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - не менее 1 000 000 рублей ежемесячно; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - не менее 5 000 000 рублей ежемесячно; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - не менее 1 000 000 рублей ежемесячно; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - не менее 5 000 000 рублей ежемесячно; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - не менее 1 000 000 рублей ежемесячно; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - не менее 5 000 000 рублей ежемесячно.

В случае нарушения настоящего условия (п.9.1.), кредитор имеет право в одностороннем порядке без дополнительного уведомления заемщика и/или заключения дополнительного соглашения увеличить действующую процентную ставку не более чем на 5 пунктов либо взыскать штраф, согласно Тарифам кредитора, действующим на дату уплаты заемщиком штрафа.

Заемщиком п. 9.1. Индивидуальных условий кредитного договора-2 не исполняется.

Согласно п. 15 Индивидуальных условий кредитного договора-2 стороны согласились, что все, что не урегулировано настоящим кредитным договором, регулируется Общими условиями кредитного договора в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью кредитного договора.

В соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитного договора кредитор имеет взыскать с заемщика (поручителя) задолженность по кредиту, процентам, начисленным штрафным санкциям и пени с обращением взыскания на заложенное имущество в случае несвоевременности любого платежа по кредитному договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору-2 составляет 1 409 930 рублей 33 копейки, в том числе,

- сумма основного долга - 1 309 090 рулей 89 копеек;

- сумма начисленных процентов - 44 772 рубля 10 копеек;

- сумма неустойки - 51 067 рублей 34 копейки;

- штраф за невыполнение условий договора - 5 000 рублей.

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору-2 Банком заключены следующие договоры поручительства:

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 (ответчик-2);

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 (ответчик-3).

Также в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору-2 Банком был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Фондом развития малого и среднего предпринимательства <адрес>.

При предъявлении требований кредитной организации поручителю по неисполненным заемщиком обязательствам, объем ответственности поручителя рассчитывается в соответствии с п. 4.1.1 настоящего договора.

3) ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мясной двор» (далее - ответчик-1, заемщик) и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (публичное акционерное общество) был заключен кредитный договор № (далее - кредитный договор-3), согласно которому ответчику-1 предоставляются денежные средства (кредит) в размере 5 000 000 рублей. Заемщик обязуется полностью погасить полученный кредит до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец свои обязательства по кредитному договору-3 перед ответчиком-1 выполнил, предоставив денежные средства на счет заемщика №.

В соответствии с п. 6 Индивидуальных условий кредитного договора-3 за пользование кредитом заемщик ежемесячно выплачивает кредитору проценты из расчета первый день кредитования – 2,5% в день (дневная) ставка от суммы кредита, в последующие дни кредитования – 12,5% годовых.

Согласно п.7 кредитного договора-3 погашение кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно.

На основании п. 12 Индивидуальных условий кредитного договора-3 при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных договором, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 15 Индивидуальных условий кредитного договора-3, стороны согласились, что все, что не урегулировано настоящим кредитным договором, регулируется Общими условиями кредитного договора в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью кредитного договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору-3 составляет 4 219 472 рубля 63 копейки, в том числе:

- сумма основного долга - 4 108 031 рубль 66 копеек;

- сумма начисленных процентов - 88 655 рублей 18 копеек;

- сумма неустойки - 22 785 рублей 79 копеек.

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору-3 Банком заключены следующие договоры поручительства:

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 (ответчик-2);

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 (ответчик-3).

В соответствии с п.п. 1, 2 договора поручительства поручитель обязуется солидарно отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Мясной двор» всех обязательств заемщика полностью по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, включая, в том числе, по погашению основного долга (кредита); по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору; по уплате неустойки; судебных и иных расходов кредитора, связанных с реализацией прав по кредитному договору и договору поручительства; возврата суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ, при недействительности кредитного договора, признании кредитного договора незаключенным.

Согласно п. 7 договора поручительства поручитель согласен на присоединение к Общим условиям договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью договора поручительства.

В соответствии п. 1.2 Общих условий договора поручительства основанием ответственности поручителя является неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в частности невозвращение кредита в установленный срок полностью или частично, независимо от длительности просрочки.

Также в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору-3 Банком заключен договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ с Фондом развития малого и среднего предпринимательства <адрес>.

В соответствии с п. 1.2. договора поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ ответственность поручителя перед Банком по настоящему договору является субсидиарной, ограничена суммой в размере 2 500 000 рублей, что составляет 50 % от суммы кредита, указанной в п. 1.1. настоящего договора.

4) ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мясной двор» (далее - ответчик-1, заемщик) и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (публичное акционерное общество) был заключен кредитный договор № (далее - кредитный договор-4), согласно которому ответчику-1 предоставляются денежные средства (кредит) в размере 8 000 000 рублей. Заемщик обязуется полностью погасить полученный кредит до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец свои обязательства по кредитному договору-4 перед ответчиком-1 выполнил, предоставив денежные средства на счет заемщика №.

В соответствии с п. 6 Индивидуальных условий кредитного договора-4 за пользование кредитом заемщик ежемесячно выплачивает кредитору проценты из расчета за первый день кредитования - 1% в день (дневная) ставка от суммы кредита, в последующие дни кредитования – 9,5% годовых.

Согласно п.7 кредитного договора-4, погашение кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно.

На основании п.12 Индивидуальных условий кредитного договора-4 при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных договором, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 15 Индивидуальных условий кредитного договора-4, стороны согласовали, что все, что не урегулировано настоящим кредитным договором, регулируется Общими условиями кредитного договора в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью кредитного договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору-4 составляет 6 859 099 рублей 05 копеек, в том числе:

- сумма основного долга - 6 722 616 рублей 28 копеек;

- сумма начисленных процентов - 108 482 рубля 77 копеек;

- сумма неустойки - 28 000 рублей.

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору-4 Банком заключены следующие договоры поручительства:

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 (ответчик-2);

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 (ответчик-3).

В соответствии с п.п. 1, 2 договора поручительства поручитель обязуется солидарно отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Мясной двор» всех обязательств заемщика полностью по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, включая, в том числе, по погашению основного долга (кредита); по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору; по уплате неустойки; судебных и иных расходов кредитора, связанных с реализацией прав по кредитному договору и договору поручительства; возврата суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ, при недействительности кредитного договора, признании кредитного договора незаключенным.

Также в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору-4 Банком заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Фондом развития малого и среднего предпринимательства <адрес>.

В соответствии с п. 1.2. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ ответственность поручителя перед Банком по настоящему договору является субсидиарной, ограничена суммой в размере 3 500 000 рублей, что составляет 43,75 % от суммы кредита указанной в п. 1.1. настоящего договора.

В обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (залогодатель) и Банком (залогодержатель) заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.2. залогодатель передает в залог/последующий залог залогодержателю следующее недвижимое имущество:

Общая залоговая стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки по настоящему договору, по соглашению сторон составляет 3 000 700 рублей.

Согласно п. 2.18 договора об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством РФ и договором.

В соответствии с п. 4.1. договора об ипотеке, в случае частичного исполнения обязательств по кредитному договору, залог сохраняет силу до тех пор, пока обязательства не будут исполнены полностью.

Согласно п. 4.2 договора ипотеки, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Кроме того, в обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мясной двор» (залогодатель) и Банком (залогодержатель) заключены Индивидуальные условия договора залога имущества (транспортных средств/спецтехники) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом залога по настоящему договору является имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности, а именно

- фургон рефрижератор №, год выпуска №, паспорт транспортного средства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, модель, двигатель №№, шасси (рама) № отсутствует, кузов №/коробка передач № № идентификационный номер (VIN) №, цвет кузова (кабины, прицепа) белый, г.р.з. №;

- фургон рефрижератор №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, паспорт транспортного средства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, модель, двигатель №, шасси (paмма) № отсутствует, кузов №/коробка передач № №, идентификационный номер (VIN) №, цвет кузова (кабины, прицепа) белый, г.р.з. №;

В соответствии с п. 9 Индивидуальных условий договора залога имущества (транспортных средств/спецтехники) залогодатель при заключении настоящего договора предоставляет кредитору заранее данный акцепт (согласие) на списание по мере поступления денежных средств на счета залогодателя, открытых у кредитора без дополнительного распоряжения залогодателя в погашение просроченных платежей заемщика с учетом неустоек и иных платежей по кредитному договору, начисленных на дату списания средств в счет погашение задолженности заемщика в соответствии с Общими условиям договора залога в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка «Левобережный» (ПАО).

Согласно п. 1.14. Общих условий договора залога, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обратить взыскание на предмет залога по настоящему договору в случае нарушения заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с п. 1.20. Общих условий договора залога, если сумма, полученная от реализации предмета залога, недостаточна для удовлетворения требований залогодержателя, то залогодержатель вправе получить недостающую сумму из другого имущества залогодателя (заемщика) независимо от места его нахождения.

П.1.21. Общих условий договора залога предусмотрено, что сумма, полученная от реализации предмета залога, направляется залогодержателем на возмещение судебных и иных расходов залогодержателя по взысканию задолженности. Остаток средств после возмещения судебных и иных расходов направляется вне зависимости от назначения платежа указанного в платежном документе, в соответствии с очередностью платежей, установленной кредитным договором.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т.№) произведена замена истца Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) на Фонд развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области в части требований

- о взыскании солидарно с ООО «Мясной двор», ФИО4, ФИО5 суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере исполненного Фондом обязательства на сумму 220 263 рубля 69 копеек;

- о взыскании солидарно с ООО «Мясной двор», ФИО4, ФИО5 суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере исполненного Фондом обязательства на сумму 654 545 рублей 45 копеек;

- о взыскании солидарно с ООО «Мясной двор», ФИО4, ФИО5 суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере исполненного Фондом обязательства на сумму 2 054 015 рублей 83 копейки;

- о взыскании солидарно с ООО «Мясной двор», ФИО4, ФИО5 суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере исполненного Фондом обязательства на сумму 2 941 144 рубля 62 копейки;

- об обращения на имущество, заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО4:

- здание, жилой дом. Площадь: общая 798 кв.м. Этаж: (местонахождение) объекта<адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок. Площадь: 798+/-10 кв.м. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Кадастровый (условный) №;

с назначением начальной продажной цены равной стоимости, указанной в договоре об ипотеке, в размере 3 000 700 рублей;

- в требовании об обращения на имущество, заложенное по заложенное по договору залога имущества (транспортных средств/спецтехники) № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ООО «Мясной двор»:

- фургон рефрижератор №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, паспорт транспортного средства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, модель, двигатель №, шасси (рама) № отсутствует, кузов №/коробка передач № №, идентификационный номер (VIN) №, цвет кузова (кабины, прицепа) белый, г.р.з. №

Апелляционным определением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (т.№) указанное определение отменено, произведена замена истца Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) на Фонд развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области в части требований

- об обращения на имущество, заложенное по договору об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО4:

- здание, жилой дом. Площадь: общая 798 кв.м. Этаж: (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- в требовании об обращения на имущество, заложенное по заложенное по договору залога имущества (транспортных средств/спецтехники) № № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ООО «Мясной двор»:

- фургон рефрижератор №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, паспорт транспортного средства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, модель, двигатель №№, шасси (рама) № отсутствует, кузов №/коробка передач № № идентификационный номер (VIN) №, цвет кузова (кабины, прицепа) белый, г.р.з. №

- фургон рефрижератор №, год выпуска № паспорт транспортного средства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, модель, двигатель №, шасси (paмма) № отсутствует, кузов №/коробка передач № № идентификационный номер (VIN) №, цвет кузова (кабины, прицепа) белый, г.р.з. №.

Определено, что требования Фонда из средств, вырученных от продажи имущества, выступающего залогом по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № № и по договору залога имущества (транспортных средств/спецтехники) № № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению, согласно п.4 ст. 364 Гражданского кодекса ФР, после полного удовлетворения требований Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т№) исковое заявление Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество), Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области к ФИО4, ФИО5, ООО «Мясной двор» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество в части требований, заявленных к ООО «Мясной двор» оставлены без рассмотрения.

В судебном заседании представители истцов Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) ФИО1, Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области ФИО3 уточнили исковые требования (т№), просили взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество)

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

- сумму основного долга в размере 220 263 рубля 68 копеек;

- сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно 25 990 рублей 54 копейки;

- сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 169 421 рубль 58 копеек;

- штраф в размере 10 000 рублей;

2) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

- сумму основного долга в размере 654 545 рублей 44 копейки;

- сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 88 958 рублей 40 копеек;

- сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 237 246 рублей 31 копейка;

- штраф в размере 5 000 рублей;

3) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

- сумму основного долга в размере 2 054 015 рублей 83 копейки;

- сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 218 086 рублей 32 копейки;

- сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 197 680 рублей 18 копеек;

4) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

- сумму основного долга в размере 3 781 471 рубль 66 копеек;

- сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 270 550 рублей 77 копеек;

- сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 278 224 рубля 59 копеек,

а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 71 719 рублей 34 копейки, почтовые расходы в размере 757 рублей 02 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области

1) по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 220 263 рубля 69 копеек;

2) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 654 545 рублей 45 копеек;

3) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 2 054 015 рублей 83 копейки;

4) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 2 941 144 рубля 62 копейки.

Для погашения суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО4:

- земельный участок. Площадь: 798+/-10 кв.м. Адрес (местонахождение) объекта: Ориентир <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Кадастровый (или условный) №,

путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанно имущества в размере 3 000 700 рублей.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседание извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли, возражений по иску не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителей истцов, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

П.2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и проценты за пользование ею.

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Исходя из п. 2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Мясной двор» и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (публичное акционерное общество) был заключен ряд кредитных договоров.

1) ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мясной двор» и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (публичное акционерное общество) был заключен кредитный договор № (далее - кредитный договор-1), согласно которому заемщику предоставляются денежные средства (кредит) в размере 2 500 000 рублей, а заемщик обязуется полностью погасить полученный кредит до ДД.ММ.ГГГГ (т.№).

Истец свои обязательства по кредитному договору-1 выполнил, предоставив денежные средства на счет заемщика №, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), выпиской по счету (т.№).

Согласно п.7 кредитного договора-1, погашение кредита и процентов осуществляются ежемесячно.

Гашение кредита заемщиком производится ненадлежащим образом, неоднократно нарушались сроки возврата суммы кредита, в связи с чем образовалась задолженность.

- договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 (т.№);

- договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 (т№).

В соответствии с п. 1.2 Общих условий договора поручительства (т.№) основанием ответственности поручителя является неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, в частности, невозвращение кредита в установленный срок полностью или частично, независимо от длительности просрочки.

В соответствии с п. 1.2 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ ответственность поручителя перед Банком по настоящему договору является субсидиарной, ограничена в размере 50 % от неисполненных заемщиком обязательств по основному долгу кредитного договора (невозвращенной в установленных кредитным договором порядке и сроки основного долга по кредитному договору, без учета процентов за пользование кредитом и иных платежей), но в любом случае не более суммы, указанной в настоящем пункте.

В адрес заемщика и ответчиков были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, а также погашении имеющейся задолженности (т.№). Указанные требования заемщиком, ответчиками не исполнены.

В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора на основании договора поручительства Банк предъявил требование о выплате к Фонду (т.№). Фонд в пределах установленной договором ответственности исполнил обязательства за заемщика, перечислив ДД.ММ.ГГГГ Банку 220 262 рубля 69 копеек или 50 % от основного долга по кредитному договору, который на момент выплаты составлял 440 527 рублей (т.№).

Следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу Фонда.

Согласно представленному Банком расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т№), не оспоренному ответчиками, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет сумма основного долга - 220 263 рубля 68 копеек, сумма начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно - 25 990 рублей 54 копейки, сумма неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно - 169 421 рубль 58 копеек, штраф в размере 10 000 рублей.

Суд признает указанный расчет правильным, а требования Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) о солидарном взыскании с ответчиков указанных сумм подлежащими удовлетворению.

2) ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мясной двор» и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (публичное акционерное общество) был заключен кредитный договор № (далее - кредитный договор - 2), согласно которому заемщику устанавливается максимальный лимит в размере 3 600 000 рублей. Заемщик обязуется полностью погасить полученный кредит до ДД.ММ.ГГГГ (т.№).

Истец свои обязательства по кредитному договору-2 перед ответчиком-1 выполнил, предоставив денежные средства на счет заемщика №, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (№), выпиской по счету (т.№).

Согласно п.7 кредитного договора-2, погашение кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно.

Заемщиком п. 9.1. Индивидуальных условий кредитного договора-2 не исполняется.

- договор поручительства №-П-1 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 (т.№);

- договор поручительства №-П-2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 (т.№).

Согласно п. 1.3 Общих условий договора поручительства (т№), поручитель отвечает перед кредитором за исполнение заемщиком своих обязательств всем своим имуществом.

Также в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору-2 Банком был заключен договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ с Фондом развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области (т.№).

В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора на основании договора поручительства Банк предъявил требование о выплате к Фонду (т.№). Фонд в пределах установленной договором ответственности исполнил обязательства за заемщика, перечислив ДД.ММ.ГГГГ Банку 654 545 рублей 45 копеек или 50 % от основного долга по кредитному договору, который на момент выплаты составлял 1 309 090 рублей 89 копеек (т.№).

Следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу Фонда.

Согласно представленному Банком расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т№), не оспоренному ответчиками, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму основного долга - 654 545 рублей 44 копейки, сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно - 88 958 рублей 40 копеек, сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно - 237 246 рублей 31 копейка, штраф в размере 5 000 рублей.

3) ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мясной двор» и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (публичное акционерное общество) был заключен кредитный договор № (далее - кредитный договор-3), согласно которому ответчику-1 предоставляются денежные средства (кредит) в размере 5 000 000 рублей. Заемщик обязуется полностью погасить полученный кредит до ДД.ММ.ГГГГ (т.№).

Истец свои обязательства по кредитному договору-3 перед ответчиком-1 выполнил, предоставив денежные средства на счет заемщика №, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), выпиской по счету (т.№).

Согласно п.7 кредитного договора-3 погашение кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно.

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 (т№);

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 (т.№).

В соответствии с п.п. 1, 2 договора поручительства поручитель обязуется солидарно отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Мясной двор» всех обязательств заемщика полностью по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, включая, в том числе, по погашению основного долга (кредита); по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору; по уплате неустойки; судебных и иных расходов кредитора, связанных с реализацией прав по кредитному договору и договору поручительства; возврата суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ, при недействительности кредитного договора, признании кредитного договора незаключенным.

В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора на основании договора поручительства Банк предъявил требование о выплате к Фонду (т.№). Фонд в пределах установленной договором ответственности исполнил обязательства за заемщика, перечислив ДД.ММ.ГГГГ Банку 2 054 015 рублей 83 копейки или 50 % от основного долга по кредитному договору, который на момент выплаты составлял 4 108 031 рубль 66 копеек (т.№).

Следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу Фонда.

Согласно представленному Банком расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т.№), не оспоренному ответчиками, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму основного долга - 2 054 015 рублей 83 копейки, сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно - 218 086 рублей 32 копейки, сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно - 197 680 рублей 18 копеек.

4) ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мясной двор» и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (публичное акционерное общество) был заключен кредитный договор № (далее - кредитный договор-4), согласно которому ответчику-1 предоставляются денежные средства (кредит) в размере 8 000 000 рублей. Заемщик обязуется полностью погасить полученный кредит до ДД.ММ.ГГГГ (т.№).

Истец свои обязательства по кредитному договору-4 перед ответчиком-1 выполнил, предоставив денежные средства на счет заемщика №, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (т№), выпиской по счету (т.№).

Согласно п.7 кредитного договора-4, погашение кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно.

- договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 (т.№);

- договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 (т.№).

В соответствии с п.п. 1, 2 договора поручительства поручитель обязуется солидарно отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Мясной двор» всех обязательств заемщика полностью по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, включая, в том числе, по погашению основного долга (кредита); по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору; по уплате неустойки; судебных и иных расходов кредитора, связанных с реализацией прав по кредитному договору и договору поручительства; возврата суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ, при недействительности кредитного договора, признании кредитного договора незаключенным.

В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора на основании договора поручительства Банк предъявил требование о выплате к Фонду (т№). Фонд в пределах установленной договором ответственности исполнил обязательства за заемщика, перечислив ДД.ММ.ГГГГ Банку 2 941 144 рубля 62 копейки или 43,75 % от основного долга по кредитному договору, который на момент выплаты составлял 6 722 616 рублей 28 копеек (т№).

Следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу Фонда.

Согласно представленному Банком расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т.№), не оспоренному ответчиками, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму основного долга - 3 781 471 рубль 66 копеек, сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно - 270 550 рублей 77 копеек, сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно - 278 224 рубля 59 копеек.

В обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ также между ФИО4 (залогодатель) и Банком (залогодержатель) заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), согласно п. 1.2. залогодатель передает в залог/последующий залог залогодержателю следующее недвижимое имущество:

Суд находит обоснованным требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

При определении порядка реализации заложенного имущества суд исходит из положений п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ, согласно которому реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

В силу ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

При этом, требования Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области из средств, вырученных от продажи имущества, выступающего залогом по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №№ подлежат удовлетворению, согласно п.4 ст.364 Гражданского кодекса РФ, после полного удовлетворения требований Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ определен перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, являющийся открытым, в том числе, расходы, признанные судом необходимыми.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п.10).

Согласно п.5 указанного Постановления Пленума при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Поскольку Банком были понесены почтовые расходы на отправку копии иска ответчикам в общем размере 757 рублей 02 копейки, указанные расходы признаются необходимыми с целью реализации права на обращения в суд, в связи с чем подлежат солидарно взысканию с ответчиков в пользу истца.

Кроме того, с ответчиков в пользу Банка подлежат взысканию и расходы по уплате государственной пошлины, исходя из суммы удовлетворенных требований в общем размере 71 719 рублей 34 копейки, в доход местного бюджета – доплата государственной пошлины в размере 35 717 рублей 48 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество)

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

- сумму основного долга в размере 220 263 рубля 68 копеек;

- сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно 25 990 рублей 54 копейки;

- штраф в размере 10 000 рублей;

2) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

- сумму основного долга в размере 654 545 рублей 44 копейки;

- сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 88 958 рублей 40 копеек;

- штраф в размере 5 000 рублей;

3) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

- сумму основного долга в размере 2 054 015 рублей 83 копейки;

- сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 218 086 рублей 32 копейки;

4) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

- сумму основного долга в размере 3 781 471 рубль 66 копеек;

- сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 270 550 рублей 77 копеек;

- сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 278 224 рубля 59 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 71 719 рублей 34 копейки, почтовые расходы в размере 757 рублей 02 копейки.

1) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 220 263 рубля 69 копеек;

2) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 654 545 рублей 45 копеек;

3) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 2 054 015 рублей 83 копейки;

4) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 2 941 144 рубля 62 копейки.

Для погашения суммы задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО4

- здание, жилой дом. Площадь: общая 798 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №;

Определить, что требования Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области из средств, вырученных от продажи имущества, выступающего залогом по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № подлежат удовлетворению, согласно п.4 ст.364 Гражданского кодекса РФ, после полного удовлетворения требований Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 35 717 рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Н.В. Монастырная

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3107/2022 54 RS0006-01-2022-000789-40 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →