Дело №2-1372/2025
УИД 50RS0046-01-2025-001972-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ступино Московской области 16 октября 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при помощнике судьи Трифонове Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка, о выделе доли в праве жилого дома и земельного участка, прекращении права долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Ступинский городской суд <адрес> к ФИО1 с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ ( л.д.243-246), в котором просит: Установить границы земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0020101:65, категория земли: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, д. Рудины, <адрес>, в координатах согласно заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э от ДД.ММ.ГГГГ;
Произвести между ФИО2 и ФИО1 выдел долей в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0020101:65, категория земли: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома с кадастровым номером 50:33:0020101:518, инвентарный №, по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, д. Рудины, <адрес> согласно заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э от ДД.ММ.ГГГГ;
Выделить в собственность ФИО2 жилое здание с назначением - жилое, отдельный изолированный жилой блок в отдельное домовладение согласно заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э от ДД.ММ.ГГГГ: - жилую №, лит. А -жилой дом, площадью 20,9 кв.м.; - жилую № лит. А - жилой дом, площадью 8,9 кв.м.; - жилую №, лит. А2 - пристройку, площадью 10,5 кв.м.; - помещение №, лит. а4 - -веранду, площадью 2,3 кв.м.; - помещение №, лит. а 4 - веранду, площадью 6,0 кв.м.; - коридор №, лит.А - жилой дом, площадью 5, 4 кв.м., общая площадь жилого блока составляет 54 кв.м, и хозяйственные строения, сооружения: - погреб, лит. Г, объемом 12,0 кв.м.; - погреб, лит. Г1, объёмом 11,0 кв.м, по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, д. Рудины, <адрес>;
Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 750 кв.м, категория земли: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, д. Рудины, <адрес> координатах согласно заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э от ДД.ММ.ГГГГ,
Прекратить право долевой собственности ФИО2 на 1/ 2 долю земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0020101:65, категория земли: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и 1/2 долю жилого дома площадью с кадастровым номером 50:33:0020101:518, инвентарный №, по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, д. Рудины, <адрес>.
Указать, что решение Ступинского городского суда <адрес> является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на государственный учет и регистрации права собственности за ФИО2 на образуемые объекты недвижимого имущества, в связи с реальным (выдел долей в праве) разделом жилого дома с кадастровым номером 50:33:0020101:518 и земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0020101:65, по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, д. Рудины, <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и решения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, принадлежит на праве долевой собственности по 1/2 долей земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0020101:65, категория земли: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома с кадастровым номером 50:33:0020101:518, инвентарный №, по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, д. Рудины, <адрес>. Граница земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020101:65 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участником долевой собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности объектов недвижимости является - ФИО1. Определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена и проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза по делу. Согласно заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом установлена граница земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020101:65 и предложен единственный вариант раздела объектов недвижимости по сложившемуся порядку пользования. Смежными землепользователями являются: по 1/2 долей в праве общего имущества земельного участка № с кадастровым номером 50:33:0020101:755 - ФИО6 и ФИО7, земельного участка № - ФИО5, с кадастровым номером 50:33:0020101:32.
Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, воспользовался правом на участие через представителя.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, с учетом уточнения и заключения экспертизы.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, возражений против исковых требований не представил.
Третьи лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрация городского округа <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ст.113 ГПК РФ).
Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда <адрес>.
В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.
Суд, заслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 данной статьи).
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и решения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, принадлежит на праве долевой собственности по 1/2 доли земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0020101:65, категория земли: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома с кадастровым номером 50:33:0020101:518, инвентарный №, по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, д. Рудины, <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
Участником долевой собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности объектов недвижимости является – ответчик ФИО1.
Определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена и проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза по делу.
Из заключения эксперта судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной штатными экспертами ООО «Бюро «Маркант», следует, что Установлено, что жилой дом с кадастровым номером 50:33:0020101:518 в составе строений: лит. А – жилой дом, лит. А1 – пристройка, лит. А2 – пристройка, лит. а3 – веранда, лит. а4 – веранда по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, д. Рудины, <адрес>, состоящий из 2-х (двух) изолированных частей (№ и №), эксплуатируемый сторонами по делу (сособственниками) по установившемуся фактическому порядку пользования - имеет общую площадь всех помещений по внутреннему обмеру: 109,0 кв.м., Реальный раздел жилого дома с кадастровым номером 50:33:0020101:518 в составе строений: лит. А – жилой дом, лит. А1 – пристройка, лит. А2 – пристройка, лит. а3 – веранда, лит. а4 – веранда по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, д. Рудины, <адрес> строгом соответствии с долями в праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) и с учётом установившегося фактического порядка пользования, а также реальный раздел земельного участка при нём площадью 1500,0 кв.м., с кадастровым номером: 50:33:0020101:65 по указанному адресу в строгом соответствии с долями в праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому, площадью по 750,0 кв.м. каждому) и с учётом установившегося фактического порядка пользования – возможен.
Экспертом установлено, что границы земельного участка площадью 1500,0 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0020101:65 (находящийся в общей долевой собственности у истца ФИО2 – 1/2 доля в общей долевой собственности и ответчика ФИО1 – 1/2 доля в общей долевой собственности) по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, д. Рудины, <адрес> – не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-79225584, материалы гражданского дела №, л.д. 16-20 и Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-101088722, материалы гражданского дела №, л.д. 67-71); в связи с чем далее, для разработки варианта раздела данного земельного участка, представлен вариант установления границ обследованного земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020101:65 – площадью 1500,0 кв.м. (согласно правоустанавливающих документов) в следующих координатах:
Обозначение точки
X, м
Y, м
Расстояние, м
1
409447,21
2214138,33
3,40
2
409445,38
2214141,19
3,93
3
409445,23
2214145,12
33,54
4
409427,26
2214173,44
39,74
5
409395,14
2214150,04
39,32
6
409419,03
2214118,81
34,28
1
409447,21
2214138,33
Площадь: 1500,0 кв.м.
Экспертом представлен единственно возможной вариант реального выдела жилого дома, согласно которому ФИО2: выделяется жилое здание с назначением - жилое, отдельный изолированный жилой блок с произведенным переоборудованием – в собственность, в отдельное домовладение (на плане раздела жилого дома окрашено – красным) - жилая №, лит. А – жилой дом, площадью 20,9 кв.м., инв. стоимостью 52200,00 руб.; - жилая №, лит. А – жилой дом, площадью 8,9 кв.м., инв. стоимостью 22229,00 руб.; - жилая №, лит. А2 – пристройка, площадью 10,5 кв.м., инв. стоимостью 24909,00 руб.; - помещение №, лит. а4 – веранда, площадью 2,3 кв.м., инв. стоимостью 2152,00 руб.; - помещение №, лит. а4 – веранда, площадью 6,0 кв.м., инв. стоимостью 5612,40 руб.; - коридор №, лит. А – жилой дом, площадью 5,4 кв.м., инв. стоимостью 13487,00 руб. Итого общая площадь здания – автономного изолированного жилого блока – части жилого <адрес> составляет 54,0 кв.м.; 1/2 доли; инв. стоимостью 120589,40 руб. Хозяйственные строения и сооружения:- погреб, лит. Г, объёмом – 12,0 куб.м., инв. стоимостью 9168,70 руб.; - погреб, лит. Г1, объёмом – 11,0 куб.м., инв. стоимостью 2077,80 руб.
Оплата по тех. условиям, работам и другим необходимым материалам и расчётам по данным вышеуказанных эл. компаний за подключение электроэнергии и производство монтажа эл. счётчиков и другого необходимого оборудования к одной (и другой) из выделяемых частей жилого дома по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, д. Рудины, <адрес> производится: сторонами по делу пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, а именно: - ФИО2 (1/2 доля) - выплачивает 59000,00 руб.; - ФИО1 (1/2 доля) - выплачивает 59000,00 руб.; при несовпадении расчётов по тех. условиям, работам и другим необходимым материалам и расчётам по данным вышеуказанных эл. компаний за подключение электроэнергии и производство монтажа эл. счётчиков и другого необходимого оборудования к одной (и другой) из выделяемых частей жилого дома, а также в связи с увеличением стоимостей (по прошествии времени, инфляция) - бремя оплаты сторонами по делу будет делится на стороны по делу (на сособственников) пропорционально долям в общей долевой собственности.
Оплата по материалам и работам по разделению коммуникации подключения газопровода к разделяемым частям жилого дома производится: сторонами по делу солидарно долям в общей долевой собственности, а именно: - ФИО2 (1/2 доли в общей долевой собственности) – выплачивает 47250,00 руб.; - ФИО1 (1/2 доли в общей долевой собственности) – выплачивает 47250,00 руб.; при несовпадении расчётов по тех. условиям, работам и другим необходимым материалам и расчётам по данным компаний, имеющим лицензию для работы с газовыми коммуникациями и оборудованием за подключение магистрального газа и производство монтажа счётчиков и другого необходимого оборудования к одной (и/или другой) из выделяемых частей жилого дома - бремя оплаты сторонами по делу будет делится на стороны по делу (на сособственников) солидарно долям в общей долевой собственности.
Также экспертом представлен единственно возможной вариант реального раздела/ выдела земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020101:65 с учетом правоустанавливающих документов, с учетом установления границ данного земельного участка площадью 1500,0 кв.м., с учетом установившегося фактического порядка пользования, и также с учетом раздела жилого дома и с учётом заявления сособственников (сторон по делу) с геоданными установления границ по разделу з/у - ФИО2, S= 750,0 кв.м. в следующих координатах:
Обозначение точки
X, м
Y, м
Расстояние, м
1
409447,21
2214138,33
3,40
2
409445,38
2214141,19
3,93
3
409445,23
2214145,12
16,77
4
409436,24
2214159,28
6,50
5
409430,95
2214155,50
3,44
6
409428,09
2214153,58
0,50
7
409427,81
2214153,99
2,23
8
409425,96
2214152,75
3,11
9
409424,22
2214155,33
7,94
10
409417,63
2214150,90
11,75
11
409424,18
2214141,14
17,67
12
409409,65
2214131,08
15,44
13
409419,03
2214118,81
34,28
1
409447,21
2214138,33
Площадь: 750,0 кв.м.
Заключение строительно-технической судебной экспертизы сторонами не оспаривается.
Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. Эксперт был предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.
В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит уточненные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ, удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0020101:65, категория земли: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, д. Рудины, <адрес> согласно заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э от ДД.ММ.ГГГГ, в координатах:
Обозначение точки
X, м
Y, м
Расстояние, м
1
409447,21
2214138,33
3,40
2
409445,38
2214141,19
3,93
3
409445,23
2214145,12
33,54
4
409427,26
2214173,44
39,74
5
409395,14
2214150,04
39,32
6
409419,03
2214118,81
34,28
1
409447,21
2214138,33
Площадь: 1500,0 кв.м.
Произвести между ФИО2 и ФИО1 выдел долей в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0020101:65, категория земли: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома с кадастровым номером 50:33:0020101:518, инвентарный №, по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, д. Рудины, <адрес> согласно заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э от ДД.ММ.ГГГГ.
Выделить в собственность ФИО2 жилое здание с назначением - жилое, отдельный изолированный жилой блок в отдельное домовладение согласно заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э от ДД.ММ.ГГГГ:
- жилую №, лит. А -жилой дом, площадью 20,9 кв.м.; - жилую № лит. А - жилой дом, площадью 8,9 кв.м.; - жилую №, лит. А2 - пристройку, площадью 10,5 кв.м.; - помещение №, лит. а4 - -веранду, площадью 2,3 кв.м.; - помещение №, лит. а 4 - веранду, площадью 6,0 кв.м.; - коридор №, лит.А - жилой дом, площадью 5, 4 кв.м., общая площадь жилого блока составляет 54 кв.м, и хозяйственные строения, сооружения: - погреб, лит. Г, объемом 12,0 кв.м.; - погреб, лит. Г1, объёмом 11,0 кв.м, по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, д. Рудины, <адрес>.
Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 750 кв.м. из земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0020101:65, категория земли: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, д. Рудины, <адрес> согласно заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э от ДД.ММ.ГГГГ, в координатах:
Обозначение точки
X, м
Y, м
Расстояние, м
1
409447,21
2214138,33
3,40
2
409445,38
2214141,19
3,93
3
409445,23
2214145,12
16,77
4
409436,24
2214159,28
6,50
5
409430,95
2214155,50
3,44
6
409428,09
2214153,58
0,50
7
409427,81
2214153,99
2,23
8
409425,96
2214152,75
3,11
9
409424,22
2214155,33
7,94
10
409417,63
2214150,90
11,75
11
409424,18
2214141,14
17,67
12
409409,65
2214131,08
15,44
13
409419,03
2214118,81
34,28
1
409447,21
2214138,33
Площадь: 750,0 кв.м.
Прекратить право долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0020101:65, категория земли: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и 1/2 долю жилого дома площадью с кадастровым номером 50:33:0020101:518, инвентарный №, по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, д. Рудины, <адрес>.
Решение Ступинского городского суда <адрес>, встувшее в законную силу, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на государственный учет и регистрации права собственности за ФИО2 на образуемые объекты недвижимого имущества, в связи с реальным (выдел долей в праве) разделом жилого дома с кадастровым номером 50:33:0020101:518 и земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0020101:65, по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, д. Рудины, <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 27.10. 2025 года.
Федеральный судья подпись Шутьева Л.В.