Дело № 2-1929/2023

УИН 37RS0012-01-2023-002529-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Иваново 11 декабря 2023 года

Октябрьский районный суд города Иваново в составе

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Дегтяревой А.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, ее представителя Донца И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Стрела» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Стрела» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просила суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 в сумме 62 265 руб. 04 коп., пени за просрочку внесения оплаты за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 30.08.2023 в сумме 19 015 руб. 24 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2638 руб. 41 коп.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО3 проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Стрела». Ответчиками обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполнялась, в связи с чем за ними образовалась задолженность, на сумму которой управляющей организацией на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) начислены пени. В добровольном порядке ответчики задолженность перед управляющей организацией за оказанные ею услуги не погасили, что послужило поводом для обращения управляющей организации с иском в суд.

Протокольным определением от 23.11.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

Истец, воспользовавшись правом, предоставленным ему ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), уточнил исковые требования. Просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Стрела» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 17.10.2022 в сумме 46 326 руб. 19 коп. и пени за просрочку внесения оплаты в сумме 10 419,98 руб., из которых сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 27 819 руб. 27 коп. взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Стрела» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с 18.10.2022 по 31.08.2023 в сумме 12 318 руб. 33 коп, пени за просрочку внесения оплаты в сумме 745 руб. 04 коп. , также взыскать с ответчиков расходы по оплате суммы государственной пошлины.

Определением от 11.12.2023 прекращено производство по делу в части требований о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности за период с 18.10.2022 по 31.08.2023 в сумме 12 318 руб. 33 коп, пени за просрочку внесения оплаты в сумме 745 руб. 04 коп., в связи с отказом от иска в данной части (добровольное погашение задолженности).

В судебном заседании представитель истца ООО «Стрела» по доверенности ФИО1 оставшиеся исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.09.2020 по 17.01.2022 и пени поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании сумму задолженности по оплате услуг ЖКХ не оспаривали, просили применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без своего участия.

От ответчика ФИО4 в суд также поступило ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО4 в период с 10.04.2014 по 17.10.2022 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО4 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Чернянского нотариального округа Белгородской области 09.08.2022, после смерти бабушки ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 88).

Исходя из положений ст. 1152 ГК РФ с момента смерти наследодателя собственником имущества являются наследники, независимо от времени фактического принятия наследства.

18.10.2022 собственником указанной квартиры на основании договора дарения от 15.10.2022 стала ФИО2, что подтверждается договором дарения и выпиской из ЕГРН (л.д. 87-88, 89).

Согласно справке МКУ МФЦ по г. Иваново в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

ООО «Стрела» (ранее ООО «МП ЖХ №1») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13).

В этой связи с 13 декабря 2013 года ежемесячно управляющая компания направляет собственникам квартир в указанном МКД, в том числе и квартиры № 65, счета-квитанции, содержащие информацию о начислениях по оказанным жилищно-коммунальным услугам, для их оплаты, что не оспорено ответчиком.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ и п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года (далее – Правила № 354) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Нормами ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников включены плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонт жилых домов.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил № 354 потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением собственником жилого помещения по адресу: <адрес> обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.09.2020 по 17.10.2022 образовалась задолженность, на которую истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени.

11.07.2023 мировым судьей судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Иваново по заявлению ООО «Стрела» выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 31.05.2023 (л.д. 74).

Данный судебный приказ отменен мировым судьей судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Иваново 25.07.2023, в связи с поступлением возражений от ФИО2 ( л.д. 75).

Из искового заявления следует и не опровергнуто ответчиками, что принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом и оказанию жилищно-коммунальных услуг истцом исполняются в полном объеме, оказываемые жилищно-коммунальные услуги соответствуют установленным требованиям, нормам и правилам.

Следовательно, истец вправе требовать оплаты стоимости оказанных жилищно-коммунальных услуг, а у ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг.

Согласно представленного истцом расчета задолженности и пени сумма задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в жилом помещении за период с 01.09.2020 по 17.10.2022 составила 46 326 руб. 19 коп., из них задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 27 819 руб. 27 коп.

Указанный расчет ответчиками не оспорен, иного расчета суду со стороны ответчиков не представлено, он арифметически верен, поэтому суд соглашается с ним.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что со стороны ответчиков доказательств отсутствия перед управляющей компанией задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, суд приходит к выводу о правомерности начисления ООО «Стрела» пени на сумму истребуемой задолженности, поскольку это согласуется с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени, начисленных за несвоевременную оплату за услуги ЖКХ составляет 10 419 руб. 98 коп. Данный расчет ответчиками также не оспорен.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, с учетом компенсационной природы неустойки, существа допущенного ответчиком нарушения, принципа разумности и справедливости, размера задолженности, суд считает возможным на основании статьи 333 ГК РФ снизить размер пени за просрочку внесения платежей до 3 000 руб.

При подаче иска в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2638,41 руб.(л.д. 8).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям с учетом разъяснений, содержащихся в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которому положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) в размере по 1902 руб. 39 коп., из которых сумма в размере 1034 руб. 58 коп. подлежит взысканию солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стрела» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стрела», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 17.10.2022 в размере 46 326 руб. 19 коп., пени за просрочку внесения платежей в размере 3000 руб., из которых сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 27 819 руб. 27 коп. взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стрела», ИНН <***>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1902 руб. 39 коп., из которых сумму государственной пошлины в размере 1034 руб. 58 коп. взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2023.

Судья подпись Н.А. Борисова

КОПИЯ ВЕРНА. Судья:

Секретарь: