78RS0002-01-2022-010000-52
Изготовлено в окончательной форме 14 ноября 2022 г.
Г. Санкт-Петербург
Дело № 2-9622/20212
ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2022 года
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.
при секретаре Гайворонской Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Администрации Тавдинского городского округа к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Тавдинского городского округа (далее Истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 106622,55 руб. за период с 24.12.2019 по 31.05.2022 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3094,60 руб. за период с 25.12.2019 по 02.06.2022 г. В обоснование иска указывала на то, что с 24.12.2019 г. ответчик является собственником здания котельной общей площадью 154 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, в связи с чем у него возникло право пользования земельным участком на котором находится здание, однако государственная собственность земельного участка не разграничена, право собственности не зарегистрировано, договор аренды не оформлен, истцом был произведен расчет неосновательного обогащения и направлена претензия с учетом возражений ответчика, однако до настоящего времени оплата последним не произведена.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о поддержании исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу регистрации, получение судебной корреспонденции проигнорировал, возражений по иску, доказательств оплаты и иных ходатайств суду не представил.
Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, в том числе в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В пункте 7 ст. 1 Земельного кодекса установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Таким образом, в силу установленного законом принципа платности землепользования лицо, фактически пользующееся земельным участком, должно вносить плату за такое пользование.
Формой возмещения стоимости пользования землей, в данном случае, является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Размер платы за пользование указанным земельным участком определяется, исходя из ставок арендной платы, утверждаемым нормативными актами Правительства Свердловской области.
Осуществление земельного контроля за использованием земель городского поселения пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправление Российской Федерации» отнесено к вопросам местного значения.
В силу п. 1 ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления.
Материалами дела подтверждается, что согласно сведениям ЕГРН с 24.12.2019ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое здание (здание котельной) площадью 154 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>.
Указанное строение расположено на земельном участке, площадью 5435+/-26кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>,вид разрешенного использования - склады, сведения в ЕГРН о правообладателе данного участка отсутствуют
Правовые основания для использования земельного участка, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, у ответчика ФИО1 в указанный период отсутствовали, договор аренды или купли-продажи в отношении данного земельного участка с ответчиком не заключались. Оплата за использование спорного земельного участка не производилась.
В предмет доказывания по спору о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества, принадлежащего истцу; факт использования ответчиком этого имущества; период пользования имуществом; сумма неосновательного обогащения.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации № 137-Ф3 от 25.10.2001, исходя из величины действительной кадастровой стоимости земельного участка, величина арендной платы за пользование спорным земельным участком за период времени с 24.12.2019 по 31.05.2022 г, составляет 106622 рубля 55 копеек: за период времени с 24.12.2019 по 07.10.2020 – 1300 рубля 06 копеек; за период времени с 08.10.2020 по 23.05.2021- 4730 рублей 74 копейки; за период времени с 24.05.2021 по 01.06.2022 -100591 рубль 75 копеек.
Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает, что ответчик ФИО1, используя вышеуказанный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности г. Ростова-на-Дону, без заключения с истцом договора аренды и внесения арендной платы за его использование неосновательно обогатится, применительно к требованиям ст. 1102 ГК РФ на общую сумму 106622,55 руб.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Размер процентов за период с 25.12.2019 по 02.06.2022 г. составляет 3094,60 руб.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения от обязательства недопустим.
На основании вышеизложенного, проверив представленный расчет истца, не оспоренный ответчиком, находя его верным, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3394, 34 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 224-225 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Тавдинского городского округа удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу Администрации Тавдинского городского округа неосновательное обогащение в размере 106622,55 руб. за период с 24.12.2019 по 31.05.2022 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3094,60 руб. за период с 25.12.2019 по 02.06.2022 г., а всего 109717 (сто девять тысяч семьсот семнадцать) рублей 15 копеек
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в доход бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 3394 (три тысячи триста девяносто четыре) рубля 34 копейки
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В.Кирсанова