Решение по делу № 02-2064/2025 от 30.04.2025

УИД: 77RS0005-02-2025-001800-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2064/25 по иску Общества с ограниченной ответственностью «РСУ № 2 адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств ,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РСУ № 2 адрес» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу истца в солидарном порядке задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере сумма; пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма; расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Иск мотивирован тем, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются нанимателями жилого помещение, расположенного по адресу: адрес.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 28 февраля 2015 года, оформленным протоколом, управляющей организацией указанного дома избрано ООО «РСУ № 2 адрес», что также подтверждается договором управления многоквартирным домом от 28 февраля 2015 года.

ООО «РСУ № 2 адрес» надлежащим образом исполнены обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчики же своих обязательств по внесению платежей за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняют.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по состоянию на 31 марта 2023 года составляет сумма.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании иск не признали, просили отказать в его удовлетворении по доводам и основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО3 по доверенности фио иск также не признал, дал объяснения по доводам и основаниям письменных возражений на иск.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие представителя истца.

Заслушав объяснения ответчиков, их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и подтверждается копией решения Головинского районного суда адрес от 30 марта 2023 года, ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются нанимателями жилого помещение, расположенного по адресу: адрес.

Учитывая, что судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств по своевременному внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги нанимателем квартиры № 358 в корпусе № 3 дома 29 по адрес Москвы и членами семьи нанимателя, принимая во внимание, что соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчики обязаны нести ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке.

Вместе с тем, проверив представленный истцом расчет задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, суд находит его арифметически неверным в связи со следующим.

Как усматривается из решения Головинского районного суда адрес от 30 марта 2023 года, вступившего в законную силу, исковые требования ООО «РСУ № 2 адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворены частично. С ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «РСУ № 2 адрес» в солидарном порядке взысканы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2020 года по 31 октября 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Таким образом заявленный истцом в настоящем исковом заявлении период задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг частично совпадает с периодом задолженности, заявленным в рамках гражданского дела № 2-2102/2023, по которому судом уже принято решение.

Таким образом, период, за который с ответчиков может быть взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках настоящего спора, следует исчислять с 01 ноября 2022 года по 31 марта 2023 года.

Вместе с тем из справки о наличии/отсутствии задолженности/переплаты № 8543958 усматривается, что по состоянию на 19 марта 2025 года задолженности по оплате жилого помещения – квартиры № 358 в корпусе № 3 дома 29 по адрес Москвы, коммунальных услуг не имеется.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований ООО «РСУ № 2 адрес» о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО2 суммы задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма не имеется.

Поскольку указанные требования исполнены ответчиком 13 марта 2025 года, то есть после подачи истцом настоящего иска в суд, то, принимая во внимание установленный судом факт несвоевременного исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию пени.

Принимая во внимание решение Головинского районного суда адрес от 30 марта 2023 года, период взыскания неустойки суд также находит частично обоснованным, а именно: с 01 ноября 2022 года по 31 марта 2023 года. За указанный период сумма неустойки будет составлять сумма.

Вместе с тем, в целях достижения соразмерности последствий нарушения обязательства содержанию допущенного нарушения суд полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, направлена на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая изложенное, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, длительность периода нарушения прав истца, добровольное погашение ответчиками задолженности, суд, в целях достижения соразмерности последствий нарушения обязательства содержанию допущенного нарушения, руководствуясь положениями статьи 333 ГК РФ, снижает размер взыскиваемой в пользу истца неустойки за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг до сумма, отказывая в удовлетворении требований истца о взыскании неустойки в большем размере.

Учитывая, что период взыскиваемых в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней определен судом с 01 ноября 2022 года по 31 марта 2023 года, а с исковыми требованиями истец обратился в суд 11 февраля 2025 года, то общий трехгодичный срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, истцом не пропущен, в связи с чем ходатайство ответчика о применений последствий пропуска истцом срока исковой давности суд признает несостоятельным, подлежащим отказу в удовлетворении.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно статье 98 ГПК РФ , принимая во внимание, что требования ООО «РСУ № 2 адрес» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оплачены ответчиками добровольно, но после подачи истцом настоящего иска в суд, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию денежные средства в размере сумма в счет возмещения расходов истца на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РСУ № 2 адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 , солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РСУ № 2 адрес» пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2025г.