Дело № 2-1876/2022

УИД 52RS0006-02-2022-001342-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2022 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Хромовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды № за период с 01.06.2021 по 31.08.2021 в сумме 218 651,82 рублей, пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 9093,60 рублей за период с 21.04.2020 по 24.08.2021.

В обоснование указано, что 08.09.2011 между Министерством и ответчиком был подписан договор аренды земельного участка общей площадью 2 355,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под нежилое здание. Срок действия договора был установлен сторонами до 20.06.2060. В соответствии с п. 4.1, 4.3 договора, арендатор обязался своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа. Однако ответчик арендные платежи в указанные сроки не вносил, в результате чего за ним по состоянию на 31.08.2021 образовалась задолженность в сумме 218 651,82 рублей за период с 01.06.2021 по 31.08.2021. В соответствии с п.5.2 договора начислены пени (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ) за несвоевременное внесение арендной платы за период с 21.04.2020 по 24.08.2021в размере 9093,60 рублей.

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области в судебном заседание явку представителя не обеспечили, извещены о слушании дела надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался.

По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В силу ст. 307 ГК РФ обязательства возникают в том числе из договора.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, 08 сентября 2011 года между Министерством и ФИО1 был подписан договор аренды земельного участка общей площадью 2355,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под нежилое здание. Срок действия договора был установлен сторонами до 20 июня 2060 года.

В соответствии с п. 3.4.4, п. 4.4 Договора аренды арендатор обязался своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа перечислять арендную плату за текущий месяц.

Ответчик арендные платежи в указанные сроки перестал вносить, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.06.2021 по 31.08.2021 в сумме 218 651,82 рублей.

24.08.2021 в адрес ответчика представителем Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области направлена претензия, исходящий номер №, с указанием необходимости погашения образовавшейся задолженности, которая осталась без ответа.

Доказательств оплаты ФИО1 суммы задолженности суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 218 651,82 рублей.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства по договору аренды.

Договором аренды земельного участка предусмотрена ответственность арендатора за неисполнение обязанности по внесению арендной платы.

В соответствии с п.5.2 договора за период с 21.04.2020 по 24.08.2021 начислены пени (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ) за несвоевременное внесение арендной платы в размере 9093,60 рублей.

Расчет истца судом проверен, ответчиком не оспорен, неустойка за период с 21.04.2020 по 24.08.2021 составляет 9 093,60 рублей и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

При указанном, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области требований по взысканию с ФИО1 в пользу истца задолженности по договору аренды в размере 218 651,82 рублей, пени в сумме 9 093,60 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области задолженность по договору аренды № за период с 01.06.2021 по 31.06.2021 в сумме 218 651,82 рублей, пени за период с 21.04.2020 по 24.08.2021 в сумме 9093,60 рублей.

Ответчик ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если также заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – подпись

Копия верна

Судья Т.Ю. Грачева