Дело №

27RS0№-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 12 декабря 2023г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,

с участием истцов ФИО15

при секретаре Яховой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6), ФИО2 (действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7) к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, обратились в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование заявленных требований истцы указали, что квартира, расположенная по адресу: г.Хабаровск, <адрес> была предоставлена их матери ФИО3, в связи с работой в МУП «Жилищно- коммунальное ремонтно-эксплуатационное управление» (МП ЖК РЭУ) на состав семьи 3 человека, включая супруга и дочь ФИО8, которая была зарегистрирована с матерью в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ. Дочь ФИО3 - ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период, когда ФИО3 проживала в указанной квартире. В период предоставления жилого помещения, <адрес> в г.Хабаровске носил статус муниципального общежития. Предоставленное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 17,3 кв. м., жилой площадью 12,3 кв.м. В декабре 1997 на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и МП ЖК РЭУ был заключен договор найма в общежитии благоустроенных мест. О ранее заключенных договорах им ничего не известно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Как следует из поквартирной карточки спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ. В октябре 2023 они обратились в администрацию г.Хабаровска с заявлением о признании ФИО1 нанимателем жилого помещения, в чем им было отказано.

Вместе с тем, они являются членами семьи умершего нанимателя, длительный период проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем по месту жительства, несут расходы по оплате за пользование предоставленным жилым помещением и коммунальными услугами. Администрация г.Хабаровска не заявляла требований об освобождении спорного жилого помещения.

Просят суд признать за истцами и их детьми право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: г.Хабаровск, <адрес>, по договору социального найма.

При рассмотрении дела истцы ФИО1 и ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске. Суду показали, что в несовершеннолетнем возрасте были вселены матерью в спорное жилое помещение, в котором проживают, несут расходы по его сохранности и содержанию, оплате коммунальных платежей. Задолженность по оплате коммунальных платежей возникла в связи с финансовыми трудностями, на день рассмотрения дела принимают меры к погашению имеющей задолженности, оплачивают текущие платежи, задолженности по которым не имеется. За весь период проживания в квартире ни администрацией г.Хабаровска, ни иными лицами требований об освобождении спорного жилого помещения не предъявлялось.

Представитель администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном письменном отзыве исковые требования не признал, указав, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью на основании постановления Главы администрации г.Хабаровска от 11. 10.1993 №1295, следовательно, у МП ЖК РЭУ отсутствовали полномочия по распоряжению спорной квартирой, которая МП ЖК РЭУ была предоставлена ФИО3 на основании договора найма жилого помещения в общежитии в связи с трудовыми отношениями в 1997 на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами не представлено правоустанавливающего документа, подтверждающего законность вселения и проживания в спорное жилое помещение. Согласно лицевому счету (форма 36) по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 243 525 руб., следовательно, истцы не исполняют обязанности нанимателя.

Исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.5 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу положений ч.2 ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно положениям ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи.

Аналогичные положения закреплены и действующим жилищным законодательством РФ.

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (ст.54 СК РФ) ч.1 ст.70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 №2 «О практике применения судами жилищного законодательства» лица, указанные в ст.54 ЖК РСФСР и соответствующих статьях ЖК других союзных республик, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право на жилую площадь при условии, что на их вселение имеется согласие всех членов семьи, а если интересы несовершеннолетних членов семьи представляют их родители, опекуны (попечители), не проживающие в жилом помещении, то и согласие этих лиц. Под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке.

Жилищное законодательство, определяя права и обязанности нанимателя и членов его семьи как равные, подразумевает, главным образом, правомочие пользования жилым помещением.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Хабаровск, <адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления Главы администрации г.Хабаровска от 11.10.1993 №1295.

Квартира, расположенная по <адрес>, ул.Вологодская, д.14«а» кв.37 была предоставлена ФИО3, в связи с работой в МУП «Жилищно-коммунальное ремонтно-эксплуатационное управление» (МП ЖК РЭУ) на состав семьи 3 человека, включая супруга и дочь ФИО8, что подтверждается направлением на поселение выданным МП ЖК РЭУ.

В декабре 1997 на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между МП ЖК РЭУ и ФИО3 заключен договор найма в общежитии благоустроенных мест.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Из представленных истцами свидетельств о рождении следует, что ФИО3 являлась матерью истцов.

ФИО1 является матерью несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6), ФИО2 является матерью несовершеннолетнего ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Таким образом, наличие родственной связи между умершим нанимателем жилого помещения и истцами документально подтверждено.

Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении ФИО3 была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день смерти); на день рассмотрения дела в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (до регистрации брака ФИО3) А.С., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 (до регистрации брака ФИО3) А.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (сын ФИО2) и дети ФИО1 – ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт того, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 в связи с трудовыми отношениями, истцы вселены в спорное жилое помещение их матерью, после смерти которой проживают в квартире, принимают меры к сохранности спорного жилого помещения, несут расходы по его содержанию, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и фактически ответчиком не опровергнут.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что истцы в несовершеннолетнем возрасте были вселены и зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении как члены семьи нанимателя. С момента вселения в жилое помещение проживали в нем с матерью одной семьей. До настоящего времени несут расходы по оплате коммунальных услуг, обеспечивают сохранность жилого помещения, производят в нем ремонт.

После смерти ФИО3, договор найма с новым нанимателем переоформлен не был.

Доводы ответчика о том, что МП ЖК РЭУ не имело полномочий по распоряжению спорной квартирой, которая была предоставлена матери истцов по ДД.ММ.ГГГГ, не являются основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку длительный период со стороны ответчика или иных заинтересованных лиц, каких-либо требований об освобождении спорного жилого помещения в связи с незаконностью проживания в нем, ни истцам, ни их матери при ее жизни, предъявлено не было, доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств отнесения квартиры, в отношении которой возник спор, к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями в деле не имеется. Таким образом, к отношениям по пользованию указанным жилым помещением применяются правовые нормы о договоре социального найма.

Вселение истцов в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и с соблюдением установленного действующим на момент возникновения спорных отношений ЖК РСФСР порядка, а именно: с соблюдением правил прописки, проживание совместно с нанимателем и членом его семьи, свидетельствует о приобретении истцами и их детьми права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Отсутствие документального подтверждения оформления прав нанимателя ФИО3, не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что истцы вселены в жилое помещение матерью, то есть как члены семьи нанимателя, зарегистрированы в жилом помещении, в том числе и на день рассмотрения дела, проживают в нем с момента вселения длительное время, несут расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

Согласно формы 36 по спорному жилому помещению действительно по состоянию на 09.2023 имеется задолженность в размере 240 092,34 руб., вместе с тем, из представленных истцами платежных документов следует, что ими принимаются меры к погашению образовавшейся задолженности, как и оплачиваются текущие начисления по оплате коммунальных услуг.

Анализируя представленные в суд доказательства на предмет их относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к выводу о доказанности факта законности вселения истцов и их детей в жилое помещение в качестве членов семьи с согласия нанимателя.

Право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи. Поскольку истцы вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя и пользуются жилым помещением с момента вселения, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные платежи, производят ремонт, то у них имеется безусловное право пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что с момента заселения, как членов семьи нанимателя истцы и их дети приобрели право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Факт законности вселения истцов и правомерность их проживания в указанном жилом помещении ответчиком на день рассмотрения дела в установленном законом порядке не оспорен, вопрос об их выселении не ставился, доказательств обратного суду не представлено.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, доказательства, представленные истцами, суд признает допустимыми, достоверными и достаточными для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6), ФИО2 (действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7) к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Хабаровск, ул.<адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2023.

Судья: И.Ю. Суворова