Дело № 2-55/2026 (24RS0040-01-2025-001895-83)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Дамбаевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к муниципальному образованию г.Норильску, в лице Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска, о взыскании задолженности по оплате жилищной услуги,

установил:

ООО «УК «Город» обратилось с иском в суд к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищной услуги, мотивируя тем, что ФИО1 умер, до смерти являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Задолженность по жилищной услуге за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2025 составляет 63707,44 руб., пени 5178,94 руб. Истец просит суд взыскать с наследников умершего задолженность в вышеназванном размере, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ООО «УК «Город» в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Определением суда от 02.12.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное образование г.Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска, представитель которого в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому поскольку платежные документы в адрес ответчика не поступали, последний не может быть ответственен за невнесение платежей за жилищно-коммунальные услуги. На основании изложенного, представитель ответчика просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, снизить размер неустойки до 100 руб.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО «УК «Город» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании договора управления от 06.04.2020 №

Согласно выписке ЕГРН ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с записью акта гражданского состояния от 01.03.2024 ФИО1 умер в феврале 2024 года.

Согласно ответу нотариуса Норильского нотариального округа наследственное дело по оформлению наследственных прав на имущество ФИО1 не заводилось, заявлений о принятии наследства либо об отказе от наследства не поступали.

На основании вступившего в законную силу заочного решения Норильского городского суда Красноярского края от 15.09.2025 жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, признано выморочным имуществом, признано право собственности на данное жилое помещение за муниципальным образованием <адрес> края.

Днем открытия наследства согласно статье 1114 ГК РФ является дата смерти наследодателя.

Исходя из положений статей 190 и 192 НК РФ об исчислении сроков в гражданском праве, если в свидетельстве о смерти не указана точная дата смерти, а указан только месяц смерти, то днем смерти, в целях определения даты открытия наследства, считается последний день этого месяца, соответственно, временем открытия наследства после смерти ФИО1 является 29.02.2024.

При таких обстоятельствах задолженность за февраль 2024 года в размере 5340,70 руб. является задолженностью умершего и подлежит возмещению за счет наследственного имущества.

Поскольку иного наследственного имущества ФИО1 судом не установлено, а кадастровая стоимость вышеназванного унаследованного недвижимого имущества (2482031,35 руб.) превышает задолженность умершего за февраль 2024 года в размере 5340,70 руб., ответчиком не представлено доказательств, что денежные средства в указанной сумме уже были взысканы по иным обязательствам наследодателя, данная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

С 01.03.2024 собственником квартиры является муниципальное образование город Норильск, от имени которого обязательства по оплате расходов по жилищно-коммунальным услугам объектов недвижимого имущества исполняет Управление жилищного фонда Администрации города Норильска на основании решения № от 31.03.2015 «Об утверждении положения об Управлении жилищного фонда Администрации города Норильска».

При проверке расчета задолженности за период с 01.03.2024 по 28.02.2025, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, с ответчика муниципального образования г.Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска в пользу ООО «УК «Город» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеназванный период в размере 58366,74 руб.

Истцом за несвоевременное погашение задолженности начислены пени за период с 16.04.2024 по 28.02.2025 в размере 5178,94 руб.

Ответчик расчет задолженности по оплате пени, представленный истцом не оспорил, просил снизить сумму пени за указанный период.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает, что согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым неустойка за просрочку возврата задолженности не начисляется наследнику до окончания периода, который необходимым для принятия наследства.

При таких обстоятельствах, период с 01.03.2024 по 31.08.2024 подлежит исключению из периода начисления неустойки, в связи с чем размер пени, начисленный с учетом данных требований за период с 01.09.2024 по 28.02.2025 составляет 4280,74 руб.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу прямого указания, содержащегося в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», судом исследуется вопрос о соразмерности неустойки размеру нарушенного обязательства.

Ответчиком заявлено о снижении пеней.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, а также обстоятельства установления в судебном порядке отсутствия притязания третьих лиц на объект выморочного недвижимого имущества, суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ определяет к взысканию с Управления жилищного фонда Администрации города Норильска неустойку в размере 1000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, уплаченных в соответствии со ст.333.19 НК РФ исходя из цены иска в размере 68886,38 руб.

Поскольку исковые требования (без учета снижения размера неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ) удовлетворены судом на 98,7 %, из расчета (63707,44 руб. + 4280,74 руб.) х 100% / 68886,38 руб., расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3948 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Город» удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска (ИНН <***>) в пользу ООО «Управляющая компания «Город» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2024 по 28.02.2025 в размере 63707,44 руб., пени за период с 01.09.2024 по 28.02.2025 в размере 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3948 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Управляющая компания «Город» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Захарова

Мотивированное решение составлено 16.01.2026.