47RS0№-26
Дело№
20 июля 2022 года <адрес>
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ФИО4 городской суд<адрес>в составе
председательствующего судьи Мартьянова С.А.
при помощнике судьи ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3 к Администрации муниципального образования «ФИО4 муниципальный район» <адрес> о признании право собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гараж№, инвентарный № Т, расположенный по адресу<адрес> ФИО4 <адрес>г.<адрес>,ПО-4 «Лада» (ФИО4 <адрес>организация ОО ВОА) площадью 76,5 кв. м.
В обоснование исковых требований указал, что является членом общественной организации «ФИО2» с 1996г. и в пользовании и владении ее находится гараж№, инвентарный № Т, площадью 76,5 кв.м, расположенный на земельном участке, предназначенном для этих целей. Земельный участок с кадастровым№, на котором располагается гараж, предоставлен ФИО4 <адрес>ной организации общественной организации «ФИО2» на основании договора аренды № ЛО-3507-43-8331 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией муниципального образования «ФИО4 муниципальный район» (Арендодатель) и ФИО4 <адрес>ной организацией ФИО2 (Арендатор) сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку он не имеет возможности в досудебном порядке оформить права на вышеуказанный гараж, вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, о слушании дела извещались, просили дело рассмотреть в их отсутствии.
Представитель Администрации МО ФИО4 муниципального района<адрес>в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.
Представитель Администрации муниципального образования «Токсовское городское поселение» ФИО4 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФИО4 <адрес>ной организации общественной организации«ФИО2»в судебное заседание не явился, однако представил письменный отзыв, согласно которому просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
С учетом того, что участвующее лицо уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося участника в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что истец ФИО3 является членом Общественной организации «ФИО2» с 1996 года и в пользовании и владении его находится гараж№, инвентарный № Т, площадью 76,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, г.<адрес>, ПО-4 «Лада», <адрес>, на земельном участке с кадастровым№, по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, г.<адрес>.
Испрашиваемый гараж возведен истцом за счет собственных средств и с момента строительства по настоящее время истец в полном объеме несет бремя его содержания.
Постановлением Администрации Токсовской волости ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № перерегистрирован и предоставлен ФИО4 <адрес>ному совету ФИО2 земельный участок площадью 23000 кв.м в <адрес> в районе очистных сооружений в аренду на двадцать пять лет, занятого коллективной автостоянкой.
На основании постановления Администрации Токсовской волости ФИО4 <адрес> отДД.ММ.ГГГГ№ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, общей площадью 23000 кв.м сроком на 25 лет между администрациейТоксовской волости <адрес> (Арендодатель)и ФИО4 <адрес> советом ФИО2 (Арендатор).
Постановлением Администрации муниципального образования ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с изменением арендодателя принято решение о перезаключении договора аренды земельного участка, площадью 23000 кв.м, расположенного в <адрес> ФИО4 <адрес> и предоставленного ФИО4 организации ВОА для организации коллективной автостоянки постановлением администрации Токсовской волости, сроком на двадцать пять лет.
ДД.ММ.ГГГГ договором № ЛО-3507-43-8331, заключенным между администрацией муниципального образования «ФИО4 <адрес>» (Арендодатель) и ФИО4 <адрес>ной организацией ФИО2, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, общей площадью 23000 кв.м передан на условиях аренды ФИО4 <адрес>ной организацией ФИО2 для размещения коллективной гаражной стоянки сроком с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.
В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ арендованный ФИО4 <адрес> советом ФИО2 земельный участок передан в пользование КАС-4 Токсово.
В соответствии с представленным суду Свидетельством о регистрации общественного объединения от ДД.ММ.ГГГГ № и данными, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц КАС-4 Токсово переименована в Первичную организацию № «Лада» ФИО4 <адрес>ной организации общественной организации ФИО2, ОГРН <***>, ИНН <***> и входит в состав<адрес>ной организации ВОА, с которой заключен договор аренды№ ЛО-3507-43-8331 отДД.ММ.ГГГГземельного участка площадью 23000 кв. м., располагающегося по адресу:<адрес>, ФИО4 <адрес>, в целях размещения коллективной гаражной стоянки.
В материалах дела имеется кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером 47:07:0502077:6, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, г.<адрес>, ул Дорожников, площадью 23000 кв.м имеет разрешённое использование - для размещения коллективной гаражной стоянки.
В соответствии с представленными председателем ПО № «Лада» ФИО4 <адрес>ной организации общественной организации ФИО2 справкам испрашиваемые гаражи располагаются на территории ПО-4 «Лада» по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, пгт. Токсово, <адрес>.
Соотносимость земельного участка, на котором располагается ПО № «Лада», земельного участка с кадастровым номером 47:07:0502077:6 и земельного участка, на котором располагаются испрашиваемые гаражи подтверждается помимо выше указанных документов также заключением специалиста ООО «Проектгеосервис».
С даты возведения и по настоящее время истец пользуется указанным гаражам, добросовестно несет бремя содержания своего имущества, регулярно вносит членские взносы, оплачивает арендные платежи и налоги, связанные с использованием земельного участка, отведенного под гараж.
Испрашиваемый гараж поставлен на технический учет в ГУП «Леноблинвентаризация», о чем имеется паспорт с соответствующими отметками.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначений невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР отДД.ММ.ГГГГ.земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от29.04.2010N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что гараж возведен на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требований о его сносе не заявлялось.
Также спорный гараж, с учетом его технического состояния и размещения, не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать заФИО3, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, место рождения: <адрес>, пол мужской, гражданином РФ, паспорт №<адрес> в ФИО4 <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, зарегистрированный по адресу:<адрес>, ФИО4 <адрес>, право собственности на гараж№, площадью 76,5 кв. м., инвентарный № Т, расположенный по адресу:<адрес>, ФИО4 <адрес>, г.<адрес>, ПО-4 «Лада» (ФИО4 <адрес>организация ОО ВОА).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2022г.
Судья: