2-489/2022

УИД: 04RS0004-01-2022-000723-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Семеновой А.Ю., при секретаре Размахниной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Город Гусиноозерск», ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Гусиноозерск», ФИО2, ФИО3, в котором просит включить в наследственную массу умершего ФИО15 жилой дом площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: .

Исковые требования мотивированы тем, что является супругой ФИО15. Решением исполнительного комитета Гусиноозерского городского Совета депутатов трудящихся № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15. предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: , заключен типовой договор № №, в ДД.ММ.ГГГГ г. на земельном участке построен жилой дом общей площадью 50,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15. умер. В установленный срок обратилась в нотариальную контору для принятия наследства, однако ввиду отсутствия свидетельства о регистрации права на жилой дом нотариусом рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации МО «Город Гусиноозерск», уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 4 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент возведения спорного дома) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 105 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения

Согласно ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности» гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей.

Как разъяснено в п. 1 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», суды должны иметь в виду, что в собственности граждан могут находиться жилые дома, построенные на отведенном в установленном порядке земельном участке либо приобретенные на законных основаниях, например, по договору купли-продажи, дарения, мены, по праву наследования.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного БТИ и удостоверенного нотариусом Селенгинского нотариального округа ФИО19. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок по адресу: , для возведения жилого одноэтажного дома.

Из архивной справки МО «Селенгинский район» от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что распоряжением Гусиноозерского горисполкома № № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с переписью населения уточнена нумерация домов и улиц записан как .

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО15. на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , вид разрешенного использования – для строительства индивидуального дома, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно сведениям ГБУ Республики Бурятия «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия», объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: , зарегистрирован за ФИО15.

Из технического паспорта домовладения № № по следует, что правообладателем жилого одноэтажного дома общей площадью 50,5 кв.м., года постройки, является ФИО15., дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 50,5 кв.м., года постройки, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно заключению МКУ «Управление по имуществу, землепользованию, архитектуре и градостроительству» о соответствии объекта (жилого дома) градостроительным нормам и правилам № № от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе директора МКУ «Управление по имуществу, землепользованию, архитектуре и градостроительству», специалиста отдела архитектуры, градостроительства и землепользования МКУ «Управление по имуществу, землепользованию, архитектуре и градостроительству» при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: , нарушения градостроительных и строительных норм и правил не выявлены. Спорное строение не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания дома, никем не заявлялось. Обстоятельства возведения дома ФИО15. на отведенном ему в установленном земельном порядке земельном участке лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

Согласно свидетельству о смерти серии № № ФИО15. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является супругой ФИО15., что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № № от ДД.ММ.ГГГГ, открытого нотариусом Селенгинского нотариального округа ФИО27., следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как наследник ФИО15. первой очереди по закону обратилась с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Помимо ФИО1 наследниками умершего по закону первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ являются дети ФИО3, ФИО5, которые в заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом Селенгинского нотариального округа ФИО27., отказались по всем основаниями наследования от причитающегося им наследства, оставшегося после смерти отца, в пользу его жены ФИО1

Свидетельство о праве на наследство ФИО1 не выдавалось.

При таких обстоятельствах, анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: , подлежит включению в наследственную массу наследодателя ФИО15., поскольку указанное имущество имелось у наследодателя в собственности на день его смерти. Принимая во внимание, что срок принятия наследства не истек, исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу:

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Семенова А.Ю.

Решение в окончательной форме принято 30.06.2022.