№ 2-156/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,

при секретаре Карасёвой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 06 ноября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований, ссылаясь на ст. 35 Конституции РФ, ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 2, 8 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указала, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является её бабушкой. В ДД.ММ.ГГГГ году она трудоустроилась в ОАО «Межхозяйственная передвижная механизированная колонн «Колосовская» в качестве рабочей. В ДД.ММ.ГГГГ году администрацией МПМК «Колосовская» для проживания ей и её семье был предоставлен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор о найме жилого помещения не заключался, технический паспорт на дом не выдавался. ФИО2 вселилась в предоставленный ей жилой дом со своей семьей: мужем ФИО8, дочерью ФИО15 ФИО12, дочерь ФИО15 ФИО13; сыном ФИО4. Они зарегистрировались по данному адресу и стали проживать. ФИО7 и ФИО7 выбыли на другое место жительство в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в данный жилой дом вселилась она и её брат ФИО1 , зарегистрировались по данному адресу и стали на похозяйственный учет. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 хотела оформить дом в собственность, заказала технический паспорт на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Ранее в ДД.ММ.ГГГГ году умерли ФИО8, ФИО4. В доме остались проживать она и её брат ФИО1 . Она ранее не участвовала в приватизации, она решила приватизировать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 отказался от участив приватизации дома, оформив нотариальной согласие. Она обратилась в Администрацию Колосовского сельского поселения за разрешением приватизации жилого дома, однако ей было отказано, поскольку жилой дом отсутствует в реестре муниципальной собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям и пояснила, что она проживает в жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом был предоставлен её бабушке ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, как работнику МПМК. С указанного времени ФИО2 постоянно проживала в указанном жилом доме, поддерживала его в надлежащем техническом состоянии, делала ремонт. ФИО17 умерла и не успела оформить право собственности на жилой дом. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы и проживают она и брат ФИО1, который отказался от участия в приватизации.

Представитель ответчика администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в своем заявлении просил дело рассматривать в отсутствие представителя.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу п. 1, п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-I граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий, или оперативном управлении учреждений «ведомственный жилищный фонд», на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

На основании ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно сведениям ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-57) ФИО3 заключила брак в ДД.ММ.ГГГГ, присвоена фамилия ФИО14. ФИО4 является сыном ФИО2, ФИО1 является дочерью ФИО4. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6) в архивном фонде ОАО «МПМК» в приказах по личному составу имеются сведения: ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принята на работу в качестве рабочей (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ); ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уволена с работы по собственному желанию (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №/п (л.д. 8) следует, что ПМК-178 «Омскцелинстроя» переименована, а затем реорганизована в ОАО «Межхозяйственная передвижная колонна «Колосовская» <адрес>, которая в ДД.ММ.ГГГГ году признана несостоятельным (банкротом) и ликвидирована.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), справке Омского ЦКО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43) право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Технический паспорт на указанный жилой дом выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17), жилой ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь <данные изъяты> кв.м..

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №/п (л.д. 7) документы о предоставлении жилого помещения ФИО2 отсутствуют.

Из информации Колосовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности отсутствует. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-П (л.д. 21) ФИО1 отказано в приватизации указанного жилого дома.

Согласно справкам Администрации Колосовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из похозяйственных книг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 12, 13, 14) ФИО14 (ФИО15) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ года и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и постоянно проживала в жилом доме по адресу: <адрес>. В настоящее время зарегистрированы и проживают по настоящее время ФИО1 (внучка), ФИО1 (внук). Остальные члены семьи выбыли: сын ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ; муж ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО15 ФИО12 выбыла в ДД.ММ.ГГГГ году, дочь ФИО15 ФИО13 - в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно справке Омского ЦКО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), ФИО1 право бесплатной приватизации на территории Омской области не использовала.

Из согласия, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) ФИО1 отказался от участия в приватизации жилого дом, расположенного по адресу: <адрес> дал согласие на приватизацию на имя ФИО1.

Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании показали, что ФИО2 с конца ДД.ММ.ГГГГ годов до дня смерти проживала в жилом доме по адресу: <адрес>. Жилой дом был ей предоставлен от организации, в которой она работала. Она заселилась с мужем и детьми и проживала в доме до дня смерти, поддерживала дом в надлежащем техническом состоянии, делала ремонт. В настоящее время в жилом доме проживают ФИО1 и Максим, внуки ФИО2. На земельном участке возведены хозяйственные постройки. Другие члены семьи выбыли, дочери на другое место жительство, а муж и сын умерли. Претензий от третьих лиц по поводу проживания в жилом доме не поступало.

Согласно справкам ООО «Омскэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59,60) задолженности по коммунальным платежам по адресу: <адрес> не имеется.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время постоянно проживает в спорной квартире, свое право на приватизацию жилого помещения ранее не использовала. ФИО1 является членом семьи ФИО2, которой в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен жилой дом для проживания семьи, однако договор социального найма не заключался Факт заселения истца в жилой дом в качестве члена семьи ФИО2 ответчиком не оспаривался, подтверждается исследованными доказательствами, в том числе свидетельскими показаниями и выписками из похозяйственных книг. Жилой дом отсутствует в реестре муниципальной собственности, право собственности на него не зарегистрировано, под арестом, запретом и другим обременением жилое помещение не состоит. Сведений о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц на указанное жилое помещение суду не представлено. ФИО1 от участия в приватизации отказался.

Отсутствие жилого помещения в реестре муниципальной собственности не влияет на право истца на приватизацию указанного жилого помещения.

С учетом исследованных доказательств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании права собственности истца на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В связи с указанными положениями закона настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты> к администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района <адрес>, № удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Сорокина Н.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2025 года