Решение по делу № 2-3064/2023 от 22.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Тюриной Е.Г.,

при секретаре Трошкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, администрации г. Пензы, Управлению муниципального имущества г. Пензы о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая в его обоснование, что 30 апреля 2023 года умер ее отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она является его дочерью и единственным наследником по закону к имуществу умершего отца. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу г.Пензы ФИО6 с заявлением о принятии наследства, однако, нотариус пояснила, что указанные часть жилого дома и земельного участка не могут быть включены в наследственную массу по причине отсутствия в ЕГРН сведений о правообладателе объектов. При жизни отец проживал в доме № <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал его отцу ФИО2, умершему 10 марта 1969 года. После смерти ФИО2 в права наследования вступили ее отец и его брат ФИО3, наследство после смерти которого приняла ответчица ФИО7. На основании выданных нотариусом г.Пензы ФИО10 свидетельств о праве на наследство от 29.05.2004 года отец 16.07.2004 года зарегистрировал право собственности на ? долю в праве на жилой дом, общей площадью 28,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве являлась ФИО8 Впоследствии решением мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского района г.Пензы от 03.10.2005 года за ФИО8 и ФИО1 было признано право собственности в равных долях на самовольно возведённые пристрои Литер № площадью 23,7 кв.м — в квартире № За ФИО8 признано право собственности на самовольно возведённые пристрои Литеры № площадью 12,6 кв.м и а1 площадью 2,8 кв.м. Определением Октябрьского районного суда г.Пензы от 13.01.2006 года было утверждено мировое соглашение о разделе домовладения № по <адрес> в г.Пензе. На основании указанного определения на кадастровый учёт были поставлены часть жилого дома площадью 52,3 кв.м с кадастровым номером № без указания правообладателя и часть жилого дома площадью 47,5 кв.м с кадастровым номером №. Собственником части жилого дома площадью 47,5 кв.м с кадастровым номером № является ФИО5. Мой отец ФИО1 после изменения характеристик своей доли жилого дома в регистрирующие органы за регистрацией права на свою часть жилого дома не обратился, в связи с чем она вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд. Указанные части жилого составляют целый жилой дом с кадастровым номером №. Земельный участок под домовладением <адрес> был предоставлен ее дедушке, отцу ФИО1 - ФИО2 - на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного 2-й Пензенской госконторой 12.07.1957 года, в реестре №. Указанный выше правоустанавливающий документ — договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенный 2-й Пензенской госконторой 12.07.1957 года, в реестре №, изданный до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», никем не оспорен и является действующим, земельный участок поставлен на кадастровый учет, доказательств его изъятия из оборота либо принадлежности к земельным участкам, которые не могут быть предоставлены в частную собственность, не имеется. Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона. По сведениям реестра ЕГРН земельный участок площадью 480 кв. м, расположенный по адресу <адрес>, категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, 01.01.2000 г. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Согласно выписки из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером 58:29:1006007:226 расположен в пределах данного земельного участка. Поскольку во внесудебном порядке получение свидетельств о праве на наследство на спорный земельный участок и часть жилого дома не представляется возможным, я вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями, так как в противном случае будут нарушены мои наследственные права.

Истец ФИО4 просит: включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 30.04.2023 года, часть жилого дома площадью 52,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и ? долю в праве на земельный участок площадью 480 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования на часть жилого дома площадью 52,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и ? долю в праве на земельный участок площадью 480 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением от 02 ноября 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление муниципального имущества города Пензы.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Представитель ответчика администрации города Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении действующая по доверенности просила рассмотреть дело в отсутствие администрации города Пензы.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени его рассмотрения дела Управление извещено надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому в настоящий момент в кадастре недвижимости Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕЕРН) содержится запись в отношении части жилого дома, общей площадью 52,3 м2, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. В реестре прав ЕЕРН сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют. В ЕГРН также имеется запись о государственной регистрации права собственности ФИО9 на часть жилого дома, общей площадью 47,5 м2, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Вышеуказанные части входят в состав жилого дома, общей площадью 95,4 м2, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке, общей площадью 480 м2, кадастровый №. В реестре прав ЕЕРН сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют. Действующая по доверенности ФИО11 просила о рассмотрении дела в отсутствие Управления, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус г. Пензы ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, гражданам гарантируется право наследования.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 1114, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства, каковым является день смерти гражданина.

Одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 приходится дочерью умершего 30.04.2023 ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении.

ФИО4 в установленный законом срок обратилась к нотариусу г. Пензы ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1

Истец ФИО4 утверждает, что после смерти отца открылось наследственное имущество состоящее из части жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 52,3 кв.м. и ? доли в праве на земельный участок, площадью 480 кв.м., по тому же адресу.

Согласно отзыву Управления Росреестра по Пензенской области и выписок из ЕГРН от 28.09.2023, часть жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 52,3 кв.м., и жилой дом по тому же адресу: <адрес>, площадью 95,4 кв.м., кадастровый №, частью которого является помещение с кадастровым номером №, расположены на земельном участке по адресу: местоположение расположено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 480 кв.м., вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершего 10.03.1969 ФИО2, с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО1, решением Октябрьского районного суда г. Пензы от 06.04.2004, вступившим в законную силу, установлено, что ФИО2 являлся собственником домовладения № по <адрес> в г. Пензе, площадью 28,2 кв.м., совместно с женой ФИО13; ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № в размере 1/3 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 28,2 кв.м.

Впоследствии на основании указанного свидетельства, а также свидетельства о праве на наследство по закону № за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доли в праве) на жилой дом, общей площадью 28,2 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство от 16.07.2004.

Впоследствии решением мирового судьи судебного участка № Октябрьского района г. Пензы от 03 октября 2005 года, вступившим в законную силу, установлено, что ФИО9 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО1 - собственником второй ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; общая площадь дома на тот момент составляла 28.2 кв.м.

Названным решением от 03 октября 2005 года за ФИО9 и ФИО1 признано право собственности в равных долях (по ?) на самовольно возведенные пристрои: литер №, площадью 15,6 кв.м., в квартире <адрес> площадью 23,7 кв.м., в квартире № в составе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО9 признано право собственности на самовольно возведенные пристрои: литеры №, площадью 12,6 кв.м., а1, площадью 2,8 кв.м. в квартире № в составе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда г. Пензы от 13.01.2006 между ФИО9 и ФИО1 утверждено мировое соглашение о разделе дома по адресу: <адрес>, в результате произведенных по его условиям работ в собственности ФИО1 будет находится часть жилого дома по адресу: <адрес>, помещения в лит. А1 площадью 23,7 кв.м. и лит. А, площадью 10 кв.м.

ФИО9 зарегистрировала переход права собственности на жилой дом согласно названным решению и определению, о чем свидетельствует запись в техническом паспорте о принадлежности ей права собственности на часть жилого дома площадью 47,5 кв.м.

ФИО1 после произведенных изменений характеристик помещений жилого дома за регистрации за ним права собственности на приобретённую часть жилого дома не общался; Управлением Россреестра по Пензенской области поставлена на учет часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 52,3 кв.м, правообладатель которой является ФИО1, но в ЕГРН не значится.

Кроме того, договором № от 12.07.1957, удостоверенным 2-й Пензенской госконторой 12.07.1957 года в реестре №, ФИО2 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 480 кв.м. под размещение одноэтажного деревянного дома с количеством комнат – 2 размером 36,05 кв.м. по <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, его правообладатели в ЕГРН не значатся.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Таким образом, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. Отсутствие регистрации права собственности ФИО1 на указанную часть жилого дома и земельный участок не может служить основанием для ограничения прав его наследников.

В силу п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанный выше правоустанавливающий документ — договор № от 12.07.1957 – был издан до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», никем не оспорен и является действующим, земельный участок поставлен на кадастровый учет, доказательств его изъятия из оборота либо принадлежности к земельным участкам, которые не могут быть предоставлены в частную собственность, не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что ФИО1 при жизни приобрел право собственности на часть жилого дома и земельный участок, ФИО4 в установленные сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд считает, что она приобрела право собственности на спорные объекты недвижимости.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

Для приобретения выморочного наследства его принятие не требуется.

Исходя из вышеизложенного, выморочное имущество в виде спорного земельного участка со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования.

При этом в соответствии с п.2.2.6. Положения об Управлении муниципального имущества г. Пензы, утвержденного Постановлением администрации г. Пензы от 16.09.2019 № 1775 Управление осуществляет мероприятия по приему в муниципальную собственность выморочного имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает, что иск ФИО4 к Управлению Муниципального имущества г.Пензы, ФИО5 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению, поскольку именно управление осуществляет мероприятия по приему в муниципальную собственность выморочного имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. В удовлетворении требований истца к администрации г. Пензы следует отказать.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что ФИО4 при жизни приобрела право собственности на часть жилого дома площадью 52,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и № долю в праве на земельный участок, площадью 480 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, указанные часть жилого дома и ? доля в праве собственности на земельный участок подлежат включению в состав наследственной массы ФИО1

В связи с тем, что ФИО4 вступила во владение наследственным имуществом, суд считает, что она приобрела право собственности на часть жилого дома и долю земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО5, Управлению муниципального имущества г. Пензы о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 30.04.2023 года, часть жилого дома площадью 52,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 480 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на часть жилого дома площадью 52,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и № долю в праве собственности на земельный участок, площадью 480 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска к администрации города Пензы – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2023 года.

Судья: Е.Г.Тюрина