Дело 2-4275/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г.Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.С.А. к З.А.В., З.А.Ю, о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения требований обратился в суд с иском к З.А.В., З.А.Ю, о взыскании денежных средств, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности С. уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что между истцом и З.А.В. были заключены договоры задатка от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение которых истец выплатил З.А.В. сумму в размере <данные изъяты> рублей в качестве аванса за земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, который З.А.Ю, обязалась продать истцу. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и З.А.В. заключено соглашение об авансе, по условиям которого договор купли-продажи указанного земельного участка должен был быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ., при этом истец передал З.А.В. еще дополнительно аванс в размере <данные изъяты> рублей за вышеуказанный земельный участок с КН №. В соглашении об авансе от ДД.ММ.ГГГГ в пунктах 2 и 3 указано, что З.А.В. берет на себя обязательство оформить и продать истцу земельный участок, площадью 1375 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 1634 кв.м, расположенный по адресу: : <адрес>, которые не были оформлены в собственность З.А.В., находились в госсобственности, но З.А.В. хотела их оформить и затем продать истцу вместе со своим участком, о чем указано в Соглашении. За два земельных участка, согласно Соглашению, истец произвел оплату в размере 910 рублей и передал денежные средства З.А.Ю, Ответчики свои обязательства не исполнили, земельные участки истцу не продали.

Ссылаясь на положения ст.1102 ГК РФ просит суд взыскать с З.А.В. в пользу П.С.А. <данные изъяты> рублей по договорам задатка от ДД.ММ.ГГГГ и по соглашению об авансе от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать солидарно с З.А.Ю, и З.А.В. в пользу П.С.А. <данные изъяты> рублей, полученных в качестве аванса по соглашению об авансе от ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики З.А.В., З.А.Ю, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Причин неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 307 Гражданского кодека Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

Как следует из положений статьи 421 Гражданского кодекса, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431 Гражданского кодекса).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между З.А.В. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключено Соглашение, согласно п.1 которого, покупатель выдает продавцу денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в счет оплаты, принадлежащего продавцу земельного участка с КН № целях обеспечения заключения договора купли-продажи этого участка, цена которого определена сторонами в <данные изъяты> рублей. Указано, что цена договора купли-продажи, срок заключения которого не позднее ДД.ММ.ГГГГ, остаеттся неизменной. В п.2 Соглашения указано, что покупатель выдает продавцу денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в счет обеспечения заключения договора купли-продажи земельного участка с КН №. Цена участка определена в <данные изъяты> рублей, срок заключения договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 3 Соглашения указано, что покупатель выдает продавцу денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в счет обеспечения заключения договора купли-продажи земельного участка, площадью 1634 кв.м по адресу: <адрес> (местоположение участка указано на топографической съемке). Цена участка определена в <данные изъяты> рублей, срок заключения договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В пунктах 4 и 5 Соглашения указано, что аванс за участок с КН № возвращается продавцом покупателю за вычетом денежных средств, потраченных на оплату землеустроительных работ, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о местоположении и границах земельного участка, в случае, если за неисполнение договора купли-продажи земельного участка будет ответственен покупатель и аванс возвращается продавцом полностью, если за неисполнение ответственен продавец. Также пунктами 7, 8, 9 Соглашение предусмотрено, что если продавец отказывается от заключения договора купли-продажи земельного участка с КН № и земельного участка, площадью 1634 кв.м, то он обязан возвратить покупателю аванс, а в случае, если за неисполнение договора купли-продажи земельного участка, площадью 1634 кв.м будет ответственен покупатель, то аванс возвращается за вычетом денежных средств, потраченных на оплату землеустроительных, кадастровых работ по формированию этого земельного участка, для выполнения работ по участию в проведении торгов, в том числе выплаченных взносов и выкупной цены за участок (л.д.5).

Истцом представлен также договор задатка от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, заключенный между ФИО1 и З.А.В. в отношении земельного участка с КН № (л.д.9-10), договор задатка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и З.А.В. на сумму <данные изъяты> рублей в отношении земельного участка с №, в котором указано, что на ДД.ММ.ГГГГ авансовый платеж оставил <данные изъяты> рублей (л.д.11-12), договор задатка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и З.А.В. в отношении земельного участка с КН № на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.13-14), расписка З.А.Ю, от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он взял у П.С.А. аванс по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с КН № в размере <данные изъяты> рублей и общая сумма аванса составляет <данные изъяты> рублей (л.д.17), расписка З.А.Ю, от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что он получил от П.С.А. <данные изъяты> рублей в счет аукциона (л.д.18), расписка З.А.Ю, от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он получил от П.С.А. по договору задатка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, общая сумма авансового договора на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей по договорам задатка от ДД.ММ.ГГГГ и от <данные изъяты>. (л.д.19).

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с КН № принадлежит З.А.В. (л.д.29-32).

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчиком З.А.В. в судебное заседание возражений по существу заявленных требований не представлено, доказательств исполнения своих обязательств по договорам задатка от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму <данные изъяты> рублей и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей и по Соглашению об авансе от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей суду не представлено, то заявленные требования о взыскании с З.А.Ю, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей суд полагает подлежащими удовлетворению. Также суд полагает подлежащими удовлетворению требования о взыскании солидарно с З.А.В. и З.А.Ю, денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, полученных в качестве аванса по соглашению об авансе от ДД.ММ.ГГГГ попунктам2 (<данные изъяты> рублей) и п.3 (<данные изъяты> рублей), так как доказательств исполнения своих обязательств ответчики не представили, при этом из представленных расписок следует, что соглашение заключалось З.А.В. а расписки в получении денежных средств предоставлялись З.А.Ю,

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования П.С.А., паспорт РФ № № к З.А.В., паспорт РФ № №, З.А.Ю,, паспорт РФ № о взыскании денежных средств, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с З.А.В. в пользу П.С.А. <данные изъяты> рублей по договорам задатка от № и по соглашению об авансе от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать солидарно с З.А.Ю, и З.А.В. в пользу П.С.А. <данные изъяты> рублей, полученных в качестве аванса по соглашению об авансе от ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области:- ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

-иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.11. 2022 года

Судья С.Н. Пчелинцева