№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Аримпиловой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 49 618,80 руб., пени 6936,41 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 896,66 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли помещения № в многоквартирном доме <адрес> Ответчики обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет надлежащим образом, в связи, с чем у них образовалась задолженность. Поскольку ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доли, то сумма, подлежащая взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 28277,61 руб., в том числе 24809,40 руб. основного долга, 3468,21 руб. пени. Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности ? доли, то сумма, подлежащая взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 28277,61 руб., в том числе 24809,40 руб. основного долга, 3468,21 руб. пени.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности и отказать в части взыскания задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» по следующим основаниям.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно требованиям ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый помещения № в многоквартирном доме <адрес>.

Таким образом, исходя из вышеприведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств, у ответчиков имеется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Обстоятельств, исключающих обязанность у ответчиков по внесению взносов на капитальный ремонт, судом не установлено.

Между тем судом установлено, что данная обязанность ответчиками надлежащим образом не исполняется, за заявленный период взносы на капитальный ремонт ответчиками не вносились, в связи, с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в судебном порядке.

В соответствии со ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ №93 от 07.03.2014г. НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» осуществляет функции регионального оператора, обеспечивающего проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия. Следовательно, задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту подлежит взысканию в пользу истца.

Определяя размер задолженности, суд исходит из следующих обстоятельств.

Постановлением Правительства РБ от 31.10.2014 №540 (ред. От 30.04.2015), от 30.12.2015 года №680, от 23.12.2016 г. №589, от 17.11.2017 г. №543, от 16.11.2018 г. №641, 22.10.2019г. №571 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016,2017, 2018, 2019, 2020 гг. соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства РБ от 28.02.2014 г. №77 на 2014-2043 годы, была опубликована на официальном сайте Интернет-портале Правительства РБ 28.02.2014 г., соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 01.11.2014 года.

Определяя сумму задолженности, суд исходит из следующих обстоятельств.

Судом установлено, что Постановлениями Правительства РБ от 31.10.2014 г. № 540, от 30.12.2015 г. № 680, от 23.12.2016 г. № 589, от 17.11.2017 г. № 543, от 16.11.2018 г. № 641, от 22.10.2019 г. № 571, от 30.09.2020 г. № 607 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014-2021 г.г. соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составила 49618,80 руб., пени 6936,41. Указанный расчет судом проверен и является верным, произведен с учетом площади нежилого помещения и установленных в соответствующий период тарифов. При отсутствии доказательств надлежащего исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, указанная задолженность подлежит взысканию.

Однако, ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности, с учетом применения которого суд полагает возможным взыскать предъявленную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. исходя из следующих обстоятельств.

По правилам ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2).

В силу разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.7 Закона Республики Бурятия № 53-V от 14.11.2013 г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз.2 п.18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка № 1 Октябрьского района г. Улан-Удэ Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ г. был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 24809,40 руб., пени в размере 3468,21 руб., а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 524,16 руб.

Данный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с поступившими возражениями должника. Следовательно, период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., подлежит исключению из общего срока исковой давности.

Таким образом, исходя из дат вынесения (ДД.ММ.ГГГГ г.) и отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ г.) о взыскании с ответчиков задолженности по взносам на капитальный ремонт, даты сдачи настоящего искового заявления в суд ДД.ММ.ГГГГ г.), с учетом установленных сроков оплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что задолженность ответчика, имевшая место по платежам до ДД.ММ.ГГГГ не подлежит взысканию в связи с истечением срока исковой давности.

В связи с этим, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 19765,68 руб.

Разрешая требования о взыскании пени, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом.

Частью 1 ст.207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании пени, начисленных на задолженность по основному долгу, сформировавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ г., также является истекшим.

Но поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. до ДД.ММ.ГГГГ г. ответчиком не предоставлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени, начисленных за указанный период, при этом, исходя из заявленных истцом требований, пени рассчитаны за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

При расчете подлежащих взысканию пени за нарушение обязательств по оплате коммунальных платежей, суд принимает во внимание порядок их начисления, предусмотренный ч.14 ст.155 ЖК РФ в редакциях, действующих в соответствующие периоды, соответствующую ставку рефинансирования, а также установленный законом срок внесения коммунальных платежей – до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В связи с чем, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 6936,41 руб.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1896,66 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 19765,68 руб., пени в размере 6936,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1896,66 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.М.Цыденова