УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.В.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Гульфарус к СНТ «Мебельщик-2» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с иском к СНТ «Мебельщик-2» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Мебельщик-2» и с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком №, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, 20 км Старого Тобольского тракта, <адрес> земельный участок ей был предоставлен согласно протоколу общего собрания уполномоченных СНТ «Мебельщик-2» от ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении более 16 лет истец земельный участок используется истцом по назначению. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении заявления указано, что полномочия по распоряжению земельными участками у Департамента отсутствуют. С учетом поданных уточнений, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», <адрес>, участок №, в следующих координатах:
№ точки
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО4
Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика СНТ «Мебельщик-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.
Представители третьих лиц администрации Тюменского муниципального района, Управления Росреестра по <адрес>, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО7 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Так, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, СНТ «Мебельщик-2» были переданы в общую совместную собственность земли площадью 4 га, а также 31 га земель переданы в частную собственность граждан.
Как следует из материалов дела, ФИО7 был выделен земельный участок № по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 800 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Мебельщик-2» от ДД.ММ.ГГГГ.
В списке членов СНТ «Мебельщик-2», ФИО7 под номером № значится пользователем земельного участка № в СНТ «Мебельщик-2» по <адрес>.
ФИО7 является членом СНТ «Мебельщик-2», что подтверждается членской книжкой садовода, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в которой также содержится указание на земельный участок № по <адрес>.
Согласно справке СНТ «Мебельщик-2» ФИО7 не имеет задолженности по оплате членских, целевых взносов.
Согласно справке СНТ «Мебельщик-2» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 20 км Тобольского тракта, СНТ «Мебельщик-2», <адрес>, участок №, предоставленный ФИО7, находится в границах территории СНТ «Мебельщик-2», переданной на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, участок № следует, что земельный участок имеет площадь 800 кв.м., расположен в зоне, предназначенной для ведения садоводства.
Согласно акта закрепления межевых знаков на местности от ДД.ММ.ГГГГ, межевые знаки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 20 км Тобольского тракта, СНТ «Мебельщик-2», <адрес>, участок №, имеют следующие координаты:
№ точки
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.
В силу ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции закона на момент возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие 23.04.1998.
На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что спорный земельный участок входит в границы СНТ, используется истцом в соответствии с его целевым назначением, обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка, судом не установлено, членом садоводческого общества истец является, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено.
Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны СНТ «Мебельщик-2», третьих лиц относительно предмета иска, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что истец владеет спорным земельным участком на законных основаниях, является добросовестным пользователем, владеет участком как своим собственным, открыто, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, оплачивает членские взносы, обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность земельного участка, судом не установлено, истец является членом садоводческого общества, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 55-56, 67, 71, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 Гульфарус - удовлетворить.
Признать за ФИО8 Гульфарус (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> №, в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Яковлева Э.В.