РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

77RS0005-02-2021-010863-76

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Кирюхиной М.В.

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-324/дата по иску наименование организации к ФИО1 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № G050S18103100346, в соответствии с которым ответчику предоставлены денежные средства в размере сумма на срок 170 месяцев под 13,29 % годовых. Денежные средства предоставлены для целевого использования кредита – приобретения предмета ипотеки – квартиры по адресу адрес. В целях обеспечения обязательств между истцом и ответчиком заключен договор ипотеки. В связи с нарушением условий договора в адрес ответчика истцом направлено требование о досрочном исполнения обязательств, возврате денежных средств, которое ответчик не исполнил. Истец просит взыскать задолженность по кредитному договору № G050S18103100346 от дата, обратить взыскание на жилое помещение- квартиру по адресу адрес, путем продажи на публичных торгах установив начальную продажную цену в размере сумма, взыскать судебные расходы.

Истец в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, направил в суд сведения о частичном погашении кредита и остатке задолженности в размере сумма

В порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, огласив заявление, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании между наименование организации и ФИО1 заключен кредитный договор № G050S18103100346, в соответствии с которым ответчику предоставлены денежные средства в размере сумма на срок 170 месяцев под 13,29 % годовых. (л.д.31-54 т.1).

Денежные средства предоставлены для целевого использования – приобретения квартиры по адресу адрес.

В соответствии с п.8 договора предусмотрено, что в целях обеспечения исполнения обязательств по договору заключен договор об ипотеки, в соответствии с которым сторонами согласован предмет ипотеки -квартира по адресу адрес.

Согласно представленному расчету (л.д. 58-112 т.1) за ответчиком образовалась задолженность, которая на дата составляла сумма

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (ст.ст.807-818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п.1 ст.811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ со дня когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

В судебное заседание ответчиком направлена справка о задолженности, из которой усматривается, что сумма задолженности по просроченному долгу составляет сумма, сумма штрафов и пени составляет сумма

Оценивая представленные по делу доказательства, принимая во внимание факт частичного погашения задолженности, представленные доказательства размера задолженности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере сумма, из них сумма задолженности по просроченному основному долгу в размере сумма, и штрафы и неустойки в размере сумма

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку в соответствии со ст. 54.1 ФЗ от дата «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Из представленных по делу доказательств усматривается, что ответчиком осуществлялась оплата по кредитному договору, задолженность по договору составляет сумма, и исходя из расчета рыночной стоимости квартиры размер задолженности по кредитному обязательству составляет менее 5 % (4,89%) (749 567* 100/15 сумма = 4,89%). При этом, учитывая размер задолженности ответчика истцом не представлено надлежащих доказательств, позволяющих суд удовлетворить требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы с учетом принципа пропорционального распределения.

Истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ в сумме сумма (42218-6000 + сумма, процент удовлетворения требований составляет 11,017 % 36218*11,017)

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адреснаименование организации к ФИО1 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество-удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору № G050S18103100346 от дата в размере сумма, из них сумма задолженности по просроченному основному долгу в размере сумма, и штрафы и неустойки в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении иных требований Н наименование организации к ФИО1 об обращении взыскания на залог недвижимости – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата