Дело № 2-5585/2023
УИД 73RS0001-01-2023-005605-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2023 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Жилкиной А.А..,
при секретаре Антоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражно-строительного кооператива «Контакт» к администрации г. Ульяновска о возложении обязанности провести ремонт гаража,
УСТАНОВИЛ:
ГСК «Контакт» обратилось в суд с иском к Администрации г. Ульяновска о возложении обязанности отремонтировать в течение 14 дней со дня вступления в законную силу решения суда гараж №, расположенный в ГСК «Контакт» по адресу: <адрес>, в случае неисполнения решения суда взыскать неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки, взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 300 руб., в обоснование указав следующее.
На территории ГСК «Контакт» находится гаражный бокс №, которым владела ФИО3, проживавшая по адресу: <адрес>. Сведения о ФИО4 содержаться в книге учета ГСК «КонтактДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 умерла, и наследников не имеет.
Полагают, что гаражный бокс № в настоящее время является выморочным наследственным имуществом, и принадлежит муниципальному образованию «г. Ульяновск».
Гараж в настоящее время разрушается, кирпичи падающие подающие на проезд, представляют угрозу для членов ГСК, в связи с чем на ответчика как на собственника указанного выморочного имущества следует возложить обязанность его отремонтировать.
Земельный участок ответчицы с кадастровым номером № является смежным по границе с его участком.
При данных обстоятельствах истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований. Дополнительно пояснив, что каких-либо документов, свидетельствующих о выплате пая за гаражный бокс ФИО4 в распоряжении ГСК не имеется, в установленном законом порядке указанный гараж за ФИО4 в Управлении Росреестра не был зарегистрирован. Законный представитель ГСК (председатель) полагает, что запись в книге учета является достаточным основанием для вывода о том, что указанный гараж принадлежит ФИО4
Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований, т.к. достаточных данных свидетельствующих о наличии у ФИО4 права собственности на спорный гараж не имеется.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 59 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление) если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8 ГК РФ.
Согласно п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д. Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (ст. ст. 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Контакт» предоставлен в аренду земельный участок площадью 10623,3 кв.м. по адресу: <адрес>-Г, под кооперативными гаражами.
Согласно акту государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ приняты в эксплуатацию 250 гаражных боксов по адресу: <адрес>-Г.
В представленной суду копии книги учета под порядковым номером 247 поименована ФИО3, указаны ее контактные данные.
Документов о членстве ФИО4 в ГСК «Контакт», о предоставлении ей в пользование гаража №, о выплате ей пая за кооперативный гараж в материалы дела не представлено.
Из материалов наследственного дела на имущество ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась на обеспечении в Областном государственном автономном учреждении социального обслуживания «Геронтологический центр «Забота».
ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в <адрес> и Ульяновской области на имя нотариуса ФИО5 направило заявление и принятии в установленном законом порядке выморочного имущества ФИО4 в виде невостребованных денежных средств в сумме 12 553,41 руб., оставшихся на хранении в Областном государственном автономном учреждении социального обслуживания «<данные изъяты>
Наряду с указанными средствами, в собственности ФИО4 находилось недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и денежные средства на банковских счетах.
Иного имущество, подлежащего включению в наследственную массу не установлено.
Нотариусом ФИО5 размещено объявление об объявлении розыска насельников к имуществу ФИО4
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований гаражно-строительного кооператива «Контакт», поскольку сведений о выплате ФИО4 паевого взноса за спорный гараж не представлено.
Из Устава ГСК «Контакт» утв. ДД.ММ.ГГГГ следует, что кооператив по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей-стоянок утверждается с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками. путем строительства гаражей-стоянок на собственные средства кооператива, также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами-стоянками (п. 1).Гаражи-стоянки, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности и не могут быть проданы ли переданы как в целом, так частично отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива (п. 7).
Члену кооператива, выбывшему из кооператива, возвращается его пай с учетом износа основных фондов, а освободившееся гаражное помещение предоставляется по решению общего собрания другому лицу, принятому в члены кооператива (п. 13).
Пай умершего члена кооператива переходит его наследникам. Наследники – члены семьи умершего имеют преимущественное право на дальнейшее пользование гаражом при условии вступлении в кооператив одного из членов семьи. Наследникам отказавшимся от пользования гаражом, выплачивается стоимость наследуемого ими пая или доля за вычетом взноса основных фондов.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруга наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В пункте 60 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 26.11.2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до приведения законов и иных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствии с частью третьей Кодекса законы и иные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующий на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Кодекса.
Согласно п. 5 Указа Президента РФ от 09.03.2004 года N 314 "О структуре и системе федеральных органов исполнительной власти" федеральное агентство является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим в установленной сфере деятельности функции по оказанию государственных услуг, по управлению государственным имуществом и правоприменительные функции, за исключением функций по контролю и надзору.
В соответствии с п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 года N 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.
Из анализа приведенных норм права в совокупности с установленными судом обстоятельствами, с учетом анализа представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 в пользовании которой согласно представленной копии книги учета находился гаражный бокс № в ГСК «Контакт» при отсутствии достоверных данных о полной выплате ей пая за кооперативное имущество, не приобрела право собственности на спорный гараж, следовательно, в состав наследственной массы гараж № включен быть не может.
Таким образом, требования о производстве ремонта гаража №, находящегося в кооперативной собственности ГСК «Контакт» согласно п. 7 Устава кооператива, к Администрации г. Ульяновска удовлетворены быть не могут.
Отказывая в удовлетворении основных требований, суд не находит основания для удовлетворения требований о взыскании судебной неустойки и расходов по оплате госпошлины.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
Суд исходил из представленных сторонами доказательств. Иных доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 191 - 197, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении требований гаражно-строительного кооператива «Контакт» к администрации г. Ульяновска о возложении обязанности провести ремонт гаража отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: А.А. Жилкина
Мотивированное решение изготовлено 05.12.2023 г.