Решение по делу № 2-4761/2022 от 19.12.2022 - о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в порядке наследования.

Дело № 2-4761/2022

УИД: 51RS0002-01-2022-006014-75

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Дерюгиной М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Такташовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мурманремстрой» к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах *** ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мурманремстрой» (далее – ООО «УК Мурманремстрой») обратилось в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах *** ФИО2., о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ***, ООО «УК Мурманремстрой» осуществляет управление многоквартирным домом адрес***. Собственником жилого помещения – квартиры №*** в указанном многоквартирном доме являлся ФИО1, который длительное время не производил оплату коммунальных платежей, в связи с чем по указанному жилому помещению образовалась задолженность. ФИО1 умер ***, наследниками, принявшими наследство, являются *** ФИО2., *** года рождения (*** доли в праве собственности), и ФИО3 (*** доли в праве собственности).

Просит взыскать с ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах *** ФИО2., задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, сложившуюся за период с *** по *** в размере 39512 рублей 49 копеек, пени по состоянию на *** в размере 25088 рублей 47 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2138 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО4 в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах *** ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с *** по *** в размере 39512 рублей 49 копеек, пени по состоянию на *** в размере 21630 рублей 34 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2034 рубля, а также пени на сумму задолженности, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с *** до момента фактического исполнения обязательства.

Представитель истца ООО «УК Мурманремстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по месту регистрации заказной корреспонденцией, которая возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Между тем, ответчик не предприняла каких-либо мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места своего нахождения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных разъяснений, учитывая факт неполучения заказного письма с уведомлением, в отсутствие доказательств иного места жительства ответчика у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчика.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству, ответчик предупреждался о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ему разъяснены положения ст. 118, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. Копия данного документа направлялась ответчику по месту регистрации заказной корреспонденцией, возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик распорядился предоставленными ему правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебной повестки, и в соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ признан надлежащим образом извещенным.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месту судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие, с учетом того, что истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела №***, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Кодекса).

В силу ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, управление многоквартирным домом адрес*** с *** осуществляет ООО «УК Мурманремстрой» на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений от ***.

Материалами дела также подтверждается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, являлся ФИО1, умерший ***.

Согласно сведениям, представленным истцом, оплата за коммунальные услуги – за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме длительное время не производилась, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность.

Из архивной справки формы №***, выданной ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» ***, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, зарегистрированы ФИО3 и *** ФИО2 Дополнительно указано, что собственником указанного жилого помещения являлся ФИО1, умерший ***.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости подтверждено, что собственниками спорного жилого помещения с *** являются ФИО2 *** года рождения, (*** доли в праве собственности), и ФИО3 (*** доли в праве собственности). Кадастровая стоимость жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: ***, составляет 1330221 рубль 94 копейки.

Согласно записи акта о рождении №*** от ***, произведенной отделом ЗАГС администрации г. Мурманска, *** *** ФИО2, *** года рождения, являются ФИО1 и ФИО3.

Наследодатель ФИО1, *** года рождения, умер ***, что подтверждается записью акта о смерти №*** от ***, произведенной отделом ЗАГС администрации г. Мурманска.

В силу положений ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами статей 26 и 28 Гражданского кодекса РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 данного Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3, как законным представителем *** ФИО2 и действующей в его интересах, совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, материалами дела подтверждается и не оспорено сторонами, что в отношении наследственного имущества у ответчика имеются обязательства, которые, будучи не связанными с личностью наследодателя, перешли в порядке универсального правопреемства к наследникам, принявшим наследство, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно представленной истцом детализации финансового лицевого счета №*** сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения за период с *** по *** составляет 39512 рублей 49 копеек. Стоимость перешедшего наследникам в порядке наследования имущества значительно превышает сумму задолженности по оплате коммунальных услуг.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период в полном объеме, а также доказательств наличия соглашения, определяющего порядок и размер участия ответчика в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представлено, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Стоимость наследственного имущества ответчиком в установленном законом порядке не оспаривалась, оно принято наследником ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах *** ФИО2 на тех условиях, которые были установлены на день открытия наследства, иных сведений о стоимости указанного наследственного имущества на момент открытия наследства не имеется.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая тот факт, что размер задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения (39512 рублей 49 копеек) не превышает стоимость перешедшего к его наследникам наследственного имущества (1330221 рублей 94 копейки), суд находит требования истца о взыскании с наследника ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах *** ФИО2, задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с расчетом истца, размер пени за просрочку исполнения обязательств по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения по состоянию на *** составляет 21630 рублей 34 копейки.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, выполнен в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем принимается судом.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах *** ФИО2, в пользу истца, составляет 61142 рубля 83 копейки.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени на сумму задолженности (39512 рублей 49 копеек), начисляемых в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с *** до момента фактического исполнения обязательства, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64, ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм, учитывая, что ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, требования истца о взыскании с ответчика пени, начисленной в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на образовавшуюся задолженность, за период с *** до момента фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодека РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ истцу при подаче искового заявления надлежало уплатить государственную пошлину в размере 2034 рубля 28 копеек, тогда как фактически ООО «УК Мурманремстрой» было уплачено 2264 рубля 64 копейки. Таким образом, с ответчика в пользу ООО «УК Мурманремстрой» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2034 рубля 28 копеек, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 230 рублей 36 копеек подлежит возврату ООО «УК Мурманремстрой».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мурманремстрой» к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах *** ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в порядке наследования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (***), действующей в своих интересах и в интересах *** ФИО2 (***), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мурманремстрой» (***) задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с *** по *** в размере 39512 рублей 49 копеек, пени по состоянию на *** в размере 21630 рублей 34 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2034 рубля 28 копеек, а всего взыскать – 63177 рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО3 (***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мурманремстрой» пени на сумму задолженности (39512 рублей 49 копеек), начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с *** до момента фактического исполнения обязательства.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мурманремстрой» (***) излишне уплаченную по платежному поручению №*** от *** государственную пошлину в размере 230 рублей 36 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья *** М.В. Дерюгина