Решение по делу № 2-1270/2025 от 31.10.2025 - о признании задолженности по жилищно-коммунальным услугам отсутствующей, обязании произведения перерасчета, определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы и по встречному иску акционерного общества «Тулатеплосеть» к Журавлеву Сергею Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Гражданское дело № 2-1270/2025

УИД № 71RS0025-01-2025-001740-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2025 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Реуковой И.А.,

при секретаре Терехове Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Тульская городская УК», АО «Тулатеплосеть», ООО «Глав Домофон Монтаж», АО «Тулагорводоканал», ООО «Хартия», Фонду капитального ремонта Тульской области, АО «ТНС Энерго», АО «Тулагоргаз», ФИО2, ФИО3 о признании задолженности по жилищно-коммунальным услугам отсутствующей, обязании произведения перерасчета, определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы и по встречному иску акционерного общества «Тулатеплосеть» к Журавлеву Сергею Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к ООО «Тульская городская УК», АО «Тулатеплосеть», ООО «Глав Домофон Монтаж», АО «Тулагорводоканал», ООО «Хартия», Фонду капитального ремонта Тульской области, АО «ТНС Энерго», АО «Тулагоргаз», ФИО2, ФИО3 о признании задолженности по жилищно-коммунальным услугам отсутствующей, обязании произведения перерасчета, определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы.

В обоснование уточненных исковых требований указал, что он является собственником 37/180 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

По указанному адресу он никогда не вселялся и не проживал.

По устной договоренности с ФИО2 (409/900 долей в праве) и ФИО3 (34/100 долей в праве) – другими сособственниками указанной квартиры, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивал, плату не вносил, в то время как ФИО2 и ФИО3 должны были своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку проживают фактически по указанному адресу.

В мае 2025 года он заказал в АО «ОЕИРЦ» справку о задолженности по жилищно-коммунальным платежам за квартиру по вышеуказанному адресу и выяснилось, что по состоянию на май 2025 года на квартиру имеется задолженность по основному долгу и пени, из которых АО «Тулатеплосеть» – 783 119,78 руб., ООО «Глав Домофон Монтаж» – 4 296 руб., АО «Тулагорводоканал» – 104 579 руб., ООО «Тульская городская УК» – 159 603,68 руб., ООО «Хартия» – 27 503,36 руб., Фонд капитального ремонта Тульской области – 57 990,47 руб.

Изучив представленный расчет, он пришел к выводу, что данная задолженность образовалась более чем за трехлетний период, то есть за пределами исковой давности, в связи с чем представил собственный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на май 2025 года пропорционально его доле в праве общей долевой собственности. Так, АО «Тулатеплосеть» – 62 726,87 руб., ООО «Глав Домофон Монтаж» – 442,20 руб., АО «Тулагорводоканал» – 11 787,44 руб., ООО «Тульская городская УК» – 16 098,79 руб., ООО «Хартия» – 2 483,48 руб., Фонд капитального ремонта Тульской области – 3 822,82 руб.

С целью дальнейшей защиты своих прав и законных интересов желал разделить лицевые счета в коммунальных организациях, в связи с чем он обратился в ресурсоснабжающие организации с соответствующими заявлениями, однако ответа до настоящего времени не получено.

Просил признать отсутствующей его задолженность за период предшествующий 09.06.2025, за пределами трехлетнего срока, предшествующему дате подачи искового заявления, по коммунальным платежам за квартиру по адресу: <адрес>, перед АО «Тулатеплосеть» в размере 62 726,87 руб., ООО «Глав Домофон Монтаж» – 442,20 руб., АО «Тулагорводоканал» – 11 787,44 руб., ООО «Тульская городская УК» – 16 098,79 руб., ООО «Хартия» – 14 224,20 руб., Фонд капитального ремонта Тульской области – 22 199,94 руб. и обязать АО «Тулатеплосеть», ООО «Глав Домофон Монтаж», АО «Тулагорводоканал», ООО «Тульская городская УК», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области произвести перерасчет задолженности, а также установить порядок внесения платы за квартиру по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности каждого, возложить на АО «Тулатеплосеть», ООО «Глав Домофон Монтаж», АО «Тулагорводоканал», ООО «Тульская городская УК», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «ТНС Энерго», АО «Тулагоргаз» обязанность по заключению с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по вышеуказанному адресу исходя из 37/180 долей в праве общей долевой собственности норматива потребления на трех человек с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату.

В ходе судебного разбирательства в соответствии со ст. 137 Гражданского процессуального кодекса РФ АО «Тулатеплосеть» предъявило встречные исковые требования к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований указало, что АО «Тулатеплосеть» является ресорсуснабжающей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником 31/180 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

АО «Тулатеплосеть» надлежащим образом осуществляет поставку тепловой энергии в жилое помещение ответчика, однако последний ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в связи с чем за период с октября 2017 года по август 2025 года образовалась задолженность соразмерно 37/180 долям в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 159 200,90 руб., из которых 84 299,24 руб. – задолженность, 74 901,66 руб. – пени.

Просило взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с октября 2017 года по август 2025 года соразмерно 37/180 долям в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 159 200,90 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 776 руб.

Истец-ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения которого извещался своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель истца-ответчика по встречному иску ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения которого извещался своевременно и надлежащим образом, в просительной части уточненного искового заявления просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, встречные исковые требования не признал и просил применить к ним последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик-истец по встречному иску АО «Тулатеплосеть» явку своего представителя не обеспечило, о дате, времени и месте проведения которого извещалось своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не обеспечило, возражений относительно исковых требований ФИО1 не представило.

Ответчики по первоначальному иску ООО «Тульская городская УК», ООО «Глав Домофон Монтаж», АО «Тулагорводоканал», ООО «Хартия», Фонду капитального ремонта Тульской области, АО «ТНС Энерго», АО «Тулагоргаз» явку своих представителей не обеспечили, о дате, времени и месте проведения которого извещались своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не обеспечили, возражений относительно исковых требований ФИО1 не представили.

Ответчики по первоначальному иску ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения которого извещались своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно исковых требований ФИО1 не представили.

Изложенные обстоятельства также дают суду основания для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в заочном производстве в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник, которому принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет время содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность у собственника помещения, согласно пдп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу требований статей 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственнику предоставлено право указания в платежном документе расчетного периода, по которому им осуществлено исполнение.

Из материалов гражданского дела судом усматривается, квартира, площадью 64 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (37/180 долей в праве), ФИО2 (409/900 долей в праве), ФИО3 (34/100 долей в праве).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в указанной квартире фактически проживают ФИО3 и ФИО2, на последнюю открыт лицевой счет №. Истец по указанному адресу никогда не проживал.

Управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ООО «Тульская городская УК».

Таким образом, начисления ООО «Тулатеплосеть», АО «Тулагорводоканал», ООО «Тульская городская УК», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области производятся исходя из количества зарегистрированных лиц по адресу: <адрес> – на троих, а ООО «Глав Домофон Монтаж» – на квартиру.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2 членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашения об определении порядка и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке ими не достигнуто. При этом при сложившихся между ними отношениях производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа они не могут.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по вышеуказанному адресу равной долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно ФИО1 – 37/180 доли, ФИО2 – 409/900 доли, ФИО3 – 34/100 доли.

При этом в данном случае речь идет не о разделе финансово-лицевого счета, а лишь о заключении отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа, на основании которого сторонами будет вноситься плата за жилое помещение, его содержание, ремонт и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в связи с чем в данной части заявленные требования также подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 и п.2 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 442 от 04.05.2012, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

П. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Суд принимает во внимание, что квартира № 155, расположенная по адресу: <...>, является единым целым объектом и присоединение к объектам теплоэнергии ГВС и горячего водоснабжения произведено как к единому объекту с заключением договоров на поставку, которая осуществляется согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, согласно которому учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставляемых потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных) приборов.

Таким образом, нормы позволяющей определить реальную долю потребленной теплоэнергии ГВС, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, электроэнергии, каждым из сособственников квартиры, а также нормы обязывающей разделять оплату за потребленную теплоэнергию, горячую воду при наличии одного присоединения и одного прибора учета действующим законодательством не предусмотрено, а также нормы обязывающей разделять оплату за потребленную теплоэнергию и горячую воду при наличии одного присоединения и одного прибора учета действующим законодательством не предусмотрено.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что ООО «Тульская городская УК», АО «Тулатеплосеть», ООО «Глав Домофон Монтаж», АО «Тулагорводоканал», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «ТНС Энерго», АО «Тулагоргаз» предоставляет услуги ФИО1, ФИО3 и ФИО2 исходя из норматива на каждого из 3-х зарегистрированных в квартире, следовательно, указанные организации могут заключить с ФИО1 отдельное соглашение, исходя из определенных для него долей (37/180 долей), а поскольку ФИО3 и ФИО2 встречных требований не заявляли, потому в отношении них основания для заключения с ними отдельного соглашения отсутствуют.

При этом основания для признания отсутствующей задолженности за период предшествующий 09.06.2025, за пределами трехлетнего срока, предшествующему дате подачи искового заявления, по коммунальным платежам за квартиру по адресу: <адрес>, перед АО «Тулатеплосеть» в размере 62 726,87 руб., ООО «Глав Домофон Монтаж» – 442,20 руб., АО «Тулагорводоканал» – 11 787,44 руб., ООО «Тульская городская УК» – 16 098,79 руб., ООО «Хартия» – 14 224,20 руб., Фонд капитального ремонта Тульской области – 22 199,94 руб. и обязать АО «Тулатеплосеть», ООО «Глав Домофон Монтаж», АО «Тулагорводоканал», ООО «Тульская городская УК», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области произвести перерасчет задолженности отсутствуют, ввиду следующего.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, в связи с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должника в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре не применимы.

Разрешая встречные исковые требования АО «Тулатеплосеть», суд приходит к следующему.

Как следует из заявленных требований, в связи с ненадлежащим исполнением собственником квартиры обязанности по оплате коммунальных услуг у ФИО1 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с октября 2017 года по август 2025 года соразмерно 37/180 долям в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 159 200,90 руб., что подтверждается расчетом истца, который признается судом верным, обратного стороной ответчика-истца по встречному иску в нарушении ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.1 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).

Из разъяснений, содержащихся в п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Вместе с тем, стороной ответчика-истца по встречному иску заявлено о частичном пропуске срока исковой давности по заявленному периоду.

Положениями ст.196 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Исходя из вышеприведенных разъяснений, следует, что срок исковой давности по каждому неисполненному ежемесячному платежу, установленному в данном случае положениями ч.1 ст.155 ЖК РФ, исчисляется самостоятельно и начинает течь со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен.

Согласно п.1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Аналогичные положения содержатся в п.14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности".

Согласно пункту 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Исходя из изложенного, суд соглашается с позицией истца - ответчика по встречному иску о том, что для взыскания задолженности по коммунальным платежам с октября 2017 года по август 2022 года срока исковой давности истек, а, следовательно, взысканию с него такая задолженность не подлежит.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ФИО1 в пользу АО «Тулатеплосеть» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2022 года по август 2025 года соразмерно его доли в праве в размере 71 282,85 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика-истца по встречному иску ФИО5 подлежат взысканию в пользу АО «Тулатеплосеть» судебные расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований и исчисленные по правилам п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования акционерного общества «Тулатеплосеть» удовлетворить частично.

Обязать ООО «Тульская городская УК», АО «Тулатеплосеть», ООО «Глав Домофон Монтаж», АО «Тулагорводоканал», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «Тулагоргаз» заключить с ФИО1 соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определенных для него долей (37/180 долей в праве) на квартиру по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Тулатеплосеть» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по март 2023 года включительно в размере 71 282,85 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В остальной части встречные исковые требования акционерного общества «Тулатеплосеть» оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 17 ноября 2025 года.

Председательствующий И.А. Реукова