Решение по делу № 2-2159/2022 от 13.12.2022 | Сакский районный суд (Республика Крым)

Дело № 2-2159/2022

УИД: 91RS0018-01-2020-002257-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Станиславенко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО8, ФИО2, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, <адрес> сельскому совету <адрес> Республики Крым, кадастровому инженеру ФИО3, кадастровому инженеру ФИО4, кадастровому инженеру ФИО5, кадастровому инженеру ФИО6, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крымоб устранении нарушений прав собственности,

УСТАНОВИЛ:

В феврале 2021 года ФИО9 с учетом уточненных исковых требований обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО2, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, № сельскому совету <адрес> Республики Крым, кадастровому инженеру ФИО3, кадастровому инженеру ФИО4, кадастровому инженеру ФИО5, кадастровому инженеру ФИО6, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об устранении нарушений прав собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № (категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исковые требования ФИО9 мотивированы тем, что при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 90:11:160101:4721 было установлено наложение границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику ФИО8

Принадлежащий ФИО8 земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты>, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, отнесён к категории земель – земли населённых пунктов, имеет вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства и расположен по адресу: <адрес>, на территории <адрес> <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Право собственности ответчика ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ под № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, ранее принадлежавшего ответчику ФИО2

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № (категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках – производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства) был передан ФИО2 бесплатно в собственность. ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права собственности за ФИО2 за номером № и выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права.

Истец считает, что принадлежавший ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № был незаконно образован на основании выполненного кадастровым инженером ФИО3 межевого плана в координатах, противоречащих установленной приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ категории земли, виду разрешённого использования, адресу места расположения земельного участка у восточной границы <адрес> из земель запаса за границами населенного пункта на территории <адрес> сельского совета <адрес>.Далее на основании межевого плана по исправлению реестровой ошибки, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, в ЕГРН были внесены изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, и категория земли из «земель сельскохозяйственного назначения» заменена на «земли населенных пунктов». Данные изменения внесены сотрудниками Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. При этом, распорядительный акт относительно изменения категории земли и вида разрешенного использования имущества не принимался. На основании решения ФИО2 и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5 в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером №, были образованы новые участки с кадастровыми номерами № В указанном межевом плане без надлежащих правовых оснований земельные участки были отнесены к категории земель населённых пунктов, а в разделе межевого плана «Схема расположения земельного участка» кадастровый квартал новых участков безосновательно указан № вместо действительного №. После этого ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учёта и ему присвоен статус "архивный" на основании заявления ФИО2 о прекращении права собственности. В период рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик ФИО8 возвела на нем жилой дом. На основании декларации от ДД.ММ.ГГГГ, технического плана здания, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером БарашевымКемалом ФИО6, жилой дом общей площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером №. В ЕГРН внесены сведения о собственности ФИО8 на жилой дом (№ от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно техническому плану вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером № находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, оба объекта недвижимости находятся в разных кадастровых кварталах. Площадь наложения межевых границ принадлежащего ФИО8 земельного участка с кадастровым номером № на уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО9, составляет <данные изъяты>. При этом содержащиеся в ЕГРН сведения о характеристиках объектов недвижимости свидетельствуют о том, что оба спорных земельных участка находятся в двух разных кадастровых кварталах: принадлежащий ФИО9 земельный участок с кадастровым номером № – в кадастровом квартале №; принадлежащий ФИО8 – в кадастровом квартале №. Процедура образования исходного земельного участка с кадастровым номером №, основания возникновения права собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок и правоустанавливающие документы, свидетельствуют о том, что исходный земельный участок с кадастровым номером № и образованный в результате его раздела земельный участок с кадастровым номером 90:11:000000:4696 могут находится только за пределами населенного пункта – села <адрес> Республики Крым. Однако внесённые в ЕГРН без правовых оснований сведения о координатах вышеуказанных земельных участков определили их месторасположение в <адрес> в селе <адрес> Республики Крым.

С учётом уточнений, ФИО9 просит суд:

- признать недействительным межевой план по образованию земельного участка с кадастровым номером №, выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3;

- признать незаконным и отменить приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении бесплатно в собственность ФИО2 земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках;

- признать недействительным межевой план по исправлению реестровой ошибки на земельный участок с кадастровым номером №, выполненный кадастровым инженером ФИО4;

- признать незаконным изменение категории земли земельного участка с кадастровым номером № с "земли сельскохозяйственного назначения" на "земли населённых пунктов";

- признать недействительным межевой план, выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек на земельные участки с кадастровыми номерами №, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №

- признать незаконным и отменить изменение в Едином государственном реестре недвижимости вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с "ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках" на "для индивидуального жилищного строительства";

- признать незаконным и отменить технический план здания жилого дома с кадастровым номером №, выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек на жилой дом с кадастровым номером №;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об адресе земельного участка (№) и жилого дома (№) на основании постановления администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым;

- определить координаты земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № (категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по следующим точкам: от точки № до точки № – 25,00 м, от точки № до точки № – 40,00 м, от точки № до точки № – 25,00 м, от точки № до точки № – 40,00 м, и в следующих координатах:

<данные изъяты>

- устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером № путём сноса жилого дома с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 просила восстановить пропущенной по уважительной причине срок исковой давности для обращения ФИО9 с исковыми требованиями о признании недействительным межевого плана по образованию земельного участка с кадастровым номером №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3; признании незаконным и отмене приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении бесплатно в собственность ФИО2 земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках; признании недействительным межевого плана по исправлению реестровой ошибки на земельный участок с кадастровым номером №, выполненного кадастровым инженером ФИО4; признании незаконным изменение категории земли земельного участка с кадастровым номером № с "земли сельскохозяйственного назначения" на "земли населённых пунктов", поскольку об обстоятельствах образования земельного участка с кадастровым номером № и его передачи в собственность ФИО2 истцу стало известно только в связи и в период рассмотрения настоящего гражданского дела из письменных материалов, предоставленных по запросу суда Министерством имущественных и земельных отношений Республики и Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Уточнённые исковые требования ФИО9 в редакции от ДД.ММ.ГГГГ поддержала, просила удовлетворить исковые требования полностью, дала пояснения по существу иска в соответствии с содержанием искового заявления ФИО9 в редакции от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно, возражений не заявлено.

Представитель ответчика ФИО8 – ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о причинах неявки суду не сообщил, ранее в судебных заседаниях представитель ответчика исковые требования не признал, пояснил, что ФИО8 приобрела земельный участок у ФИО2 в законном порядке и возвела на этом земельном участке жилой дом правомерно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно, возражений не заявлено.

Ответчик кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений не направляла.

Ответчик кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений не направляла.

Ответчик кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений не направляла.

Ответчик кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не направил.

Представитель ответчика администрации Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не направил.

Ранее в судебных заседаниях представитель администрации Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым по доверенности ФИО13 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не направил.

Представитель ответчика - Министерства имущественных и земельный отношений <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не направил.

Представитель ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не направил.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно части 1 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Судом установлено, что на основании решения Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО9 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № (категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ под №. В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые», кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Принадлежащий истцу земельный участок расположен в ряду иных аналогичных участков, образующих переулок <адрес> в селе <адрес>, спроектированного в ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в земельно-кадастровом учёте, а именно в земельной книге (раздел V, стр. 433) администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, а также в ситуационном плане-выкопировке из публичной кадастровой карты.

При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ФИО9 земельного участка кадастровым инженером ФИО14 было обнаружено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику ФИО8

Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты>, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, отнесён к категории земель – земли населённых пунктов, имеет вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства и расположен по адресу: <адрес>, на <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности ответчика ФИО8 на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ под №.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № свидетельствует о его включении в пределы ранее сформированного переулка <адрес>, что указывает на более позднее образование земельного участка ФИО8 как объекта недвижимости, чем принадлежащий истцу земельный участок.

Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о характеристиках объектов недвижимости свидетельствуют о том, что оба спорных земельных участка находятся в двух разных кадастровых кварталах: принадлежащий ФИО9 земельный участок с кадастровом номером № – в кадастровом квартале №; принадлежащий ФИО8 с кадастровым номером № – в кадастровом квартале №.

Основанием возникновения права собственности ответчика ФИО8 на спорный земельный участок является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО8 и ФИО2

Ранее, распоряжением Сакской государственной администрации Автономной Республики Крым №-р от ДД.ММ.ГГГГ гражданину ФИО2 было дано разрешение на составление проекта землеустройства по отводу бесплатно в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> для ведения личного крестьянского хозяйства, расположенного у восточной границы села Орехово из земель запаса за границами населенного пункта на территории <адрес> <адрес>.

На основании межевого плана по образованию земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО3, земельный участок площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, отнесён к категории земли - земли сельскохозяйственного назначения, установлен вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках – производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.

После чего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым с заявлением о передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым все документы возвращены заявителю, поскольку приложенный планово-картографический материал не позволил определить местонахождение земельного участка. После чего ответчиком ФИО2 были предоставлены в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым подготовленный кадастровым инженером ФИО3 межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по результатам кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, а также сообщение администрации <адрес> Республики Крым с приложенной выкопировкой из схемы раздела земель коллективной собственности КСП «<адрес>» на паи с определением участка в границах населенного пункта – села <адрес> Республики Крым.

На основании межевого плана по исправлению реестровой ошибки, выполненного кадастровым инженером ФИО4, в ЕГРН были внесены изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:11:000000:498, и категория земли из «земель сельскохозяйственного назначения» заменена на «земли населенных пунктов». Ссылка на распорядительный акт относительно изменения категории земли и вида разрешенного использования имущества отсутствует.

На основании решения ФИО2 и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5 в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером №, были образованы новые участки с кадастровыми номерами №.

В указанном межевом плане без ссылки на правовые основания земельные участки были отнесены к землям населённых пунктов, а в разделе межевого плана «Схема расположения земельного участка» кадастровый квартал новых участков безосновательно указан № вместо ранее указанного в правоустанавливающих документахкадастрового квартала №.

Структура кадастрового номера земельного участка включает в себя учётные номера всех единиц деления, так как такой номер состоит из учётного номера кадастрового квартала, в котором расположен участок, двоеточия и порядкового номера записи об объекте недвижимости в ЕГРН в пределах квартала.

Структура кадастрового номера исходного земельного участка с кадастровым номером № означает <данные изъяты>

Структура кадастрового номера образованного после раздела исходного земельного участка с кадастровым номером № означает <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учёта и ему присвоен статус "архивный" на основании заявления ФИО2 о прекращении права собственности.

ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № (присвоен ДД.ММ.ГГГГ) площадью <данные изъяты>м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Государственная регистрация права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик ФИО8 возвела на спорном земельном участке жилой дом. На основании декларации от ДД.ММ.ГГГГ, технического плана здания, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, жилой дом общей площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером № В ЕГРН внесены сведения о собственности ФИО8 на жилой дом (№ от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно техническому плану вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером № находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, оба объекта недвижимости находятся в разных кадастровых кварталах.

На основании постановления администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым принадлежащим ФИО8 земельному участку и жилому дому был присвоен почтовый адрес: ФИО1, <адрес>, Сакский муниципальный район, <адрес> сельское поселение, <адрес>, <адрес>.

Согласно исследовательской части и выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенной по делу судебной экспертизы установлено наложение межевых границ земельного участка с кадастровым номером № на уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером №; площадь наложения составила <данные изъяты>. Местоположение земельного участка с кадастровым номером № определено экспертом по следующим точкам: от точки № до точки № – 25,00 м, от точки № до точки № – 40,00 м, от точки № до точки № – 25,00 м, от точки № до точки № – 40,00 м, и в следующих координатах:

<данные изъяты>

Оценивая указанное заключение эксперта, суд учитывает, что при проведении исследования экспертом приняты во внимание все материалы гражданского дела, представленные на экспертизу, и им сделан соответствующий анализ, что отражено в исследовательской части заключения эксперта. Экспертиза проведена полно, объективно, достаточно ясно, квалификация и уровень знаний эксперта сомнений у суда не вызывает. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта является допустимым доказательством, подтверждающим заявленные ФИО9 требования.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (часть 1).

Конституция Российской Федерации, гарантируя признание и защиту равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности (статья 8), относит к числу прав и свобод человека и гражданина, признание, соблюдение и защита которых являются обязанностью государства (статья 2), право частной собственности, которое, согласно ее статье 35, охраняется законом (часть 1), включает в себя право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2), притом что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, а принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии с пунктом 2 статьи 29 Всеобщей декларации прав человека, статьи 4 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах, а также статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности (и, соответственно, свободы пользования имуществом, в том числе для осуществления предпринимательской деятельности), а лишение имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права, недопустимо.

Опираясь на вышеприведенные положения Конституции Российской Федерации и международно-правовых актов, являющихся в силу ее статьи 15 (часть 4) составной частью правовой системы Российской Федерации, Конституционный Суд Российской Федерации сформулировал следующие правовые позиции (постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 11-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 31-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 34-П и др.): конституционные гарантии охраны частной собственности законом и допустимости лишения имущества не иначе как по решению суда, выражающие принцип неприкосновенности собственности, а также конституционные гарантии судебной защиты распространяются как на сферу гражданско-правовых отношений, так и на отношения государства и личности в публично-правовой сфере.

Соответственно, закрепленные в Конституции Российской Федерации гарантии охраны частной собственности, предусматривающие недопустимость лишения имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права, нашедшие реализацию и в принципах гражданского законодательства, которое основывается помимо прочего на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав (пункт 1 статьи 1 ГК Российской Федерации), действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым, в том числе в течение всего предусмотренного действующим законодательством переходного периода.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами – ч.1 ст. 131 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). Закон (ст. 12 ГК РФ) в качестве способов защиты гражданских прав, в числе иных, предусматриваетвосстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

В числе предусмотренных ст. 1 ЗК РФ основных принципов земельного законодательства признан приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых защитными лесами, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами. Установление данного принципа не должно толковаться как отрицание или умаление значения земель других категорий.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 8 ЗК РФ перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении земель, находящихся в частной собственности: земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель (ст. 12 ЗК РФ).

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дал следующие разъяснения: согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Статьёй 10 ГК РФ, определяющей пределы осуществления гражданских права, предусмотрено, что «если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков».

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 ст. ГК РФ). В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочих, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч.1 ст. 2 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 1 Первого протокола к конвенции о защите прав человека и основополагающих свобод 1950 года, каждое физическое лицо имеет право мирно владеть своим имуществом. Никто не может быть лишен своей собственности (права собственности), иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

При этом необходимо отметить то, что избираемый гражданином способ защиты права, которое лицо считает нарушенными, должен соответствовать нарушенному или оспариваемому праву, а также отвечать требованиям закона.

Следовательно, обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты (восстановления) нарушенных прав, должно обеспечивать восстановление нарушенного права обращающегося в суд с заявлением лица, чтобы оно было не иллюзорным, а способы его защиты - реально действующими и эффективными.

Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьёй 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлены правовые основания для удовлетворения требований ФИО9 в полном объеме заявленных требований.

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами» - статья 43 ЗК РФ «Осуществление прав на земельный участок».

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованиемразрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 22) предусмотрены требования к межевому плану. Согласно ч. 11 указанной статьи границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно предусмотренному ФЗ-218 от ДД.ММ.ГГГГ порядку исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч.3 ст. 61) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте – ч. 1 ст. 260 ГК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения – 304 ГК РФ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч.7 ст.36 ЗК РФ).

В силу ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.В силу ч.1 ст.2 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.1 ст.1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права. Способы защиты гражданских прав установлены в ст. 12 ГК РФ. Перечень способов защиты гражданских прав, указанных в приведенной статье, не является исчерпывающим. Защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что истец ФИО9 владеет на праве собственности земельным участком <данные изъяты> с кадастровым номером № (категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства), расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанный земельный участок перешёл в собственность истца в порядке наследования (универсального правопреемства) от ФИО9 Фатимы, в частную собственность которой земельный участок был передан для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек решением исполнительного комитета <адрес> сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактические и правовые основания возникновения права собственности истца на земельный участок свидетельствуют о том, что земельный участок находится в границах населенного пункта – села <адрес> Республики Крым. При этом, обстоятельства образования земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, который Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ был передан ФИО2 бесплатно в собственность, в соответствии с категорией земли (земли сельскохозяйственного назначения), видом его разрешенного использования (ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках – производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства), адресом места расположения земельного участка у восточной границы села <адрес> из земель запаса за границами населенного пункта на территории <адрес> сельского совета Сакского района адресом,указывают на то, что наложение границ исходного земельного участкас кадастровым номером №, равно как и образованного в результате его раздела земельного участка с кадастровым №, на земельный участок истца является следствием неправильного определения границ земельных участков с кадастровыми номерами №. В результате смещения координат земельных участков с кадастровыми номерами № указанные земельные участки вошли в границы населенного пункта <адрес>, что является неправомерным и влечет исключение соответствующих сведений из ЕГРН. Ответчиками не предоставлено доказательств наличию правовых оснований к внесению в ЕГРН сведений об изменении категории земли земельного участка с кадастровым номером № с "земли сельскохозяйственного назначения" на "земли населённых пунктов", а также об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с "ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках" на вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", в связи с чем суд пришел к выводу о недействительности межевых планов и об исключении соответствующих сведений в ЕГРН. Суд также приходит к выводу о том, что размещение возведенного в период рассмотрения настоящего дела ответчиком ФИО8 жилого дома с кадастровым номером № пределах <адрес> <адрес> Республики Крым не имеет правовых оснований, поскольку приобретенный ФИО8 земельный участок с кадастровым номером № у восточной границы села <адрес> из земель запаса за границами населенного пункта на территории <адрес> сельского совета <адрес>, о чем свидетельствует номер кадастрового квартала. Учитывая то обстоятельство, что границы населенного пункта <адрес> Республики Крым не изменялись, присвоение и земельному участку, и жилому дому одного адреса: ФИО1, <адрес>, Сакский муниципальный район, <адрес> сельское поселение, <адрес>, <адрес> является незаконным. Право собственности истца на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № (категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подлежит судебной защитепутём устранения препятствий к выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка, устранения наложения границ земельного участка истца с земельным участком ответчика ФИО8, освобождения земельного участка истца путём демонтажа жилого дома ответчика ФИО8, для чего внесудебный порядок законом не предусмотрен.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200статьей 200 настоящего Кодекса – ст. 196 ГК РФ.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку обстоятельства изготовления ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 межевого плана по образованию земельного участка с кадастровым номером № принятия Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, которым земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № (категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках – производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства) был передан ФИО2 бесплатно в собственность, стали известны истцу ФИО9 в связи и в период рассмотрения настоящего гражданского дела из предоставленных по запросам суда письменных документов, суд не усматривает пропуска истцом срока исковой давности. Со дня ознакомления представителя истца с материалами гражданского дела, то есть со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите своего права, предусмотренный законом общий срок исковой давности не истёк, а потому не требует восстановления.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что иск удовлетворен полностью то с ответчиком ФИО2, ФИО8 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере 300 руб., то есть по 150 руб., с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 71, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать недействительным межевой план по образованию земельного участка с кадастровым номером №, выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3.

Признать незаконным и отменить приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении бесплатно в собственность ФИО2 земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, образованного на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным межевой план по исправлению реестровой ошибки на земельный участок с кадастровым номером №, выполненный кадастровым инженером ФИО4.

Признать недействительным межевой план, выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек на земельные участки с кадастровыми номерами №, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Признать незаконным и отменить внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с "ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках" на использование "для индивидуального жилищного строительства".

Признать незаконным и отменить технический план здания жилого дома с кадастровым номером: №, выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек на жилой дом с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об адресе земельного участка с кадастровым номером № - ФИО1, <адрес>, Сакский <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об адресе жилого дома с кадастровым номером № -ФИО1, <адрес>, <адрес>

Прекратить право собственности ФИО8 на жилой дом № и земельный участок № - ФИО1, <адрес>, Сакский <адрес>

Определить координаты земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № (категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по следующим точкам: от точки № до точки № – 25,00 м, от точки № до точки № – 40,00 м, от точки № до точки № – 25,00 м, от точки № до точки № – 40,00 м, и в следующих координатах:

<данные изъяты>

Устранить препятствия ФИО7 во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером №, обязать ФИО8 демонтировать за собственные средства жилой дома с кадастровым номером № расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Сакский <адрес>, <адрес>, пер<адрес>., в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, ФИО8 в пользу ФИО9 государственную пошлину в размере 150 руб., с каждого.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в порядке, предусмотренном ст. 237 ГПК РФ.

Судья В.Н. Гончаров

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Гончаров