Дело №2-4468/2022

73RS0004-01-2022-008293-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2022 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Айзатулловой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности в отношении нежилого здания,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности в отношении нежилого здания, указав в обоснование иска следующее.

24.02.2004 между Комитетом по управлению земельными ресурсами и землеустройству администрации (мэрии) г.Ульяновска и ИП ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка площадью 229,6 кв.м., расположенного по адресу: <...> рядом с жилым домом по пр-ту Ленинского Комсомола, 53 в Заволжском районе, цель использования: для установки временного торгового павильона в составе комплекса торговых павильонов, без права капитального строительства и передачи другим лицам, в том числе: под торговым павильоном 103,2 кв.м, под зоной обслуживания - 126,4 кв.м, сроком по 30.09.2008.

Постановлением главы администрации Заволжского района г.Ульяновска от 05.03.2005 № 242 утвержден акт приемочной комиссии № 2 от 03.03.2005 о приемке в эксплуатацию торгового павильона в составе комплекса торговых павильонов по указанному выше адресу, без регистрации торгового павильона в УФРС по Ульяновской области.

23.12.2008 на основании распоряжения Министерства Государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области №2003-р между Министерством и ИП ФИО24 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью 229,6 кв.м, расположенного по указанному выше адресу, для временного торгового павильона в составе комплекса торговых павильонов, без права капитального строительства, сроком 01.11.2009.

На основании заявления ФИО13, учитывая постановление администрации г.Ульяновска о 22.03.2013 № 1183 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов (временных сооружений) на территории муниципального образования «г. Ульяновск», между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска и ФИО12 заключен договор аренды от 25.11.2014 №24-2-449 земельного участка с кадастровым номером № (часть участка), площадью 229,6 кв.м, вид разрешенного использования - объекты торговли, досуга и развлечений, цель использования - для размещения, временного торгового павильона в составе в составе комплекса торговых павильонов, без права капитального строительства сроком до 30.06.2024.

Согласно приложению №2 к договору «Акт приема-передачи земельного участка» в границах предоставленного в аренду земельного участка строения, как объект капитального строительства, отсутствуют.

Исходя из фотоматериалов, приложенных к данному акту, на предоставленном земельном участке расположен временный торговый павильон, принятый в эксплуатацию на основании акта приемочной комиссии от 03.03.2005 №2, утвержденного Постановлением главы администрации Заволжского района г.Ульяновска от 05.03.2005 №242.

03.07.2015 между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска и ФИО10. подписано соглашение о расторжении договора аренды от 25.11.2014 №24-2-449 земельного участка с кадастровым номером № с 01.07.2015.

03.07.2015 между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска и ИП ФИО25 заключен договор аренды от 03.07.2015 № 24-2-661 земельного участка с кадастровым номером № (часть участка) площадью 230 кв.м, для использования: под строительство объекта социального и коммунально-бытового назначения.

В адрес Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области поступило заявление ФИО1 от 01.03.2022 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 230 кв.м, в собственность за плату без проведения торгов на основании пп. 6 п. 2 ст. 39.3, ст.39.20 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которыми заключается без проведения торгов договор аренды земельного участка, на котором расположены здания и сооружения, с собственником таких объектов недвижимости.

Согласно сведениям и ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание с кадастровым номером № площадью 98,3 кв.м, наименование: объект социального и коммунально-бытового назначения, принадлежащее на праве собственности ФИО1

В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 П/0412, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание представляет собой размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами; под понятием социальное обслуживание понимается здание, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (дома престарелых, дом ребенка, пунктов ночлега и др.)

Согласно акту обследования от 14.09.2022 земельного участка с кадастровым номером №, проведенного сотрудниками ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» установлено, что на данном земельном участке площадью 230 кв.м. расположен действующий нестационарный торговый объект.

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов, регистрирующий орган должен проверить, является ли объект, на который заявитель просит зарегистрировать право, объектом недвижимости, и в том случае, если объект таковым не является, отказать в регистрации прав на него.

В соответствии с положениями ст.131 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрации подлежат права на недвижимое имущество. Регистрация объектов, не относящихся к недвижимому имуществу, законом не предусмотрена. По смыслу статьи 130 ГК РФ прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. При этом вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием. Для признания недвижимым имущества, как объекта гражданских прав, необходимо подтверждение того, что такой объект был создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил.

В соответствии с п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ к объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Понятие «недвижимость» является правовой категорией, поэтому признание объекта недвижимым в качестве объекта гражданских прав невозможно на том лишь основании, что оно прочно связано с землей и на него оформлен технический паспорт. Проведение в отношении таких объектов технического и кадастрового учета является следствием, а не причиной распространения на конкретный объект правового режима недвижимого имущества и осуществление в отношении него технического учета автоматически не может служить основанием для признания объекта недвижимостью.

Кроме того, сама по себе государственная регистрация объекта не определяет статус объекта как недвижимого, поскольку для этого необходимо наличие определенных признаков. Для признания имущества недвижимым необходимо представить доказательства возведения его в установленном законом и иными нормативными актами порядке на земельном участке, предоставленном для строительства объекта недвижимости, с получением разрешительной документации градостроительных норм и правил.

При этом имущество, обладающее таким признаком, как физическая связь с землей, может быть признано недвижимостью лишь в том в случае, если оно создано как объект недвижимости в установленном законом и иными правовыми актами в порядке с получением необходимых разрешений и соблюдением градостроительных норм и правил на земельном участке, предоставленном именно под строительство возведенных объектов.

В соответствии с п.п. 6 п. 1 ст.39.33 Земельного кодекса РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случае размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций.

Несоблюдение положений норм Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», устанавливающих основания для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, влечет недействительность проведенной регистрации.

Объект с кадастровым номером №, площадью 98,3 кв.м, расположенный по адресу: <...>, фактически представляющий собой нестационарный торговый объект зарегистрирован как недвижимое имущество - объект социального и коммунально-бытового назначения.

Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на недвижимое имущество накладывает на собственника соответствующего земельного участка, на котором оно находится, определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, в том числе по предоставлению под таким объектом земельного участка в пользование или в собственность.

Кроме того, поскольку спорный объект, права на который в ЕГРН зарегистрированы как на объект социального и коммунально-бытового назначения, сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на такое имущество нарушает права собственника земельного участка с видом разрешенного использования: объекты торговли, досуга и развлечений, поскольку значительно ограничивает возможность реализации последним имеющихся у него правомочий.

Нарушенное право может быть восстановлено путем исключения из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

Поскольку спорный объект, права на который в ЕГРН зарегистрированы как на недвижимость, возведен на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает возведение на нем данного объекта, сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на такое имущество нарушает п.2 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в связи с внесением в ЕГРН недостоверных сведений.

Просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 в отношении нежилого здания - объекта социального и коммунально-бытового назначения с кадастровым номером №, площадью 98,3 кв.м., расположенного по адресу: <...> 16\2 (запись о государственной регистрации права собственности от 06.03.2020 <адрес>, указав в резолютивной части судебного акта, что решение по делу является основанием для исключения из ЕГРН сведений о нежилом здании – объекта социального и коммунально-бытового назначения с кадастровым номером <адрес>.

В судебном заседании представитель Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области ФИО3 (доверенность от 06.04.2022, выдана до 31.12.2022) исковые требования поддержала по доводам иска, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, его представитель ФИО4, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 13.07.2022, выданной сроком на один год, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве, в иске просила отказать.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено.

Представители третьих лиц – Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания указанные третьи лица извещены, в материалы дела представлены письменные отзывы.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пп.1).

Согласно п. 1 ст.130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ).

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что 24.02.2004 между Комитетом по управлению земельными ресурсами и землеустройству администрации (мэрии) г. Ульяновска и индивидуальным предпринимателем ФИО14 был заключен договор аренды земельного участка площадью 229,6 кв.м., расположенного по адресу: <...> рядом с жилым домом по пр-ту Лен. Комсомола, 53 в Заволжском районе, цель использования: для установки временного торгового павильона в составе комплекса торговых павильонов, без права капитального строительства и передачи другим лицам, в том числе: под торговым павильоном 103,2 кв.м, под зоной обслуживания - 126,4 кв.м, сроком по 30.09.2008.

Согласно кадастровому плану земельного участка от 15.03.2004, разрешенное использование – для установки временного торгового павильона в составе комплекса торговых павильонов.

Постановлением главы администрации Заволжского района г. Ульяновска от 05.03.2005 № 242 утвержден акт приемочной комиссии № 2 о приемке в эксплуатацию торгового павильона в составе комплекса торговых павильонов по пр. Туполева, рядом с жилым домом по пр. Лен. Комсомола, 53, без регистрации торгового павильона в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области.

В акте приемки в эксплуатацию №2 от 03.03.2005 указано, что торговый павильон установлен согласно проекту, согласованному в установленном порядке со всеми заинтересованными организациями, оборудован: электроосвещением, водоснабжением, канализацией, противопожарными средствами защиты, охраной, территория благоустроена.

23.12.2008 на основании распоряжения Министерства Государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области №2003-р индивидуальному предпринимателю ФИО15 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 229,6 кв.м, расположенный по адресу: г.Ульяновск, в Заволжском районе по пр.Туполева, рядом с жилым домом по пр.Ленинского Комсомола, 53, для временного торгового павильона в составе комплекса торговых павильонов, без права капитального строительства, сроком 01.11.2009.

Постановлением администрации города Ульяновска №3906 от 07.08.2014 постановлено передать ИП ФИО26 в аренду до 30.06.2024 земельный участок с кадастровым номером № площадью 229,6 кв.м, расположенный по адресу: г.Ульяновск, Заволжский р-н, пр-т Туполева, рядом с жилым домом по пр-ту Ленинского Комсомола, 53 (земли населенных пунктов), для размещения временного торгового павильона в составе комплекса торговых павильонов, без права возведения объектов, относимых законодательством РФ к недвижимому имуществу.

На основании постановления администрации города Ульяновска №3906 от 07.08.2014 25.11.2014 между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска и индивидуальным предпринимателем ФИО16 заключен договор аренды № 24-2-449 земельного участка с кадастровым номером № (часть участка), площадью 229,6 кв.м, вид разрешенного использования - объекты торговли, досуга и развлечений, цель использования - для размещения временного торгового павильона в составе комплекса торговых павильонов, без права капитального строительства сроком до 30.06.2024.

Согласно приложению № 2 к договору «Акт приема-передачи земельного участка» в границах предоставленного в аренду земельного участка строения отсутствуют.

На основании заявления ФИО17 от 15.05.2015, учитывая постановление администрации города Ульяновска от 27.02.2015 №1189 «О предварительном согласовании ФИО18 места размещения объекта в Заволжском районе г.Ульяновска», в соответствии с п.3 ст.34 Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст.39 Земельного кодекса РФ, п.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования «город Ульяновск», администрация города Ульяновска постановила передать ИП ФИО27 в аренду до 15.05.2025 земельный участок площадью 230,0 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, пр-т Туполева, рядом с жилым домом по пр-ту Ленинского Комсомола, д.53 (земли населенных пунктов, территориальная зона Ж4, вид разрешенного использования - объекты социального и коммунально-бытового назначения) под строительство объекта социального и коммунально-бытового назначения.

Также данным актом постановлено, что ФИО19 необходимо не препятствовать проведению работ по ремонту и обслуживанию инженерных коммуникаций, расположенных на данном земельном участке; Комитету по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска заключить договор аренды земельного участка в соответствии с законодательством РФ; признать утратившими силу постановление администрации города Ульяновска от 07.08.2014 №3906

Соглашением от 03.07.2015 договор аренды № 24-2-449 земельного участка расторгнут, 03.07.2015 между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор аренды от 03.07.2015 № 24-2-661 земельного участка с кадастровым номером № (часть участка) площадью 230 кв.м, для использования: под строительство объекта социального и коммунально-бытового назначения.

Согласно приложению № 2 к договору «Акт №661 приема-передачи земельного участка» в границах предоставленного в аренду земельного участка строения отсутствуют.

25.04.2017 администрацией города Ульяновска ФИО20 выдано разрешение на ввод построенного объекта социального и коммунально-бытового назначения по адресу: г.Ульяновск, Заволжский р-н, пр-т Туполева, рядом с жилым домом по пр-ту Ленинского Комсомола, д.53, в эксплуатацию. Объект размещен на земельном участке с кадастровым номером 73:24:021002:48. В отношении объекта капитального строительства администрацией города Ульяновска выдано разрешение на строительство №73-73-708-2016 от 16.12.2016.

21.02.2020 между ФИО21 (продавец) и ФИО22, действующим от имени ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого здания (объекта социального и коммунально-бытового назначения) по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, пр-т Туполева, 16/2, площадью 98,3 кв.м. Указанное здание принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора аренды земельного участка №24-2-661 от 03.07.2015, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 25.04.2017. Цена договора составила 4 500 000 руб.

На основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №24-2-661 от 03.07.2015, заключенного 21.02.2020 между ФИО2 (арендатор) и ФИО5, действующим от имени ФИО1 (новый арендатор) последнему переданы все права и обязанности как арендатора по договору аренды земельного участка №24-2-661 от 03.07.2015, находящегося по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, пр-т Туполева, 16/2, площадью 230,0 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: объекты торговли, досуга и развлечений.

Согласно кадастровой выписке земельного участка от 10.04.2015, разрешенное использование земельного участка по указанному адресу: объекты торговли, досуга и развлечений.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.03.2022, земельный участок площадью 230,0 кв.м. с кадастровым номером 73:24:021002:48, по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, пр-т Туполева, 16/2, относится к категории земель населенных пунктов, виды разрешенного использования - объекты торговли, досуга и развлечений. 28.02.2020 зарегистрировано обременение – аренда в пользу ФИО1 на срок до 15.05.2025.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.03.2022, на имя ФИО1 06.03.2020 зарегистрировано право собственности на здание с кадастровым №, расположенное по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, пр-т Туполева, 16/2, площадью 98,3 кв.м., назначение которого – нежилое, наименование – объект социального и коммунально-бытового назначения, год завершения строительства – 2016.

Между тем, согласно сведениям выписки из ЕГРН по состоянию на 25.10.2022, вид разрешенного использования нежилого здания по указанному адресу – объекты торговли, досуга и развлечений.

Таким образом, разрешенное использование земельного участка по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, пр-т Туполева, 16/2 - объекты торговли, досуга и развлечений, согласно выписке из ЕГРН от 25.10.2022, здание, расположенное по указанному адресу, имеет вид разрешенного использования – объекты торговли, досуга и развлечений. Тем самым, земельный участок используется ответчиком с учетом вида его разрешенного использования.

Суд исходит из того, что ФИО23 администрацией города Ульяновска было выдано разрешение на строительство №73-73-708-2016 от 16.12.2016, а 25.04.2017 – разрешение на ввод построенного здания в эксплуатацию. В этой связи следует отметить, что в силу положений статей 51, 55 Градостроительного кодекса РФ вопрос о том, является ли объект недвижимостью, решается на стадии разработки проектной документации и получения разрешительных документов, которые были выданы полномочным органом.

В настоящее время вид разрешенного использования здания по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, пр-т Туполева, 16/2, изменен – приведен в соответствие с видом разрешенного использования земельного участка.

18.11.2022 представитель ответчика обратился в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области с заявлением о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 03.07.2015 в части вида разрешенного использования земельного участка, однако на дату принятия настоящего решения указанное обращение не рассмотрено.

Право собственности на здание по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, пр-т Туполева, 16/2, приобретено ФИО6 в установленном законом порядке – на основании возмездной сделки, право собственности зарегистрировано.

Как пояснили в судебном заседании стороны, здание, принадлежащее ответчику, находится в составе комплекса аналогичных зданий, расположенных на земельном участке, который находится в собственности у владельцев зданий.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п.6 ст.8.1 ГК РФ).

Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом не исчерпаны иные способы защиты и восстановления нарушенных прав и законных интересов относительно урегулирования возникших разногласий в рамках имеющих место правоотношений между сторонами.

Земельный участок используется ответчиком в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, следовательно, не нарушает прав и законных интересов истца - Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, не создает ему каких-либо препятствий к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности в отношении нежилого здания - объекта социального и коммунально-бытового назначения с кадастровым номером №, площадью 98,3 кв.м., расположенного по адресу: <...> 16\2, - надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности в отношении нежилого здания - объекта социального и коммунально-бытового назначения с кадастровым номером №, площадью 98,3 кв.м., расположенного по адресу: <...> 16\2, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2022