Дело № 2-407/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Нальчик 07 февраля 2025 года
Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего А.В.Маржохова, при секретаре судебного заседания Шибзуховой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино – Балкарской Республики» о перерасчете задолженности по взносам на капитальный ремонт,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики», в котором с учетом уточнений просит обязать ответчика произвести перерасчет начислений взносов на капитальный ремонт в отношении ФИО1 - собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исключив из расчета сумму задолженности в размере 20901,44 руб. (указанную за октябрь 2024г.) и 3625,24 руб. с учетом решения мирового судьи судебного участка №3 Прохладненского судебного района от 11.12.2023г. применившего сроки исковой давности за период с 01.01.2015г. по 31.01.2020г., взыскать в счет компенсации морального вреда 50000 рублей, причиненного нарушением прав потребителя, а также штраф в размере 50% от суммы, удовлетворенной судом компенсации морального вреда.
Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, общей площадью 51,7 кв.м, являющейся частью многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>
Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Решением мирового судьи судебного участка №3 Прохладненского судебного района от 11.12.2023г. № 2-3138/2023 в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 в пользу Фонда задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2019г. по 31.01.2020г. в размере 1607 руб.85 коп. отказано за истечением срока исковой давности.
В январе 2024г. со стороны ответчика выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт за январь 2024г. на сумму 27 944,43 руб. и пени в размере 384,13 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса. Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств (ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Действительно, истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств, заявить о сроке исковой давности может только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.
Отражение данной задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создаёт угрозу нарушения ее прав вследствие того, что она лишаясь возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В настоящее время Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истцы вправе требовать пресечения действий, нарушающих их право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчёт задолженности путём исключения из задолженности за оплату взносов на капитальный ремонт долга за пределами срока исковой давности.
При таких обстоятельствах считает, что требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года.
Начисленная до 30.01.2020 г., по мнению истца не подлежит начислению, поскольку срок внесения платы за январь 2020 г. истекает в феврале 2020 г. (ч. 1 статьи 155 ЖК РФ).
Таким образом, необоснованно выставлен долг за капитальный ремонт с 01.01.2015г. по 31.01.2020г.
Определением Нальчикского городского суда от 07.02.2024г. постановлено:
принять отказ ФИО1 от исковых требований в части требований о компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, причиненного нарушением прав потребителя и штрафа в размере 50% от суммы, удовлетворенной судом компенсации морального вреда и прекратить производство по настоящему делу в названной части исковых требований.
ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Руководствуясь правилами ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Положениями части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Как указывает истец и это подтверждается материалами дела согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является сособственником квартиры № площадью 51,7 кв.м, являющейся частью многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>
Решением мирового судьи судебного участка №3 Прохладненского судебного района от 11.12.2023г. по делу № 2-3138/2023 постановлено:
Исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по плате взносов за капитальный ремонт за период с 01 февраля 2020 года по 31 августа 2022 года размере 10968 рублей 67 коп., из которых: задолженность по взносам на капитальный ремонт 9968 рублей 67 коп; задолженность по пени, начисленной за несвоевременную оплату - 100 рублей, а также судебные расходы, связанные с оплатой при подаче иска государственной пошлины в размере 559 рублей 87 коп., всего 11528 рублей 54 коп.
В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 сентября 2019 года по 31 января 2020 года в размере 1607 рублей 85 коп отказать за истечением срока исковой давности.
В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» задолженности по пени, начисленной несвоевременную оплату в размере 2017 рублей 39 коп. - отказать на основании ст.333 ГК РФ.
В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 69 рублей 32 коп. - отказать.
Как следует из материалов дела, у ФИО1 имеется задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 31.01.2020 года в размере 20901,44 рубль и 3625,24 рублей.
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по делу о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом, согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Стороны не оспаривают, что спорная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, об исключении которой ставится вопрос во встречном исковом заявлении, образовалась с 01.01.2015г. по 31.01.2020г., то есть в период, срок исковой давности по которому истёк.
Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьёй 9 указанного кодекса предусмотрено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статья 11 этого же кодекса устанавливает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, в том числе в своём определении от 4 июля 2023 г. N 1784-0, действующее гражданское законодательство под исковой давностью понимает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации). Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать своевременной реализации своих прав и исполнению обязанностей, поскольку отсутствие разумных временных Ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В свою очередь положениями пунктов 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
При этом пунктом 1 статьи 416 названного Кодекса установлено, что обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
По правилам пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное лаве дом о недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 указанной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса).
Из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье "капитальный ремонт", взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны данного оператора, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации - в связи с невозможностью их исполнения.
Оснований полагать сформировавшуюся по указанному лицевому счету задолженность перспективной к взысканию не имеется, доказательства прерывания течения срока исковой давности суду не представлены, в связи с чем, имеющаяся задолженность является безнадежной ко взысканию. Отражение данной задолженности на лицевом счете, а также ее включение в платежные документы, создает для собственника квартиры недопустимую правовую неопределенность в ситуации, когда он не сможет возражать против предъявленного требования ввиду отсутствия по нему судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах, спорная задолженность подлежит исключению ответчиком из лицевого счета, отрытого на имя истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (ИНН:<***>) удовлетворить.
Обязать Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» произвести перерасчет начислений взносов на капитальный ремонт в отношении ФИО1 - собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исключив из расчета сумму задолженности в размере 20901,44 руб. (указанную за октябрь 2024г.) и 3625,24 руб. с учетом решения мирового судьи судебного участка №3 Прохладненского судебного района от 11.12.2023г. применившего срок исковой давности к требованиям, заявленным за период с 01.01.2015г. по 31.01.2020г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Мотивированный текст решения изготовлен 10 февраля 2025 года.
Председательствующий А.В.Маржохов
Копия верна
Судья Нальчикского городского суда КБР А.В.Маржохов
Решение вступило
в законную силу « »__________2025г.
Судья Нальчикского городского суда КБР А.В.Маржохов