Дело № 2-348/2022
УИД 65RS0005-02-2022-000242-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2022 года г. Корсаков
Корсаковский городской суд Сахалинской области
под председательством судьи Меркуловой Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Ларионовой Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Корсаковского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Корсаковского городского округа о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Заявленные требования обосновала тем, что Е. и ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «<...>» Постановлением мэра города и района от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью <...>, в том числе <...> пашни, <...> сенокоса, <...> пастбищ, изъятых из землепользования совхоза «Корсаковский» отделения «<...>». В отношении данных земельных участков выдано свидетельство о праве совместной собственности на землю по адресу – <адрес>, общей площадью <...>. 23 апреля 2014 года ФИО1 умер. При обращении к нотариусу в целях оформления прав на наследственное имущество, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка площадью 1500 кв.м. и жилого дома. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка площадью <...> нотариусом было отказано ввиду того, что свидетельство о праве собственности на данный земельный участок и кадастровые паспорта имеют разные адреса и площадь.
Определением суда от 02 августа 2022 гожа производство по делу в части признания за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом представителя истца от требований в данной части.
В судебное заседание ФИО1 и её представитель ФИО2 не явились, ФИО2 представил письменные пояснения, в которых указал, что сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, служат подтверждением тому, что земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка, предоставленного согласно постановлению мэра города и района от 17.05.1995 года № №. Так согласно выписке из ЕГРН на данный земельный участок имеются отметки: вид права «совместная собственность», правообладатель ФИО1, Е., «документ-основание» свидетельство о праве собственности на землю от 07.03.1997 № №, выдано комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Корсаковского района.
Ответчик Администрация Корсаковского городского округа, извещенный по месту нахождения юридического лица, явку своего представился в суд не обеспечила, письменных возражений на иск от ответчика не поступило.
В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассматривать дело в отсутствие извещенных, но не явившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» в собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.
Для крестьянского хозяйства земля передается в собственность граждан бесплатно в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе, в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве. (ст.8 Закона)
Приобретение земельных участков в собственность осуществляется через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок. (ст. 9 Закона)
Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Из пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ)
Из пункта 1 статьи 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Одним из способов принятия наследства статья 1153 ГК РФ предусматривает подачу по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ года Е. и З. заключили брак. Жене присвоена фамилия «В.», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от 15.05. 1973 года.
Постановлением мэра города и района от 17.05.1995 года № Е. и ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «<...>» предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <...>, в том числе: <...> – пашни, <...> – сенокосов, <...> – пастбищ, изымаемых из землепользования <...>. Е., при этом, утвержден главой крестьянского (фермерского) хозяйства.
На основании изданного Постановления мэра ДД.ММ.ГГГГ Корсаковским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Е. и Г. выдано свидетельство о праве совместной собственности на землю, общей площадью <...>, с назначением – сельскохозяйственное, организация фермерского хозяйства, расположенного в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ год Корсаковской городской администрацией был зарегистрирован производственный кооператив «<...>».
ДД.ММ.ГГГГ И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Материалами наследственного дела № подтверждается, что ФИО1, как супруга умершего, в целях оформления наследственных прав к имуществу умершего, ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Корсаковского нотариального округа А. с заявлением о принятии наследства Е.
В качестве наследственного имущества указала земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес>, два транспортных средства и права на денежные средства. Кроме того, заявила о праве на земельный участок, общей площадью <...> в <адрес>.
Дети наследодателя – К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. отказались от причитающихся им долей на наследство после смерти их отца Е. Таким образом, ФИО1 осталась единственным наследником.
24.10.2014 года нотариусом выданы свидетельства о праве ФИО1 на наследство по закону в отношении жилого дома и земельного участка под ним по <адрес>, в отношении двух автомобилей, а также денежных средств во вкладах.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <...> нотариусом было отказано, поскольку в представленных документах имеются разночтения, кадастровые паспорта представлены на два участка, имеющих разную площадь и адреса, что отражено в письме нотариуса от 25 октября 2014 года.
Согласно выпискам из ЕГРП в едином реестре прав зарегистрированы два участка - с кадастровым номером №, площадью <...>, расположенный в <адрес>, принадлежащий ФИО1 и Е. на праве совместной собственности, возникшего на основании документа под номером № от ДД.ММ.ГГГГ, без указания наименования такого документа, и с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенный в селе <адрес>, также принадлежащий ФИО1 и Е. на праве совместной собственности.
Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на 10.07.2014 года зарегистрированные прав на земельный участок с кадастровым номером № в реестре прав отсутствуют.
В то же время из кадастрового паспорта спорного земельного участка следует, что в государственный кадастр недвижимости номер земельного участка был внесен 01.04.2002 года, а в качестве правообладателей данным земельным участком на праве совместной собственности указаны ФИО1 и Е. В особых отметках указано, что вещные права не зарегистрированы.
Кроме того, из справки Росреестра по Сахалинской области от 08.10.2014года, также представленной нотариусу, следует, что согласно материалам землеустроительного дела по отводу земли под крестьянское (фермерское) хозяйство Е. и ФИО1 земли площадью <...> состоят из двух участков площадью 5<...> и <...>.
Из реестрового дела №, открытого 01.04.2002 года, представленного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области, следует, что в филиале имеется земельное дело, на основании которого в кадастр недвижимости внесены сведения о праве собственности Е. и ФИО1 на земельный участок сельскохозяйственного назначении, имеющий кадастровый №, площадью <...> кв.м., расположенный в <адрес>.
По заданию ФИО1 кадастровым инженером ООО «Акванит» произведены кадастровые работы в отношении земельного участка, площадью <...> с кадастровым номером № в связи с уточнением границ данного земельного участка и 17 ноября 2015 года изготовлен межевой план, из которого следует, что указанный земельный участок фактически расположен в кадастровом квартале №
На основании данного межевого плана в отношении спорного участка в реестр кадастра недвижимости внесены координаты границ участка.
В соответствии со схемами расположения фермерского хозяйства Е. выделенный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства спорный земельный участок общей площадью <...> состоит из двух участков площадью <...> и <...>.
Из изложенного следует, что истцу ФИО1 и её покойному супругу в совместную собственность был предоставлен земельный участок общей площадью <...>, состоящий из двух самостоятельных участков площадью <...> и <...>, на праве совместной собственности. В отношении земельного участка площадью <...> произведены кадастровые работы, участку присвоен кадастровый №. Данные о земельном участке, в том числе о его правообладателях ФИО1 и Е. внесены на основании выданного в установленном законом порядке свидетельства о праве собственности, но не зарегистрированы в установленном законом порядке. После смерти Е. его супруга, являющаяся единственным наследником первой очереди, вступила в права наследования в установленный законом шестимесячный срок, подав нотариусу соответствующее заявление.
Суд учитывает также, что по общим правилам статьи 39 Семейного кодекса РФ доли в общем имуществе супругов признаются равными.
ФИО1 <...> доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на основании постановлением мэра города и района от 17.05.1995 года № наряду с Е., который, являясь, также, как и истица, участником общей совместной собственности, при определении долей имел бы право на <...> долю в праве на спорный земельный участок.
Эта <...> доля, принадлежавшая Е., в составе наследственного имущества перешла в собственность истицы в порядке наследования. При этом за ФИО1 сохраняется принадлежащая ей <...> доля в праве на спорный земельный участок, откуда следует, что при принятии наследства после смерти Е. истица приобрела право собственности на весь земельный участок с кадастровым номером №
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок.
На основании пункта 5 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение суда, после вступления его в законную силу, является основаниями для осуществления государственной регистрации прав в отношении спорного земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт сери №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <...>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Корсаковский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Е.Н. Меркулова