Решение по делу № 2-355/2023 от 24.08.2023

Гражданское дело №

УИД 68MS0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 августа 2023 года

Петровский районный суд <адрес> в составе судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре судебного заседания ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к ФИО1, и несовершеннолетним ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице их законного представителя ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проезд 2-й Почтовый, <адрес>, за период с февраля 2019г. по май 2021 года в размере 48011,55 руб., а также понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в суд в размере 1640 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что в нарушение условий договора управления ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовался заявленный в иске долг. В силу ст.153, ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. До момента обращения истца в суд задолженность ответчиками в добровольном порядке не погашена, мотивированного объяснения от них по данному факту не поступало. В связи с чем истец и обратился в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчики ФИО8 и ФИО9 (супруги) умерли. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 открыто наследственное дело в <адрес> за № по заявлениям матери ФИО1, супруги ФИО9, сына ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ данные наследники получили свидетельства о праве на наследство по закону в размере 1/3 доли каждому от наследуемого имущества после смерти ФИО8, в том числе на квартиру по адресу: <адрес>, проезд 2-й Почтовый, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла собственник и наследник ФИО9, после смерти которой наследственное дело не открывалось. ДД.ММ.ГГГГ умер наследник ФИО8 - сын ФИО10. После смерти ФИО10 по заявлениям законного представителя несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - матери ФИО7 открыто наследственное дело в <адрес> за №, которая указала о принятии наследственного имущества: в виде доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, проезд 2-й Почтовый, <адрес>, и доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, принадлежащую матери ФИО10 - ФИО9, а также в виде транспортного средства и гаража в <адрес>. С учетом изложенного несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице их законного представителя ФИО7 привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ по данному делу судом было вынесено заочное решение об удовлетворении исковых требований ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» в полном объеме. На основании заявления ответчика ФИО1 определением суда от 13.07.2023г. указанное заочное решение было отменено и дело назначено к рассмотрению по существу.

Истец-представитель ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис», будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился, причины неявки представителя суду не известны. В исковом заявлении имеется просьба о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя, с направлением в их адрес вступившего в законную силу решения суда и исполнительного листа.

Ответчики ФИО1, и ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещавшиеся судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по известным адресам, на заседание не явились, причины их неявки суду не известны. Возражения относительно исковых требований изложены в заявлении об отмене заочного решения, где ФИО1 указала, что задолженность перед истцом необоснованно завышена и ее обязательства перед взыскателем частично исполнены. Условия договора не могут противоречить деловым обыкновениям и не могут быть явно обременительными для плательщика. Считает, что действия взыскателя в данном случае не имеют под собой оснований и не продиктованы исключительно намерением неосновательного обогащения, и намерением причинить вред, то есть имеет место злоупотребление правом (ст.10 ГК РФ).

Суд считает, что неявка ответчиков в судебное заседание является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, и как следствие надлежащее уведомление о времени и месте судебного заседания, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, поскольку приняты все возможные меры к их извещению.

Изучив доводы искового заявления, учитывая мнение истца и мнение ответчика, исследовав представленные и запрошенные судом письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод.

В п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

В соответствии с п.1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего лицу имущества возлагается на его собственника, если договор или закон не предусматривает иного. Коммунальные услуги - один из видов содержания, возлагаемых на собственников жилья.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на него.

На основании ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно выписке из домовой книги по лицевому счету № по адресу: <адрес>, проезд 2-й Почтовый, <адрес>, значится зарегистрированной в жилом помещении - ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся также собственником в размере 1/3 доли. Кроме нее собственниками данного жилого помещения на момент предъявления иска в суд числятся - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В п.1, п.2, п.3 ч. 2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, потребленные лично собственниками или жильцами квартиры.

Согласно договору управления многоквартирным домом №-ЖК от ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» является управляющей компанией по отношению к жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, проезд 2-й Почтовый, <адрес>. Согласно представленному расчету за период с февраля 2019г. по май 2021 года за ответчиками образовалась задолженность в общей сумме 48011,55 руб., включающая в себя электроснабжение в сумме 9277,20 руб., холодное водоснабжение - 7338,49 руб., водоотведение - 5539,41 руб., отопление - 8611,86 руб., содержание и ремонт общего имущества - 11878,88 руб., электроэнергия в целях содержания общего имущества - 867,28 руб., холодная вода в целях содержания общего имущества - 68,10 руб., отведение сточных вод в целях содержания общего имущества - 55,83 руб., техническое обслуживание газовых сетей - 235,04 руб., абонентское обслуживание домофона - 780,00 руб., текущий ремонт жилья - 3359,46 руб.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ и ст.1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Сроки принятия наследства определяются в соответствии с общими положениями о сроках. Течение сроков принятия наследства, установленных в ст. 1154 ГК РФ, согласно ст.191 ГК РФ, начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ умерла собственник и наследник ФИО9, после ее смерти наследственное дело не открывалось.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 20.04.2023г. собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проезд 2-ой Почтовый, <адрес>, значатся: ФИО8 в размере 2/9 доли (регистрация 15.12.2017г.), ФИО1 в размере 4/9 доли (регистрация 15.12.2017г.), ФИО9 в размере 1/3 доли (регистрация 14.09.2006г.). Кадастровая стоимость квартиры составляет 1827098,12 руб.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследник ФИО8 - сын ФИО10. После смерти ФИО10 по заявлениям законного представителя несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - матери ФИО7 открыто наследственное дело в <адрес> за №, которая указала принимаемое наследственное имущество в виде: доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, проезд 2-й Почтовый, <адрес>, и доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, принадлежащую матери ФИО10 - ФИО9, а также в виде транспортного средства и гаража в <адрес>.

Как разъяснено в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда. При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Из приведенных выше правовых норм следует, что обязательства, возникшие из долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, смертью должников не прекращаются и входят в состав наследства.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.37 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

В силу ч.1 и ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о разделе лицевого счета по указанной в иске квартиры и ответчик ФИО1 является собственником указанного в иске жилого помещения в размере 4/9 долей, то пропорционально ее доле задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2019г. по май 2021 года составляет - 21338,47 руб.

У несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, законным представителем которых является ответчик ФИО7, наследство после смерти отца ФИО10, принявшего фактически наследство после смерти матери ФИО9, состоит из 1/9 доли каждому (всего 5/9 долей), поэтому задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, указанной в иске, за период с февраля 2019г. по май 2021 года в совокупности составляет - 26673,08 руб.

Из ответа ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» от 04.08.2022г. следует, что оплата задолженности по лицевому счету <***> (<адрес>, 2-й <адрес>) за период с февраля 2019г. по май 2021г в сумме 48011,55 руб. никем не производилась.

В ходе рассмотрения дела ответчиками никаких доказательств оплаты задолженности по данному иску не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1640 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям к каждому ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к ФИО1, и несовершеннолетним ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице их законного представителя ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина № выдан Советским РОВД <адрес> 24.01.2003г., зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» ИНН/КПП <***>/682901001, ОГРН <***> дата регистрации в качестве юридического лица 07.02.2012г., юридический адрес: <адрес> помещ.1, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проезд 2-й Почтовый, <адрес>, за период с февраля 2019г. по май 2021 года в размере 21338,47 руб., а также расходы истца по оплате государственной пошлины в суд в размере 728,89 руб., всего - 22067 (двадцать две тысячи шестьдесят семь) рублей 36 коп.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ № УМВД России по <адрес> 27.06.2020г., код подразделения 680-016, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> усадьба, <адрес>, действующей как законный представитель (мать) в интересах несовершеннолетних детей: 1)ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, свидетельство о рождении серии I-КС № выдано Управлением ЗАГСа Администрации <адрес> 28.11.2011г., запись акта о рождении № от 23.09.2010г., 2) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, свидетельство о рождении серии I-КС № выдано Управлением ЗАГСа Администрации <адрес> 10.03.2015г., запись акта о рождении № от 10.03.2015г., 3) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, свидетельство о рождении серии I-КС № выдано Управлением ЗАГСа Администрации <адрес> 16.08.2013г., запись акта о рождении № от 16.08.2013г., 4) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, свидетельство о рождении серии I-КС № выдано Управлением ЗАГСа Администрации <адрес> 05.05.2016г., запись акта о рождении № от 05.05.2016г., 5) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан УМВД России по <адрес> 25.02.2021г., код подразделения 680-001, зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес> усадьба, <адрес>, в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» ИНН/КПП <***>/682901001, ОГРН <***> дата регистрации в качестве юридического лица 07.02.2012г., юридический адрес: <адрес> помещ.1, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проезд 2-й Почтовый, <адрес>, в порядке наследования в пределах стоимости имущества, полученного каждым несовершеннолетним ребенком после смерти их отца ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 23.02.2022г., фактически принявшего наследство после смерти матери ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 19.10.2019г., за период с февраля 2019г. по май 2021 года в размере 26673,08 руб., а также расходы истца по оплате государственной пошлины в суд в размере 911,11 руб., всего - 27584 (двадцать семь тысяч пятьсот восемьдесят четыре) рубля 19 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Л.В. Кононыхина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 31.08.2023г.

Судья Л.В. Кононыхина