УИД 47RS0005-01-2022-003081-85

Гражданское дело № 2-4222/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг 12 октября 2022 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Тарабриной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «ЮГ-16» и администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ГК «ЮГ-16» у него построен гараж. Постановлением главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 15 июля 2008 года № 3676 ГК «ЮГ-16» был предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под строительство гаражей (16 боксов) для хранения индивидуального автотранспорта. Истец открыто пользуется данным гаражом длительное время: оплачивает электроэнергию, проводит очистку от снега, вывозит мусор.

В настоящее время истцу необходимо надлежащим образом зарегистрировать свои права на гараж.

Истец просит суд признать за ним право собственности на одноэтажное нежилое помещение (гараж), площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец требования поддержал.

Представитель ГК «Юг-16» требования признал.

Представитель администрации Муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области требования оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит, требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из материалов дела, истец более 15 лет пользуется гаражом, общей площадью 32,0 кв.м, инвентарный номер 6314, расположенным по адресу: <...> участок 4, бокс 11.

Постановлением главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 15 июля 2008 года № 3676 ГП «ЮГ-16» был предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью 988 кв.м под строительство гаражей (16 боксов) для хранения индивидуального автотранспорта.

20 августа 2008 года между администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области и ГП «ЮГ-16» заключен договор аренды земельного участка площадью 988 кв.м.

Для обслуживания гаражей создано ГП «ЮГ-16».

Согласно генплана спорный гараж находится на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей.

Истцом произведена оплата паевого взноса за гараж.

Предоставленными суду доказательствами подтверждается факт владения и пользования истцом гаражом более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО1 основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к гаражному кооперативу «ЮГ-16» и администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на одноэтажное нежилое помещение (гараж), <данные изъяты>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградкой области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2022 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Секретарь М.В. Тарабрина

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-4222 за 2022 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.