Дело №

УИД: 05RS0№-46

Заочное решение

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

13 января 2026 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Яшиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «<адрес>» к ФИО1 о признании самовольной постройкой и сносе объекта капитального строительства,

установил:

администрация городского округа «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании самовольной постройкой и сносе объекта капитального строительства, функционирующего под кафе-бар «Библиотека», расположенного на земельном участке с кадастровым номером:05:48:000008:628, по адресу: <адрес>, линия 27, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в рамках муниципального земельного контроля в ходе выездной проверки было установлено, что на земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 357 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, линия 27, <адрес>, с кадастровым номером 05:48:000008:628 и видом разрешенного использования - под общественное питание, находящийся в собственности у ФИО1, возведен одноэтажный объект капитального строительства, функционирующий под кафе-бар «Библиотека» в отсутствии разрешительной документации в нарушение статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также первый корпус объекта частично расположен за пределами границ обследуемого земельного участка, второй корпус полностью расположен за пределами границ земельного участка и располагается на не разграниченной территории. Просят признать самовольной постройкой и снести вышеуказанный одноэтажный объект капитального строительства.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. О причинах неявки суд не известили.

Ответчик, и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и об уважительных причинах неявки не сообщили. Ходатайств, возражений по существу заявленных исковых требований ответчиком и третьим лицом не представлено.

В соответствии со ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 указанного Постановления).

В соответствии с п. 1. ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag.sudrf.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК РФ.

С учетом приведенных выше обстоятельств и наличием в деле сведений о надлежащем извещении ответчиков, и отсутствием возражений истца, суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:48:000008:628, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Кемпинг, линия 27, <адрес> с видом разрешенного использования- под общественное питание, общей площадью 357 кв. м. находится в собственности у ФИО1

Вместе с тем, согласно акту обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами отдела Муниципального контроля администрации городского округа «<адрес>» ФИО2 и ФИО3, с выездом на место произведен осмотр земельного участка, с кадастровым номером 05:48:000008:628, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Кемпинг, линия 27, <адрес>. С выездом на место установлено, что на обследуемом земельном участке возведен одноэтажный объект капитального строительства.

На возведенный объект капитального строительства не зарегистрировано право собственности, также в соответствии со статьей 51 и 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект возведен без разрешения на строительство в установленном порядке настоящих статей.

Согласно п.п. 1-2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Установлено, что разрешение на строительство спорного объекта ответчик не получал. В связи с изложенным в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ спорный объект является самовольной постройкой.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Основания для сохранения спорного здания, предусмотренные п. 3 ст. 222 ГК РФ, ответчиком не представлены.

Судом установлено, что спорный объект возведен ответчиком без получения разрешения на строительство, допускающего строительство такого объекта. Доказательства обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах и исковые требования о признании спорного объекта самовольной постройкой и его сносе подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «<адрес>» удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объект капитального строительства, функционирующий под кафе-бар «Библиотека», расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 05:48:000008:628, по адресу: <адрес>, линия 27, <адрес>.

Обязать ФИО1 (паспорт серии 8205 №) снести самовольную постройку в виде одноэтажного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000008:628, по адресу: <адрес>, линия 27, <адрес>, в мкр. Кемпинг.

Ответчик вправе подать в Каспийский городской суд Республики Дагестан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Каспийский городской суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Каспийский городской суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.С. Яшина