УИД:
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
года
ФИО25 суд
в составе: председательствующего судьи ФИО26
при секретаре ФИО18,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО17 о выделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности, -
Установил:
Истцы обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ согласно результатов судебной экспертизы, к ответчикам, которым просят выделить принадлежащие доли земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: ведение садоводства; прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок; обязать ФИО27 оформить право собственности на земельные участки и произвести перерасчет долей.
В обоснование требований в иске указывают, что им на праве собственности принадлежит доля земельного участка с кадастровым номером , общей площадью кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации в нем, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Сособственниками указанного земельного участка являются ответчики. Фактически порядок пользования спорным земельным участком между сторонами сложился. Однако, ответчики отказываются от заключения соглашения собственников о разделе земельного участка в установленном законом порядке, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены, от представителя по доверенности представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, возражений против иска не представили. В связи с чем, судом постановлено рассмотреть дело в заочном порядке.
Третье лицо – ФИО28 о дне и времени рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, проверив и изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно ст. 247 ГК РФ, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, что стороны являются собственниками земельного участка, с кадастровым номером общей площадью кв.м., категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации в нем, по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:
Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в том числе посредством выдела) содержатся в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.
Определением суда и для подтверждения доводов сторон по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ФИО29
В ходе проведения обследования было установлено, порядок пользования земельным участком с кадастровым номером сложился. В фактическом пользовании Истцов находятся земельные участки, границы которых закреплены на местности, в том числе с использованием ограждений, на территории участков расположены строения, сооружения и иные признаки фактического использования. Внешние границы земельного участка с кадастровым номером не закреплены на местности в полном объеме.
В отношении земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.м, в установленном законом порядке зарегистрировано право общей долевой собственности, субъекты права: ФИО15 долей; ФИО16 долей; ФИО10 долей; ФИО11 долей; ФИО1 долей; ФИО7 долей; ФИО13 долей; ФИО9 долей; ФИО8 долей; ФИО6 долей; ФИО4 долей; ФИО5 долей; ФИО14 долей; ФИО19 долей; ФИО17 долей; ФИО17 долей. сведения регистрации права долей в материалах дела не представлены.
При этом, согласно данным ЕГРН из земельного участка с кадастровым номером образованы земельные участки лиц, не являющихся сторонами по делу, с кадастровыми номерами Указанные участки по всей площади накладываются на территорию земельного участка с кадастровым номером
Статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации от N ФЗ (далее ЗК РФ) установлено, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч.2 ст.11.5 ЗК РФ).
Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами выделены из земельного участка с кадастровым номером . Из земельного участка с кадастровым номером не исключены площадь и границы указанных участков, перерасчет долей не произведен.
Следовательно, разделу (выделу долей) подлежит земельный участок с кадастровым номером , площадью кв.м, в границах, за вычетом кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами .
На территории земельного участка с кадастровым номером расположены земли, занятые проездами, и являющиеся единственно возможным вариантом доступа к земельным участкам, в пользовании Истцов. Как следствие, разработать вариант раздела (выдела доли) земельного участка в полном соответствии с долями в праве, не представятся возможным, так как образование земельных участков, необеспеченных доступом, приведет к невозможности осуществления государственного кадастрового учета (п.26 ч.1 ст.26 Федерального закона от № -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»):
Разработать вариант раздела (выдела долей) земельного участка с кадастровым номером возможно исходя из предложения сторон – в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования.
В результате выдела, земельный участок с кадастровым номером сохраняется в измененных в границах. Площадь земельного участка в измененных границах составит кв.м. При этом, право общей долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером не прекращается. Истцам будет принадлежать по долей за каждым в праве общей долевой собственности, для обеспечения возможности использования части земельного участка с кадастровым номером , занятой проездами, проходами, благоустройством и иными объектами общего пользования, для сохранения доступа к выделенным земельным участкам.
С учетом предельных параметров, установленных градостроительным регламентом, размер доли не позволяет образовать самостоятельный земельный участок, путем выдела (раздела).
В результате выдела, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью кв.м, составят: ФИО15 долей; ФИО16 долей; ФИО10 долей; ФИО11 долей; ФИО3 долей; ФИО13 долей; ФИО14 долей; ФИО20 долей; ФИО2 долей; ФИО7 долей; ФИО9 долей; ФИО6 долей; ФИО4 долей; ФИО5 долей; ФИО17 долей;
ФИО17 долей.
Представленное заключение, отвечает всем предъявляемым требованиям к подобного рода экспертизам. Экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, экспертами, обладающим специальными познаниями, имеющими специальное образование. Экспертиза содержит описание проведенного исследования, нормы законодательства, использованные экспертами, в заключении даны исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять заключению экспертов, суд соглашается с выводами экспертов.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности выдела истцам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером в установленных экспертом границах, а также оставлении в общей долевой собственности истцов долей в праве на указанный земельный участок. В остальном в связи с выделом доли истцов, их право общей долевой собственности подлежит прекращению.
Суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов об обязании третьего лица ФИО30 оформить право собственности на земельные участки и произвести перерасчет долей, между тем вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО8, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО17 - удовлетворить частично.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенного по адресу:
Выделить ФИО13 в натуре долю в размере земельного участка с кадастровым номером в виде земельного участка площадью кв.м. в следующих координатах:
Обозначение точки
Координата X
Координата Y
Площадь: кв.м
Выделить ФИО12 в натуре долю в размере земельного участка с кадастровым номером , в виде земельного участка площадью кв.м. в следующих координатах:
Обозначение точки
Координата X
Координата Y
Площадь: кв.м
Выделить ФИО8 в натуре долю в размере земельного участка с кадастровым номером , в виде земельного участка площадью кв.м. в следующих координатах:
Обозначение точки
Координата X
Координата Y
Площадь: кв.м
Выделить ФИО11 в натуре долю в размере земельного участка с кадастровым номером , в виде земельного участка площадью кв.м. в следующих координатах:
Обозначение точки
Координата X
Координата Y
Фактическая площадь: кв.м
Выделить ФИО15 в натуре долю в размере земельного участка с кадастровым номером , в виде земельного участка площадью кв.м. в следующих координатах:
Обозначение точки
Координата X
Координата Y
Площадь: кв.м
Выделить ФИО10 в натуре долю в размере земельного участка с кадастровым номером в виде земельного участка площадью кв.м. в следующих координатах:
Обозначение точки
Координата X
Координата Y
Площадь: кв.м
Выделить ФИО16 в натуре долю в размере земельного участка с кадастровым номером в виде земельного участка площадью кв.м. в следующих координатах:
Обозначение точки
Координата X
Координата Y
Площадь: кв.м
Выделить ФИО14 в натуре долю в размере земельного участка с кадастровым номером , в виде земельного участка площадью кв.м. в следующих координатах:
Обозначение точки
Координата X
Координата Y
Площадь: кв.м
Выделить ФИО2 в натуре долю в размере земельного участка с кадастровым номером в виде земельного участка площадью кв.м. в следующих координатах:
Обозначение точки
Координата X
Координата Y
Площадь: кв.м
Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на долей, ФИО2 на долей, ФИО10 на долей, ФИО11 на долей, ФИО12 на долей, ФИО13 на долей, ФИО14 на долей, ФИО15 на долей, ФИО16 на / долей в земельном участке с кадастровым номером , площадью кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенного по адресу:
В результате выдела, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , площадью кв.м, составят:
– ФИО15 долей;
– ФИО16 долей;
– ФИО10 долей;
– ФИО11 долей;
– ФИО3 долей;
– ФИО13 долей;
– ФИО14 долей;
ФИО31 долей;
– ФИО2 долей;
– ФИО7 долей;
– ФИО9 долей;
– ФИО6 долей;
– ФИО4 долей;
– ФИО5 долей;
– ФИО17 долей;
– ФИО17 долей.
В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.
Заочное решение может быть пересмотрено ФИО32 судом по заявлению, поданному ответчиком в -дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО33 суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ФИО34
Решение суда в окончательной форме составлено