К делу №2-1144/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 19.10.2022г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пряхиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район о сохранении жилого дома в существующем виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд сохранить в существующем виде жилой дом литер «А» с пристройками литер «а» и литер «а1», общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., 1959 года постройки, этажностью 1, материал наружных стен – турлучные, облицованы металлопрофилем, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти матери – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также разъяснить, что данное решение является основанием для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет, внесения изменений в данные кадастрового учета и проведения кадастровых работ.

Из искового заявления следует, что ФИО1 является единственным наследником после смерти своей матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти наследодателю принадлежали на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время истец не может оформить свои наследственные права на жилой дом, так как наследодатель при жизни произвел реконструкцию жилого дома путем возведения пристройки литер «а1» и перепланировку путем закладки оконного проема в наружной стене жилого дома между помещениями №2 и №6 пристройки литер «а1», демонтажа оконного блока в наружной стене жилого дома литер «А», разборки подоконного простенка для устройства дверного проема между помещениями №2 и №5 пристройки литер «а1», закладки оконных проемов в наружной стене жилого дома литер «А» и пристройки литер «а». Согласно техническому заключению считается возможным сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома литер «А» с пристройками литер «а» и «а1» в существующем виде, так как на момент строительства здание соответствовало требованиям нормативных документов в части противопожарных норм, нормативной высоты жилых и подсобных помещений. Однако сохранение жилого дома в существующем виде и признание права собственности возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, настаивают на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации МО Тихорецкий район не явился, направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия, в заявлении исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом уведомлены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что наследодателю ФИО2 принадлежал земельный участок жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением главы Тихорецкого района Краснодарского края №109 от 29.02.2000 года, постановлением главы администрации Фастовецкого сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края №19 от 12.03.1992 года и свидетельством на право собственности на землю №1612, выданным администрацией Фастовецкого сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края. Однако наследодателем при жизни была произведена реконструкция и перепланировка жилого дома, в связи с чем ее сын ФИО1 в настоящее время не может реализовать свое право на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а так же требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

ФИО7 без разрешительной на то документации были произведены реконструкция жилого дома путем возведения пристройки литер «а1» и перепланировка путем закладки оконного проема в наружной стене жилого дома между помещениями №2 и №6 пристройки литер «а1», демонтажа оконного блока в наружной стене жилого дома литер «А», разборки подоконного простенка для устройства дверного проема между помещениями №2 и №5 пристройки литер «а1», закладки оконных проемов в наружной стене жилого дома литер «А» и пристройки литер «а»..

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из технического заключения ИП ФИО8 следует, что жилой дом после реконструкции соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц и обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей.

В ином, внесудебном порядке, признать право собственности на самовольно возведенные объекты истец не имеет возможности.

Кроме того, ответчик признал исковые требования.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права собственности.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район о сохранении жилого дома в существующем виде и признании права собственности - удовлетворить.

Сохранить в существующем виде жилой дом литер «А» с пристройками литер «а» и литер «а1», общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., 1959 года постройки, этажностью 1, материал наружных стен – турлучные, облицованы металлопрофилем, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти матери – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а» и литер «а1», общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., 1959 года постройки, этажностью 1, материал наружных стен – турлучные, облицованы металлопрофилем, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что данное решение является основанием для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет, внесения изменений в данные кадастрового учета и проведения кадастровых работ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина