РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 годаадрес
Кунцевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4019/22 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованием о взыскании неосновательного обогащения за фактическое потребление коммунальных и эксплуатационных услуг , предоставленных за период с 01.11.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере сумма, пени за несвоевременную плату коммунальных и эксплуатационных услуг , предоставленных за период с 01.11.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, находится в управлении ГБУ «Жилищник адрес».
По результатам проведенных мероприятий, направленных на выявление неучтенных потребителей, 24.01.2020 г. Истцом было установлено, что часть нежилых помещений указанного многоквартирного дома общей площадью 76,3 кв.м с 31.10.2019 г. принадлежат ФИО1.
Факт предоставления услуг Ответчику в период с 01.11.2019 г. по 28.02.2022 г. подтверждается ежегодными отчетами о проделанной работе, которые размещаются всеми управляющими компаниями адрес на портале управления многоквартирными домами «Дома Москвы» (размещен на веб-сайте http://dom.mos.ru/) и на сайте Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru), как того требуют положения пункта 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.2010).
Какие-либо возражения по фактам предоставления услуг ненадлежащего качества в указанный период в ГБУ «Жилищник адрес» со стороны Ответчика не поступали.
В соответствии с расчетом в период с 01.11.2019 г. по 28.02.2022 г. Ответчику предоставлены коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимом объеме, оказаны услуги и выполнены работы по содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме на общую сумму в размере сумма (сумма прописью).
Об обязанности содержать собственное имущество Ответчик должен был узнать в момент перехода данного недвижимого имущества в оперативное управление (ст. 210 ГК РФ). Соответственно, именно ФИО1, действуя как добросовестный и разумный участник гражданской оборота (.ст. 10 ГК РФ), должен предпринять меры по заключению договора на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг по содержанию собственной имущества.
В связи с тем, что Ответчик в договорные отношения с ГБУ «Жилищник адрес» до настоящего времени не вступил, к правоотношениям сторон применяются положения ст. 1102 ГК РФ, в силу которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевший) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) (п. 1 ст. 1102 ГК РФ).
В судебное заседание представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке, о причине неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному адресу – месту нахождения его имущества, нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Согласно положениям статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии с ответом УВМ ГУ МВД России по адрес от 28.09.2022 г. на запрос суда в отношении ФИО1, не представляется возможным однозначно определить запрашиваемое лицо.
В связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из материалов дела следует, что ФИО1 с 31.10.2019 г. является собственником части нежилых помещений общей площадью 76,3 кв.м, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес.
Управление МКД по указанному адресу осуществляет ГБУ «Жилищник адрес».
Ответчик договор на управление на принадлежащие ему помещения с истцом не заключал, оплату не производит, на требование погасить задолженность не ответил.
В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 38 ЖК РФ собственникам руб. помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственн,ости общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Статья 249 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что каждый участник |долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 адрес кодекса РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (далее по тексту — Правила № 491)).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Поскольку собственники помещений указанного многоквартирного дома в установленном порядке не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений, размер платы для Ответчика определен исходя из расчета, произведенного по тарифам и нормативам, предусмотренным для соответствующих периодов Постановлениями Правительства Москвы, РЭК Москвы, Правительства РФ, Приказами Департамента экономической политики и развили адрес.
Какие-либо возражения по фактам предоставления услуг ненадлежащего качества в указанный период в ГБУ «Жилищник адрес» со стороны Ответчика не поступали.
В соответствии с расчетом, представленным стороной истца, в период с 01.11.2019 г. по 28.02.2022 г. Ответчику предоставлены коммунальные услуги, выполнены работы по содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме на общую сумму в размере сумма (сумма прописью).
Об обязанности содержать собственное имущество Ответчик должен был узнать в момент перехода данного недвижимого имущества в оперативное управление (ст. 210 ГК РФ).
Соответственно, именно ФИО1, действуя как добросовестный и разумный участник гражданской оборота (ст. 10 ГК РФ), должен предпринять меры по заключению договора на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг по содержанию собственной имущества.
В связи с тем, что Ответчик в договорные отношения с ГБУ «Жилищник адрес» до настоящего времени не вступил, к правоотношениям сторон применяются положения ст. 1102 ГК РФ, в силу которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшей) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) (п. 1 ст. 1102 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 1102 ГК РФ, правила, относящиеся к обязательствам вследствие неосновательного обогащения, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В связи с изложенным, Ответчик без установленных законом или договором оснований сберег полагающиеся Истцу денежные средства за оказываемые услуги, и согласно ст. 1102 ГК РФ обязан возвратить сумму неосновательного обогащения в размере сумма (сумма прописью).
В соответствии с п. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса за несвоевременное или неполное внесение платы за предоставляемые услуги предусматривает обязанность должника уплаты пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В этой связи за несвоевременную плату коммунальных и эксплуатационных услуг Истцом произведено начисление пеней в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, сумма которых составила сумма (сумма прописью) по состоянию на 28.02.2021, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» неосновательное обогащение за фактическое потребление коммунальных и эксплуатационных услуг, предоставленных в период с 01.11.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере сумма, пени за несвоевременную плату коммунальных и эксплуатационных услуг, предоставленных в период с 01.11.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере сумма расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено судом 21 ноября 2022