УИД № 59RS0029-01-2025-001878-36 КОПИЯ

Дело № 2-1195/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.12.2025 г.Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Михайловой А.И.,

при секретаре судебного заседания Сабуровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Нытвенский муниципальный округ» в лице администрации Нытвенского муниципального округа к судебному приставу-исполнителю отделения судебных приставов по Пермскому району г.Перми ГУ ФССП России по Пермскому краю ФИО1, ГУ ФССП России по Пермскому краю о снятии запрета с регистрационных действий недвижимого имущества,

установил:

МО Нытвенский муниципальный округ в лице администрации Нытвенского муниципального округа обратилось в суд с исковым заявлением к судебному приставу-исполнителю отделения судебных приставов по Пермскому району г.Перми ГУ ФССП России по Пермскому краю ФИО1, ГУ ФССП России по Пермскому краю, просит отменить запреты регистрационных действий в отношении недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления указано, что согласно выписке ЕГРН № часть жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2. Спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нытвенского городского округа издано распоряжение №-р о признании многоквартирного дома аварийным подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нытвенского городского округа издано распоряжение №-р об изъятии земельного участка и жилых помещений муниципальных нужд. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость спорного жилого помещения составляет № рублей. ДД.ММ.ГГГГ составлено соглашение о выплате возмещения за изымаемо жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным. Согласно п. 1.2. соглашения, Управление ЖКХ изымает с согласия собственников в муниципальную собственность жилое помещение площадью № кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, с учетом доли в праве на общедомовое имущество, в т.ч., земельный участок. Согласно п. 1.7. на момент подписания соглашения в жилом помещении зарегистрированы: ФИО, ФИО2. Собственники и члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением, указанным в п.1.2, настоящего соглашения момента его подписания. Согласно п. 1.9. к моменту заключения настоящего соглашения жилое помещение, указанное в п. 1.2. настоящего соглашения, не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено. ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением ФИО2 выплачено № % общей выплаты в сумме № рублей. Остальная сумма подлежит выплате после перехода права в муниципальную собственность. При оформлении перехода права выяснилось, что у ФИО2 имеются исполнительные производства в Отделении судебных приставов <адрес> ГУ ФССП России по <адрес>. Наложены запреты регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Отделения судебных приставов по <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> направлено заявление о снятии запретов с регистрационных действий спорного жилого помещения. Ответ данное заявление не дан. Администрация Нытвенского муниципального округа наделена полномочиями по заключению с гражданами соглашений об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с расположенным на нем объектами недвижимости с целью выполнения требований законодательства по предоставлению гражданам жилого помещения взамен аварийного либо выплате им компенсации за изымаемое жилье. Наложенный судебным приставом-исполнителем запрет на спорное жилое помещение препятствует реализации программы по расселению граждан, а именно осуществить снос аварийного не пригодного для проживания жилого помещения, поскольку спорная квартира из-за наложенного запрета продолжает оставаться в собственности у граждан. В связи с чем влечет за собой нарушения жилищных прав Администрации Нытвенского муниципального округа в части невозможности осуществить переход права собственности на спорное жилое помещение расположенное в аварийном доме и подлежащем сносу. Наличие аварийного жилого фонда представляет собой угрозу жизни и здоровья граждан, ухудшает внешний облик Нытвенского муниципального округа. Сохранение в данном случае запрета на регистрационные действия спорного жилого помещения, которое находится в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не согласуется со ст.80 ФЗ «Об исполнительном производстве». Также закон об исполнительном производстве не ограничивает судебного пристава-исполнителя в принятии иных мер, направленных на своевременное исполнение требований, содержащихся в исполнительном производстве. (Наложение ареста на денежные средства находящиеся в банке или иной кредитной организации).

Представитель истца администрации Нытвенского муниципального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> ФИО1, ГУ ФССП России по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на его имя, является выражением воли последнего, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещение считается доставленным адресату.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного суд считает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

Руководствуясь ст. ст. 6.1, 154, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судья считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу частей 1, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 239 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка.

Согласно положениям ст. 239 ГК РФ в случаях, когда изъятие земельного участка ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем продажи с публичных торгов

Согласно положениям статьи 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (пункт 1). Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (пункт 3). Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6).

Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд закреплены в статье 49 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в целях обеспечения исполнения исполнительного документа судебный пристав-исполнитель вправе накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

В силу положений статьи 80 указанного Федерального закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Порядок наложения ареста на имущество установлен этой статьей.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50, п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно ст. 48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" лицами, участвующими в исполнительном производстве, являются стороны исполнительного производства; лица, непосредственно исполняющие требования, содержащиеся в исполнительном документе; иные лица, содействующие исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе (переводчик, понятые, специалист, лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, и другие).

В соответствии со ст. 64.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" заявления, ходатайства лиц, участвующих в исполнительном производстве (далее - заявления, ходатайства), могут быть поданы на любой стадии исполнительного производства (ч. 1).

Заявления, ходатайства рассматриваются должностными лицами службы судебных приставов в соответствии с их полномочиями, предусмотренными настоящим Федеральным законом (ч. 2).

Если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, должностное лицо службы судебных приставов рассматривает заявление, ходатайство в десятидневный срок со дня поступления к нему заявления, ходатайства и по результатам рассмотрения выносит постановление об удовлетворении полностью или частично либо об отказе в удовлетворении заявления, ходатайства или в случаях, указанных в части 5.1 настоящей статьи, направляет уведомление (ч. 5).

В случае поступления заявления, ходатайства, не содержащих просьб о совершении конкретных исполнительных действий, применении мер принудительного исполнения в рамках исполнительного производства, должностное лицо службы судебных приставов рассматривает их в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (ч. 5.1).

В силу ч. 1 ст. 121 названного Федерального закона постановления Федеральной службы судебных приставов, а также постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО и ФИО2 на праве общей долевой собственности (№ в совместной собственности) принадлежит квартира, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенная на № этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>

По информации размещенной на официальном сайте в ОСП по <адрес> в отношении должника ФИО2 возбуждены следующие исполнительные производства:

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, взыскатель <данные изъяты>, взыскание налогов и сборов, включая пени в сумме № руб. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорного недвижимого имущества;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, взыскатель <данные изъяты>, взыскание налогов и сборов, включая пени в сумме № руб. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорного недвижимого имущества.

Вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу постановлением Администрации Нытвенского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д10).

Распоряжением Администрации Нытвенского муниципального округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, жилые помещения (кв. №№) по адресу: <адрес>, изъяты для муниципальных нужд (л.д.11).

Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты>» рыночная стоимость спорного жилого помещения составляет № руб. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского муниципального округа Пермского каря и ФИО, ФИО2 составлено соглашение о выплате возмещения за изымаемо жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным.

Согласно п. 1.2. соглашения, Управление ЖКХ изымает с согласия собственников в муниципальную собственность жилое помещение площадью № кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, с учетом доли в праве на общедомовое имущество, в т.ч., земельный участок.

Согласно п. 1.7. на момент подписания соглашения в жилом помещении зарегистрированы: ФИО, ФИО2. Собственники и члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением, указанным в п.1.2, настоящего соглашения момента его подписания.

Пунктом 1.9. к моменту заключения настоящего соглашения жилое помещение, указанное в п. 1.2. настоящего соглашения, не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено (л.д.13-15).

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Отделение судебных приставов по <адрес> с заявлениями о снятии запрета регистрационных действий с недвижимого имущества. Ответ не дан. (л.д.20).

Таким образом, учитывая, что муниципальным образованием были выполнены все требования действующего законодательства при проведении процедуры изъятия земельного участка – изданы соответствующие постановления, подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости изымаемого имущества, составлено соглашение о выплате возмещения за изымаемо жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным, а наложенный судебным приставом-исполнителем запрет на спорное жилое помещение препятствует реализации программы по расселению граждан, а именно осуществить снос аварийного не пригодного для проживания жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии наложенных судебным приставом-исполнителем Отделения судебных приставов по <адрес> запретов на совершение регистрационных действий в отношении изымаемого объекта недвижимости.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

снять наложенные судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Пермскому району ГУФССП по Пермскому краю запреты на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.И. Михайлова

Копия верна.

Судья А.И. Михайлова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.