Решение по делу № 2-541/2025 от 26.05.2025 - о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, пени, судебных расходов.

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года г.Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Муратова В.А.,

при секретаре Семеновой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Евросервис» к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что ООО «Евросервис» является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления указанным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённого решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ), оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

ФИО1, ФИО2 являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Станционная, <адрес> за ним образовалась задолженность в пользу ООО «Евросервис» по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в отношении указанной квартиры в размере 40830,26 рублей по основному долгу за период с 01.06.2021г. по 30.11.2024г.; по пене за период с 11.08.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16757,70 рублей, всего 57 587,96 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Просил суд: взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке, сумму задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме квартиры в размере 40830,26 рублей по основному долгу за период с 01.06.2021г. по 30.11.2024г.; 16757,70 рублей по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, всего 57 587,96 рублей и сумму уплаченной государственной пошлины 4 000 рублей.

В судебное заседание не явился надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства представитель истца ООО «Евросервис», просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом. ФИО1 направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, справку о движении денежных средств по исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Судебные извещения ответчикам направлялись судом по адресу регистрации Тындинский муниципальный округ, <адрес>, другим известным адресам: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Факт неполучения извещений, своевременно направленного по месту жительства ответчиков заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании положений ст. 167, 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что собственниками МКД, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке ст. 161 Жилищного кодекса РФ реализован способ управления - управление управляющей организацией, в таковом статусе собственниками наделено полномочиями действовать ООО «Евросервис», что подтверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ), договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 163 Жилищного кодекса РФ к обязанностям управляющей организации по договору управления многоквартирным домом отнесено оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Факт оказания ООО «Евросервис» услуг по содержанию общего имущества МКД сторонами не оспаривался, подтверждается, в том числе отчётами управляющей компании в отношении МКД на официальном сайте ГИС ЖКХ.

Определяя лицо, обязанное вносить управляющей организации плату за содержание общего имущества МКД, суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя его содержания, если иное не предусмотрено законом и договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (абз. 2 п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец оказывает ответчикам услуги по тепловодоснабжению, ответчики оплату за пользование услугами тепловодоснабжения не производят, имеют задолженность по оплате за оказанные услуги.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При указанных обстоятельствах истцом обоснованно заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположенная по адресу <адрес>, на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО2 и ФИО1

Представленными истцом доказательствами подтверждается, что задолженность за предоставленные коммунальные услуги по лицевому счету №, открытому на имя ФИО2, составляет 40 830,26 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Расчет задолженности суммы основного долга и пени, представленный истцом, суд признает арифметически верным, выполненным исходя из периода просрочки исполнения обязательств.

В соответствии с п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, ответчиками оплата за пользование данными услугами не производилась, имеется задолженность по оплате за оказанные услуги.

Определением и.о. мирового судьи <адрес> по Благовещенскому судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате за содержание и текущего ремонта; ФИО1 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и текущий ремонт в размере 26 253, 41 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 30 125, 71 руб.

Между тем, ответчиком ФИО1 представлены доказательства удержания у нее денежных средств пользу ООО «Евросервис» при исполнении названного судебного приказа: справку о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями из Банка данных исполнительных производств с официального сайта ФССП России подтверждается, что исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1, возбуждено на основании судебного приказа мирового судьи <адрес> по Благовещенскому судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Всего за период исполнения судебного приказа с ФИО1 были произведены удержания на сумму 17 140,05 рублей (ДД.ММ.ГГГГ – 7201,09 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1619,43 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 8319,53 руб.).

Таким образом, размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчиков, составляет 40 447, 91 рублей.

57 587,96 руб. – 17 140,05 руб. = 40 447,91 руб.

С учетом изложенного, оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд находит их допустимыми, достоверными и достаточными, признает требования о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности за оказанные услуги по оплате за содержание и текущий ремонт в пользу ООО «Евросервис» в размере 40 447, 91 рубль обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, принимая во внимание, что частичное удовлетворение исковых требований произошло после обращения истца в суд.

Настоящее решение принято в форме заочного решения и может быть обжаловано в указанном ниже порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Евросервис» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Евросервис» (ИНН <***>) денежные средства в размере 40 447 рублей 91 копейку(всего по основному долгу по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) и расходы по уплате государственной пошлины 4 000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, в таком заявлении следует указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.А. Муратов