Дело № 2-712/2025

УИД 33RS0009-01-2025-000959-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года г. Камешково

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Тимакова А.А., при секретаре Башмаковой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.Н.М. к Г.Л.М., Ф.И.А., администрации МО Вахромеевское, администрации Камешковского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

Б.Н.М. обратился в суд с иском к Г.Л.М., Ф.И.А.,администрации МО Вахромеевское, администрации Камешковского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности площадью 73,2 кв.м., расположенный по адресу: ...., на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом расположенный по адресу: .... .... на праве собственности принадлежал отцу истца Б.М.М., который умер в 2006 году. При жизни Б.М.М. завещал свое имущество сыну - Б.Н.М., дочери - Г.Л.М., внучке - Б.И.А. После смерти Б.М.М. свидетельство о праве на наследство наследниками получено не было. При этом истец с 2005 года владеет имуществом, как своим собственным, несет бремя его содержания, в связи с чем просит признать за ним право собственности. Притязаний имущественного характера с чьей-либо стороны не поступало.

Истец Б.Н.М., представитель истца Д.В.Н. просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Г.Л.М. и Ф.И.А., представители ответчиков администрации МО Вахромеевское, администрации Камешковского района, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в своей совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физическое лицо) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В пункте 1 ст. 234 ГК РФ указано, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что Б.М.М. является собственникомжилого дома площадью 73,2 кв.м., расположенного по адресу: ...., на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером №, что подтверждается справками, выданными администрацией МО Вахромеевское на основании записей из похозяйственных книг за 199-2001, 2017-2025 годы.

Дата обезл. Б.М.М. умер.

После смерти Б.М.М. нотариусом В.И.А. было открыто наследственное дело. Согласно наследственному делу наследниками на основании завещания являются: Б.И.А., Б.Н.М., Г.Л.М. Наследственное дело окончено производством без выдачи свидетельства о праве на наследство, ввиду того, что призванные к наследованию наследники не получили свидетельство о праве на наследство в течении трех лет со дня его открытия.

Истец является сыном Б.М.М., что подтверждается копий свидетельства о рождении, имеющегося в материалах дела.

Суду предоставлены достаточные доказательства того, что Б.Н.М. пользуется спорным имуществом как своим собственным, следит за его состоянием, содержит. Истец на протяжении более 15 лет считает себя полноправным собственником спорного объекта недвижимости, открыто им пользуется. Претензий относительно владения истцу никто не предъявлял.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что Б.Н.М.добросовестно, открыто и непрерывно владеетжилым домом площадью 73,2 кв.м., расположенным по адресу: ...., на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером №

Кто-либо из лиц, участвующих в деле, свои права на указанный объект недвижимости не предъявил.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Б.Н.М.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Б.Н.М. (паспорт гражданина РФ серии №) к Г.Л.М. (паспорт гражданина РФ серии № №), Ф.И.А. (паспорт гражданина РФ серии №) администрации МО Вахромеевское Камешковского района Владимирской области (ИНН <***>), администрации Камешковского района (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Признать за Б.Н.М. в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, площадью 73,2 кв.м., расположенный по адресу: .... ...., на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Б.Н.М. на указанный объект недвижимости в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.

Ответчики вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Тимаков

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 15.12.2025.