Дело № 2-1743/2022
УИД: №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2022 года г. Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе: председательствующего судьи Малышевой О.В., при секретаре Гусевой Н.Н.‚ рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании денежной суммы,
УСТАНОВИЛ:
ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось к ФИО1 с иском о взыскании денежных средств, указав, что на основании п.2 ст.14 ФЗ № 117-ФЗ от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком ФИО1‚ был заключен договор целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляемый участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся для уплаты первоначального взноса в размере 2 317 292 руб. 83 коп. в целях приобретения квартиры по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ выданному ПАО «Сбербанк России», находящейся по адресу: <адрес>; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Истец указывает, что квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита на основании п.4 ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, и на основании п.4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся в залоге у РФ в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Ипотека в пользу РФ должным образом зарегистрирована Управлением Росреестра по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №. ФИО1 был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в связи с прохождением им военной службы‚ ДД.ММ.ГГГГ возникли основания для исключения его из указанного реестра‚ однако‚ в нарушение п.74 Правил‚ ответчик не уведомил истца о факте своего увольнения в течение 5 дней со дня издания соответствующего приказа и не сообщил полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам‚ в связи с чем именной накопительный счет был закрыт только ДД.ММ.ГГГГ‚ и истец до указанного времени продолжил направлять учтенные на именном накопительном счете ответчика денежные средства на погашение обязательств по ипотечному займу‚ в связи с осуществленной истцом переплатой‚ у ФИО1 образовалась задолженность перед истцом в размере 81 241 руб. 18 коп. истец указывает‚ что ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ФИО1 требование о погашении образовавшейся задолженности‚ которое было оставлено ответчиком без исполнения. Истец‚ основываясь на п.77 Правил‚ полагает‚ что в связи с неисполнением требования о возврате излишне уплаченных денежных средств‚ с ответчика подлежат взысканию проценты в размере 16 410 руб. 72 коп. Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» 97 651 руб. 90 коп., в том числе: 81 241 руб. 18 коп. – сумма задолженности, как разница между суммой накоплений, на которую должник имел право, и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа; 16 410 руб. 72 коп. – пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец ФГКУ ”Росвоенипотека”‚ надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела‚ не явился‚ в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1‚ надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела‚ в судебное заседание не явился‚ о причинах неявки не сообщил.
На основании ст.ст.167‚ 233 ГПК РФ‚ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела‚ суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Право военнослужащих на жилище в рамках указанного Закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.
Пунктом 5 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.
В силу п.п.1 и 2 ч.1 ст.4 ФЗ от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.
Пунктом 4 ст.3 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» определено, что накопительным взносом являются денежные средства, выделяемые из федерального бюджета и учитываемые на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы.
Согласно п.п.74-77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №370 от 15 мая 2008 года, в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона №117-ФЗ от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников. Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка задолженности проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения участника с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно.
В соответствии с п.77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №370 от 15 мая 2008 года, в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.
Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.
Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.
Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Статья 314 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает срок исполнения обязательства, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
На основании ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №. Предметом настоящего договора является предоставление заимодавцем заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика.
Предоставление заимодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года № 370.
Целевой жилищный заем был предоставлен ФИО1 в размере 2 317 292 руб. 83 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 115,1 кв.м, состоящего из 3-х комнат, находящегося на 10 этаже, договорной стоимостью 4 166 000 руб. По договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ПАО «Сбербанк России» в лице Рязанского отделения № 8606 ПАО Сбербанк, а также для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на его именном накопительном счете.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ипотека в пользу РФ зарегистрирована Управлением Росреестра по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №.
В связи с досрочным увольнением ФИО1 с военной службы, его именной накопительный счет был закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ.
ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени ответчик не произвел возврат задолженности.
Указанные обстоятельства подтверждаются карточкой учета средств и расчетов за ДД.ММ.ГГГГ годы‚ справкой ФГКУ ”Росвоенипотека” от ДД.ММ.ГГГГ‚ договором целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ‚ выпиской из ЕГРН‚ требованием от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств‚ опровергающих указанные обстоятельства‚ суду не предоставлено.
Обращаясь с исковыми требованиями‚ истец указал‚ что задолженность ФИО1 по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 97 651 руб. 90 коп., из которых: 81 241 руб. 18 коп. – сумма задолженности, как разница между суммой накоплений, на которую должник имел право, и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа; 16 410 руб. 72 коп. – пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Проверив представленный истцом расчет задолженности‚ составляющей разницу между суммой накоплений (3 574 104 руб. 46 коп.), на которую ответчик имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и суммой денежных средств (3 655 345 руб. 64 коп), предоставленных по договору целевого жилищного займа‚ а также расчет суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ (день‚ следующий за днем истечения 6-месячного срока со дня направления ответчику требования о возврате излишне предоставленных истцом средств) по ДД.ММ.ГГГГ (81 241‚18 руб.*0‚1%*202дня=16 410 руб. 72 коп.)‚ суд считает его арифметически верным и соответствующим положениям закона и условиям договора.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком ФИО1 не были предоставлены суду доказательства исполнения обязательств перед ФГКУ «Росвоенипотека» по возврату задолженности или наличия задолженности в меньшем размере.
Разрешая исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека», суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права и условиями договора целевого жилищного займа, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФГКУ «Росвоенипотека» и взыскания с ответчика ФИО1 в пользу истца вышеуказанной задолженности по договору целевого жилищного займа. Заявленная истцом к взысканию сумма пени соразмерна последствиям нарушенного обязательства и оснований для ее уменьшения не имеется.
Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, сумма иска составила 97 651 руб. 90 коп.‚ то‚ в соответствии с положениями ч.1 ст.333.19 НК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 3 129 руб. 56 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.192-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании денежной суммы – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97 651 руб. 90 коп., в том числе: сумма задолженности, как разница между суммой накоплений, на которую должник имел право, и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа в размере 81 241 руб. 18 коп.; пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 410 руб. 72 коп.
Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования город Рязань расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 129 руб. 56 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись О.В. Малышева
Верно: судья О.В.Малышева