Решение по делу № 2-3532/2023 от 25.05.2023

<***>

Дело № 2-3532/2023

УИД № 66RS0003-01-2023-001432-23

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 18 мая 2023 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при секретаре судебного заседания Метковец А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому «Гаражно-строительному кооперативу № 526», Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Потребительскому «Гаражно-строительному кооперативу № 526» (далее - ПГСК № 526), Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска истец указала, что *** истец приобрела в собственность гаражный бокс, расположенный по адресу: *** на основании выплаты паевых взносов за строительство бокса. Для эксплуатации и строительства гаражей создан ПГСК № 526. Земельный участок, расположенный под гаражом, находится в аренде и принадлежит Администрации г. Екатеринбурга. Фактическое создание объекта завершено, объект в натуре существует и может быть введен в гражданский оборот, однако в связи с тем, что ПГСК № 526 до настоящего времени не осуществило ввод в эксплуатацию фактически построенного и заинвентаризированного гаражного комплекса, истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ей гаражный бокс. Поскольку истец надлежащим образом исполнила свои обязательства путем внесения соответствующего паевого взноса, иные обязательные платежи по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества им также оплачены в полном объеме, он полагает, что в силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право владения, пользования и распоряжения созданным им для себя гаражным боксом, то есть, приобрел право собственности на данный гаражный бокс.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс ***

Истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика ПГСК № 526 председатель ФИО3, действующий на основании протокола №*** в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований, подтвердил фактические обстоятельства, заявленные истцом в обоснование требований.

Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела не заявил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, о дополнении которых сторонами не заявлялось, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 2 ст. 8 и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что *** Постановлением Главы города Екатеринбурга № 193-и Потребительскому ГСК № 526 был выделен в аренду земельный участок площадью <***> кв. м под самовольно строящийся гараж на <***> автомашин личного пользования, а также разрешено строительство боксовых гаражей для автомашин личного пользования в полосе отвода Свердловской железной дороги на площади <***> кв.м.

***. были заключены 2 договора аренды: договор аренды № *** на часть земельного участка площадью <***> кв.м. от общего земельного участка с кадастровым номером <***> расположенного по адресу: г*** зарегистрирован в Госкомземе ***; и договор аренды № *** на часть земельного участка площадью <***> кв.м. от общего участка с кадастровым номером <***>м, расположенного по адресу: *** зарегистрирован в ФИО4.

Назначение земельного участка – под строящийся капитальный гараж на <***> боксов для автомашин личного пользования.

Согласно письму Администрации г. Екатеринбурга № *** г. данные договоры аренды, заключенные на срок с *** г. в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка считаются возобновленными на тех же условиях на неопределенный срок. На данном земельном участке фактически построены гаражные боксы в количестве <***> шт. на основании архитектурно-планировочного задания, выполненного Главным управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации города от *** г. Данный проект согласован со всеми заинтересованными учреждениями и организациями.

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Свердловский филиал произведена инвентаризация зданий гаражного комплекса, находящегося по адресу: г. ***, по результатам которой составлены технические паспорта и планы зданий, в том числе здания литер Б, в котором находится гаражный бокс истца.

Также согласно справке о технико-экономических характеристиках, выданной Свердловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» *** заинвентаризирован гаражный бокс истца № ***. Площадь помещения <***> кв.м, высота помещения <***> м, этажность – <***>, материал стен – <***>

Согласно выписке ЕГРН, кадастровая стоимость гаражного бокса истца составляет 180805 рублей 73 копейки.

Потребительский «Гаражно-строительный кооператив № 526» зарегистрирован в Управлении государственной регистрации г. Екатеринбурга *** (свидетельство № ***). Поставлен на налоговый учет 29 января 1998 г. ИНН <***>.

ФИО1 является членом ПГСК № 526 на основании протокола общего собрания № ***.

ФИО1 выделен гаражный бокс № *** в указанном ПГСК. Паевой взнос в размере 1200 рублей истцом оплачен полностью ***, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса от ***. Гаражный бокс передан истцу по акту приема-передачи ***

Поскольку истец надлежащим образом исполнил свои обязанности по внесению паевого взноса, истец приобрел право владения, пользования и распоряжения построенным гаражным боксом, то есть приобрел право собственности на данный гаражный бокс.

При таких обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на гаражный бокс №***, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Потребительскому «Гаражно-строительному кооперативу № 526», Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт РФ <***>) право собственности на гаражный бокс <***>, расположенный по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на гаражный бокс <***>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Исакова

<***>